房子股份合同范本

房子股份合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个体户，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的房产一套，房产证号为×××××××××。乙方作为个体户，有购买该房产的需求。双方经过友好协商，决定甲方将该房产出售给乙方。

该合同旨在明确双方在本次房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

本次交易房产位于××省××市××区××路××号，房产证号为×××××××××。房产为×××平方米，建筑结构为×××，房产用途为住宅。

双方约定，甲方将该房产出售给乙方，乙方购买该房产。双方确认，本合同签订时，房产现状为空白，乙方同意按照现状购买该房产。

甲方应保证该房产的权利清晰，无任何债务纠纷，符合转让条件。甲方应在合同签订后×日内，向乙方交付该房产，并办理房产过户手续。

乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。乙方应在本合同签订后×日内，支付首付款×××元，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。

双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。甲方应保证房产的质量和交付时间，乙方应按照约定的付款计划支付购房款。

如甲方未按照本合同约定交付房产，或乙方未按照约定支付购房款，应承担违约责任。具体违约责任按照双方约定的违约金比例计算。

如因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方应立即通知对方，并协商解决。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××个体户

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房产交易的权益和义务，确保交易的合法性、公正性及透明性。具体内容包括但不限于：房产的买卖、支付条件的约定、履行期限的确定、违约责任的规定、不可抗力的处理、争议的解决等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“房产”指的是位于××省××市××区××路××号，房产证号为×××××××××的住宅房产。

2.“甲方”指的是×××房地产开发有限公司，以下简称“卖方”。

3.“乙方”指的是×××个体户，以下简称“买方”。

4.“购房款”指的是乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的款项。

5.“违约金”指的是违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿款项。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何债务纠纷，并有权进行出售。

2.甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产，并保证房产的质量和状况符合约定。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照本合同约定，履行其应承担的义务，包括但不限于交付房产、办理过户等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的付款计划支付购房款，包括但不限于首付款和剩余款项。

2.乙方应按照本合同约定的时间接受交付的房产，并配合办理房产过户手续。

3.乙方应合理使用房产，并按照本合同约定履行其应承担的义务。

4.乙方应在合同履行过程中，对房产的质量和状况进行查验，并有权要求甲方进行修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产购买价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），其中包括房产价款、税费等。

乙方向甲方支付购房款的方式分为以下几步：

1.本合同签订后×日内，乙方支付首付款×××元整；

2.甲方交付房产并办理过户手续完成后，乙方支付剩余款项×××元整。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，迟延支付的，应按照逾期付款金额的×%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

1.甲方应在合同生效后×日内，向乙方交付房产；

2.乙方应在合同生效后×日内，支付首付款；

3.甲方和乙方应共同配合，在合同生效后×日内完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方未按照本合同约定交付房产，或乙方未按照约定支付购房款的，应承担违约责任。甲方迟延交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。乙方迟延支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按照本合同约定交付房产，或乙方未按照约定支付购房款的，守约方有权要求违约方支付购房款×%的违约金。

3.如因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方应立即通知对方，并协商解决。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。

4.如在本合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。以下情况视为不可抗力：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.其他影响合同履行的情况，如网络故障、电力中断等。

当不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。如果不可抗力事件持续超过×个月，双方应协商决定是否继续履行本合同。

如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方不应承担违约责任。但是，如果不可抗力事件发生后×个月内，受影响的一方未能恢复履行能力，另一方有权解除本合同，并要求受影响的一方支付违约金。

第八条争议解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可选择以下争议解决方式：

1.提交×××仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中所发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如果双方均无过错，则由双方协商分担。

本合同的争议解决条款适用于本合同的任何争议，包括合同的签订、履行、终止以及解除等各个方面。双方确认，本条款是本合同的重要组成部分，对双方均具有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系方式。任何书面通知在发送后×日内未被对方否认，应视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同的变更不得违反相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房产过户手续完成后；

c.发生不可抗力事件，持续超过×个月，双方协商决定终止；

d.一方严重违约，另一方有权解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。合同解除不影响双方的其他权利和责任。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为×份，与本合同具有同等法律效力。附件包括房产证复印件、双