物业租赁合同合同

物业租赁合同合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。物业租赁合同合同一、合同双方（一）出租方1.名称：[出租方公司名称]2.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]4.注册地址：[出租方注册地址]5.联系方式：[出租方联系电话]6.电子邮箱：[出租方联系邮箱]（二）承租方1.名称：[承租方公司名称]2.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]4.注册地址：[承租方注册地址]5.联系方式：[承租方联系电话]6.电子邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁物业（一）物业基本信息1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业具体地址]3.建筑面积：[物业建筑面积具体数值]4.用途：[物业用途，如商业、办公等]5.设施设备：包括但不限于[列举物业内的主要设施设备，如电梯、空调、消防设施等]（二）物业用途承租方应将租赁物业用于[明确规定的物业用途，如办公经营等]，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应事先征得出租方书面同意，并按相关规定办理手续。三、租赁期限（一）起始日期：[具体的起始租赁日期]（二）结束日期：[具体的结束租赁日期]租赁期限届满，承租方如需继续使用租赁物业，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时长]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金金额：[具体的租金金额]（二）支付时间：承租方应在每月[具体的支付时间，如每月10日]前向出租方支付当月租金。（三）支付方式：承租方应通过[具体的支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的账户。出租方应在收到租金后[规定的确认时间，如3个工作日内]向承租方开具租金收据。五、押金（一）押金金额：[具体的押金金额]（二）押金退还条件1.承租方按本合同约定履行完毕全部义务，包括但不限于支付租金、物业管理费等费用，且归还租赁物业时无损坏及其他违约行为的，出租方应在租赁期限届满后[规定的退还时间，如30个工作日内]将押金全额退还承租方。2.如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用，剩余部分应在承租方纠正违约行为并满足退还条件后[规定的退还时间内]退还。六、物业管理费（一）物业管理费金额：[具体的物业管理费金额]（二）支付方式：承租方应与物业管理公司另行签订物业管理服务合同，按照物业管理服务合同的约定支付物业管理费。物业管理费应在每月[具体的支付时间，如每月15日]前支付。七、维修及保养（一）出租方维修责任1.出租方应负责租赁物业的主体结构及公共部分的维修和保养，保证物业的安全和正常使用。2.因出租方维修责任导致承租方不能正常使用租赁物业的，出租方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）承租方维修责任1.承租方应负责租赁物业内其自用部分的维修和保养，保证自用部分的设施设备正常运行。2.如承租方未履行维修责任，导致自用部分设施设备损坏或影响物业整体使用的，出租方有权要求承租方承担维修费用及由此产生的其他损失。八、违约责任（一）出租方违约责任1.出租方未按本合同约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定条件的，应承担违约责任，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。2.出租方未按本合同约定履行维修责任，导致承租方损失的，应承担赔偿责任。（二）承租方违约责任1.承租方未按本合同约定支付租金、物业管理费等费用的，每逾期一日，应按未支付金额的[逾期利率具体数值]向出租方支付违约金。逾期超过[规定的逾期天数，如30天]的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。2.承租方未经出租方同意擅自改变租赁物业用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担违约责任。3.承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，出租方有权要求承租方赔偿因此造成的损失。九、合同变更与解除（一）合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。（二）合同解除条件1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。2.一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同。3.法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。十、争议解决（一）争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）仲裁机构或法院如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应明确约定有管辖权的人民法院。十一、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、电话、电子邮箱等为有效通知地址和联系方式。任何一方变更联系地址、电话、电子邮箱等应及时书面通知对方。2.通知以书面形式送达的，自送达之日起生效；以邮件送达的，自发送之日起生效。（二）法律适用本合同的签订、履行、变更、解除等均适用[适用的法律名称及具体条款]。（三）合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（四）附件本合同未尽事