房屋购房转让合同范本

房屋购房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。乙方作为卖方，愿意将上述房屋出售给甲方，并保证房屋的真实性、合法性以及无任何权利瑕疵。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋购买过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同对于不可抗力事件以及争议解决等也做出了明确规定，以保障双方合法权益。

在此背景下，甲方拟购买乙方所持有的房屋，乙方愿意出售该房屋给甲方。为确保双方在交易过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经充分协商，特订立本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方购买乙方所持有的房屋（以下简称“房屋”）的交易合法、公平、安全，明确双方在交易过程中的权利和义务，规范双方的行为。本合同涉及的具体内容包括房屋的购买价格、支付方式、交付时间、质量保证等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同约定的购买房屋的买方，即XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指本合同约定的出售房屋的卖方，即XXX个体户。

3.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅，具体面积、户型、配套设施等详见本合同附件。

4.购买价格：指甲方购买房屋所需支付的总价款，具体金额详见本合同附件。

5.交付时间：指乙方按照本合同约定将房屋交付给甲方的具体时间，具体日期详见本合同附件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。

3.甲方应按照本合同的约定接收房屋，并承担房屋后续的维修、管理等相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋的真实性、合法性以及无任何权利瑕疵，并承担因此产生的法律责任。

3.乙方应按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量符合合同约定。

4.乙方应在房屋交付后，按照本合同的约定提供相关售后服务。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方同意，本合同的违约责任按照相关法律法规的规定执行。

（以下内容因篇幅原因省略，包括价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等内容，如需要可进一步补充。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。

甲方应按照下列支付方式支付购买价格：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付人民币【】元整作为定金；

2.甲方应于交付时间前【】日内，支付剩余的购房款项；

3.甲方支付购房款项时，应向乙方提供有效的付款凭证。

乙方收到购房款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同；如乙方未按照本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%；

2.甲方未按照本合同约定接受房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%；

3.甲方违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%；

2.乙方未按照本合同约定保证房屋的真实性、合法性以及无任何权利瑕疵的，乙方应承担相应的违约责任；

3.乙方违反本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。

除本合同另有约定外，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

本合同的违约责任按照相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行合同义务的情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据事件的影响程度决定是否继续履行本合同。

在不可抗力事件发生时，受影响的一方免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非一方提出仲裁要求。如果一方选择仲裁，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

本合同的争议解决条款适用于本合同的修改、补充和解除等事宜。双方应在争议发生前尽最大努力履行本合同，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意解除；

d.一方违约严重，导致对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理与解除合同相关的事宜，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同附件