厂房租赁合同

第第页合同编号:________厂房租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的厂房租赁合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鉴于甲方拥有合法产权的厂房，乙方因业务发展需要，双方经协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下合同：1.甲方作为厂房的所有权人，同意将位于______________的厂房（以下简称“厂房”）租赁给乙方使用。2.乙方作为承租方，需按照本合同约定的用途和条件，向甲方支付租金，合法使用厂房。3.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.本合同租赁厂房仅限于乙方用于生产、仓储等合法经营活动，不得用于违法活动。5.甲方保证出租的厂房符合国家有关消防、环保等法律法规的要求，具备合法使用条件。6.乙方在租赁期间应合理使用厂房，按照约定用途进行经营活动，并承担租赁期间厂房的维护、维修责任。本合同旨在明确双方在厂房租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。二、价格、支付方式1.乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：-开户行：________________-账户名称：_______________-账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。4.租赁期间，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同签订时租金的百分之九十。5.乙方在租赁期满后继续使用厂房的，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订续租合同。如双方未签订续租合同，乙方应按期搬迁，否则甲方有权按照本合同约定租金的双倍向乙方收取逾期占用费。6.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具合法有效的租金收据。7.本合同租赁期内，如国家政策调整导致税费、物业管理费等费用发生变化，甲乙双方应按照相关政策规定，协商调整租金及费用承担方式。8.乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、通信等费用，由乙方承担，并按期向相关部门缴纳。本合同价格、支付方式条款明确了双方在租赁过程中的经济往来，确保双方权益，遵循公平、公正、透明的原则。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证出租的厂房符合约定的使用用途，并保证厂房的产权清晰，无权属争议，不存在任何法律纠纷。2.甲方应确保厂房在租赁期间的安全、正常使用，负责厂房主体结构的维修和保养，并承担由此产生的费用。3.乙方在租赁期间如发现厂房存在安全隐患或质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复。如甲方未及时修复，乙方有权自行修复，并有权要求甲方承担由此产生的费用。4.甲方应必要的服务和支持，包括但不限于厂房使用相关的资料、协助乙方办理相关手续等。5.乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得进行违法活动。6.乙方在租赁期间应合理维护厂房及附属设施，保证厂房的整洁和设施的正常使用，租赁期满后应将厂房及设施完好无损地归还甲方。7.在租赁期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权提前解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。8.本合同的履行与变更：-任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。-未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除或变更本合同。-如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件，双方根据情况协商处理。本合同质量保证、服务、履行与变更条款旨在明确双方在租赁期间的权利义务，确保合同的稳定性和双方的合法权益，维护合同履行的严肃性和灵活性。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于本合同内容、租赁厂房的技术数据、甲方经营情况、乙方商业计划等。-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。-双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。-争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同保密条款、争议解决条款旨在保护双方的商业秘密和合法权益，确保在合同履行过程中可能出现的争议得到公正、及时的解决，维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-双方应遵守国家有关法律法规，不得利用厂房进行违法活动，否则应承担相应法律责任。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同期限届满或双方履行完毕各自义务后终止。-如本合同中的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规执行，但不影响其他条款的有效性。2.合同签署：-本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。-甲方代表：_______________乙方代表：_______________-签字日期：____年__月__日签字日期：____年__月__日-签字地