优居租赁合同范本

优居租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市优居房地产经纪有限公司”，营业执照注册号为123456789，地址位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：email@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某科技有限公司”，营业执照注册号为987654321，地址位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：021-987654321，邮箱：email@。

合同简介：

本合同是由北京市优居房地产经纪有限公司（以下简称“甲方”）与某某科技有限公司（以下简称“乙方”）签订的一份租赁合同。甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方经过友好协商，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议。

本合同的签订背景是，甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产，拟将其出租给乙方使用；乙方作为一家科技有限公司，需要在北京地区租赁一处办公地点，以满足其业务发展的需求。双方通过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的目的是，规范甲方和乙方在租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，确保租赁活动的顺利进行。本合同的内容包括租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等条款。

在本合同的履行过程中，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护合同的履行。任何一方不得擅自变更或者解除合同，除非经过双方的协商一致。

本合同的签订，标志着甲方和乙方在租赁事宜上的合作关系正式建立。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行，以实现双方的合作目标。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方需继续租赁，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市优居房地产经纪有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某科技有限公司

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲方（出租方）将其拥有的房产租赁给乙方（承租方）使用，乙方支付租金等事项，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将位于北京市朝阳区XX路XX号的房产租赁给乙方使用；

2.乙方支付给甲方租金，租金的金额、支付方式和期限等详见本合同约定；

3.双方在租赁过程中的权利和义务，包括但不限于维修、保养、变更和解除合同等；

4.违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.“甲方”指的是北京市优居房地产经纪有限公司，作为出租方；

2.“乙方”指的是某某科技有限公司，作为承租方；

3.“租赁物”指的是位于北京市朝阳区XX路XX号的房产；

4.“租金”指的是乙方向甲方支付的租赁费用；

5.“租赁期限”指的是乙方租赁租赁物的期限；

6.“违约”指的是合同一方未能履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议；

2.甲方应保证租赁物符合乙方所需的用途，具备基本的居住或办公条件；

3.甲方在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用和经营活动；

4.甲方应在租赁期限届满时，按时将租赁物及其附属设施完好无损地交付给乙方；

5.甲方应承担租赁物在租赁期间内的保险费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式和期限，向甲方支付租金；

2.乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构和用途；

3.乙方应在租赁期限届满时，将租赁物及其附属设施完好无损地归还给甲方；

4.乙方应承担租赁物在租赁期间内的使用税费和其他相关费用；

5.乙方不得在租赁物上设立任何形式的担保物权。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动；

2.双方应相互配合，共同维护租赁物的完好和使用；

3.双方在合同履行过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；

4.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币【金额】元，按月支付。乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：北京市优居房地产经纪有限公司

银行账号：【账号】

开户行：【银行名称】

乙方应在每月【日期】前，将当月租金支付至上述账户。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年限】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方需继续租赁，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形，具体如下：

甲方违约：

1.如甲方未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以改正或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】；

2.如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】；

3.如甲方在租赁期间擅自变更或解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】；

4.如甲方未履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方违约：

1.如乙方未按本合同约定的时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【比例】；

2.如乙方未合理使用租赁物，造成租赁物损坏或损失，乙方应承担维修或赔偿责任；

3.如乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】；

4.如乙方在租赁期间擅自变更或解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【比例】；

5.如乙方未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

双方确认，本合同约定的违约金条款系双方自愿达成，旨在保障合同的履行。违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

本合同违约责任条款不影响双方在其他条款中约定的其他权利和义务。双方在履行本合同时，应严格按照合同约定履行各自的义务，如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他意外事件（如电网故障、网络中断等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方可以协商解除合同。在这种情况下，双方应尽力减少损失，并按照公平原则分担因此产生的损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交仲裁机构仲裁，除非双方在争议发生前达成书面仲裁协议。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方自愿选择的，旨在确保争议的及时、公正解决，维护双方合法权益。

本合同争议解决条款不影响双方在其他条款中约定的其他权利和义务。双方在履行本合同时，应严格按照合同约定履行各自的义务，如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更必须通过双方书面协商一致，并以书面形式附加于本合同。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应通过书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同附