物业管理装修合同

物业管理装修合同合同编号：__________甲方（业主/使用人）：公司名称：[具体业主公司名称]地址：[具体业主公司地址]联系方式：[具体业主联系电话]乙方（物业管理公司）：公司名称：[具体物业管理公司名称]地址：[具体物业管理公司地址]联系方式：[具体物业管理公司联系电话]一、合同双方1.甲方（业主/使用人）：是所装修物业的合法所有者或使用者，有权对物业进行装修。应遵守本合同及相关法律法规的规定，保证装修行为合法合规。2.乙方（物业管理公司）：负责对甲方的装修行为进行管理和监督，提供相关的装修服务和指导。应按照本合同的约定，履行管理职责，维护小区的公共秩序和安全。二、装修工程概况1.装修地点：[具体装修物业的详细地址]2.装修范围：[详细说明装修所涉及的具体区域和项目，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及装修的具体内容，如墙面装修、地面装修、水电改造等]3.装修期限：自[开始装修日期]起至[预计装修完成日期]止，共计[具体装修期限天数]天。如因特殊情况需要延长装修期限，甲方应提前[提前通知天数]天向乙方提出申请，经乙方同意后方可延长。三、装修管理规定1.装修申报与审批：甲方在进行装修前，应向乙方提交装修申请表，并提供相关的装修设计方案、施工图纸等资料。乙方应在收到装修申请表后的[规定审批天数]天内，对装修申请进行审核。如审核通过，乙方应向甲方发放装修许可证；如审核不通过，乙方应书面通知甲方，并说明理由。2.施工人员管理：甲方应安排具有合法资质的施工人员进行装修，并在施工人员进入小区前，向乙方提交施工人员名单、身份证复印件、联系方式等资料。施工人员应佩戴乙方统一发放的施工证件，遵守小区的各项管理规定，不得在小区内吸烟、酗酒、赌博等。3.装修材料与垃圾管理：甲方应使用符合国家质量标准的装修材料，并在装修材料进入小区前，向乙方提交装修材料清单。甲方应按照乙方的要求，将装修垃圾装袋并放置在指定的垃圾堆放点，不得随意丢弃。乙方应定期清理垃圾堆放点，保持小区环境整洁。4.装修期间的安全管理：甲方应采取必要的安全措施，保证装修过程中的安全。如因甲方原因导致安全，甲方应承担全部责任。乙方应加强对装修期间的安全管理，定期进行安全检查，发觉安全隐患应及时通知甲方整改。5.装修过程中的其他规定：甲方应按照装修设计方案和施工图纸进行装修，不得擅自改变物业的结构和使用功能。甲方应在装修期间保持物业的整洁和卫生，不得在物业内堆放杂物或进行其他影响公共秩序的行为。甲方应遵守小区的作息时间，不得在规定的休息时间内进行噪音较大的施工。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权要求乙方按照本合同的约定，提供装修管理服务。有权对乙方的装修管理工作进行监督和检查，如发觉乙方存在违约行为，有权要求乙方整改。义务：应遵守本合同及相关法律法规的规定，按时缴纳装修押金、装修管理费等费用。应按照乙方的要求，配合乙方进行装修管理工作，如提供相关资料、配合安全检查等。应承担因装修行为给乙方或其他业主造成的损失。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按照本合同的约定，进行装修行为，并遵守相关规定。有权对甲方的装修行为进行监督和检查，如发觉甲方存在违约行为，有权要求甲方整改。有权对违反小区管理规定的施工人员进行处罚。义务：应按照本合同的约定，提供装修管理服务，包括装修申报与审批、施工人员管理、装修材料与垃圾管理、装修期间的安全管理等。应及时处理甲方的投诉和建议，如无法及时处理，应向甲方说明原因并尽快处理。应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的个人信息和装修资料。五、装修费用及支付1.装修押金：甲方在签订本合同的同时应向乙方缴纳装修押金[具体押金金额]元。如甲方在装修过程中未违反本合同的约定，装修结束后，乙方应将装修押金全额退还给甲方。2.装修管理费：甲方应按照装修建筑面积每平方米[具体管理费金额]元的标准，向乙方缴纳装修管理费。装修管理费应在签订本合同后的[规定缴费天数]天内一次性缴纳。3.其他费用及支付方式：如在装修过程中，甲方需要使用小区的公共设施或服务，应按照乙方的规定支付相应的费用。费用的支付方式可以现金、支票、转账等方式进行。六、工程质量与验收1.工程质量标准：装修工程应符合国家和地方的相关标准和规范，以及本合同的约定。装修工程的质量应保证安全、牢固、美观，不得影响物业的使用功能和结构安全。2.验收程序与标准：装修工程结束后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[规定验收天数]天内，组织相关人员进行验收。验收时，乙方应按照国家和地方的相关标准和规范，以及本合同的约定，对装修工程的质量进行检查。如验收合格，乙方应在验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应书面通知甲方，并说明不合格的原因和整改要求。甲方应按照乙方的要求，对不合格的装修工程进行整改。整改完成后，甲方应通知乙方进行复验。如复验合格，乙方应在复验报告上签字盖章；如复验仍不合格，乙方有权要求甲方拆除不合格的装修工程，并承担相应的费用。3.验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改。如甲方在规定的整改期限内未完成整改，乙方有权委托第三方进行整改，所需费用由甲方承担。如因甲方原因导致装修工程验收不合格，甲方应承担因此给乙方或其他业主造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，未按照规定进行装修申报与审批、施工人员管理、装修材料与垃圾管理、装修期间的安全管理等，乙方有权要求甲方整改，并可以视情节轻重，对甲方处以[罚款金额]元的罚款。如甲方违反本合同的约定，擅自改变物业的结构和使用功能，乙方有权要求甲方恢复原状，并可以视情节轻重，对甲方处以[罚款金额]元的罚款。如因甲方擅自改变物业的结构和使用功能，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同的约定，未按照规定缴纳装修押金、装修管理费等费用，乙方有权要求甲方支付逾期滞纳金，并可以视情节轻重，对甲方采取停水、停电等措施。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，未按照规定提供装修管理服务，甲方有权要求乙方整改，并可以视情节轻重，要求乙方赔偿损失。如乙方违反本合同的约定，泄露甲方的个人信息和装修资料，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可以要求乙方赔偿损失。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼管辖：如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁；如双方选择诉讼解决争议，应向[具体管辖法院名称]提起诉讼。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序：本合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。书面解除协议与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。解除合同的通知应在不可抗力事件发生后的[规定通知天数]天内发出，并说明不可抗力事件的情况和影响。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同的通知应在违约方违约行为发生后的[规定通知天数]天内发出，并说明违约方的违约行为和解除合同的理由。十、合同的生效与终止1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的终止条件：本合同约定的装修工程完工，且双方履行完毕各自的义务后，本合同终止。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，本合同终止。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，本合同终止。十一、其他条款1.不可抗力条款：如本合同在履行过程中遇到不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.通知与送达条款：本合同项下的所有通知和文件应采用书面形式，并以快递、挂号信、邮件等方式送达。如以快递或挂号信方式送达，送达日期以收件人签收之日为准；如以邮件方式送达，送达日期以发送方发送成功之日为准。3.合同附件条款：本合同的附件与本合同具有同等法律效力。如本合同的条款与附件的条款不一致，以本合同的条款为准。4.其他未尽事宜条款：本合同未尽事宜，双方可以另