个人房屋出租合同简单2

第第页合同编号:________个人房屋出租合同简单二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。乙方（承租方）：【姓名】，身份证号码：【】，住址：【】。鉴于甲方合法拥有位于【】，房产证编号为：【】的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同：合同目的：甲方将自有房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。背景：甲方作为房产所有者，为充分利用房产资源，提高房产使用效率，同意将该房产出租给乙方。乙方因个人居住（或工作等）需要，愿意租赁甲方房产，双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成一致。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方租赁甲方房产的月租金为人民币【金额】，大写：【金额】整，以下简称“租金”。2.支付方式：租金采用每【期限】支付一次的方式，由乙方在每月的【具体日期】前支付给甲方。3.支付账户：a)银行转账：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方以下银行账户信息：-开户行：【银行名称】-账户名：【户名】-账号：【账户号码】b)现金支付：如双方同意，乙方也可以现金方式支付租金。现金支付时，甲方应在收到租金后出具收据，乙方保留收据作为支付凭证。4.逾期支付：若乙方未在约定的支付期限内支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期租金的【逾期违约金比例】%。5.租金调整：在合同租赁期内，若市场租金水平发生较大波动，双方可协商一致，对租金进行调整，并签订补充协议予以确认。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担与租赁房产使用相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，具体费用按照实际使用量及当地收费标准计算并由乙方按时支付。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保双方权益，乙方应按照约定履行支付义务，甲方在收到租金后，应保证房产的正常使用及维护。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期为【租赁期限】，除非一方提前终止或双方协商一致延长，否则租赁期满后合同自动终止。2.履行地点：甲方应保证房产位于【房产地址】，乙方租赁期间，房产的物理位置不得变更，除非双方另有书面协议。3.双方权利与义务：a)甲方的权利与义务：-确保房产符合租赁用途，必要的维修服务；-在租赁期内，未经乙方同意，不得擅自进入租赁房产；-在租赁期满或合同提前终止后，乙方按约定交还房产时，甲方应协助乙方办理相关手续。b)乙方的权利与义务：-按时支付租金及租赁期间产生的其他费用；-合理使用房产，保持房产的完好，如有损坏，需承担修复费用；-未经甲方同意，不得将房产转租或用于合同约定外的其他用途。4.违约责任：a)甲方违约：-如甲方未按约定房产或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求减免相应租金；-如甲方违反约定擅自进入房产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方违约：-如乙方逾期支付租金，应按照约定支付逾期违约金；-如乙方未合理使用房产，造成房产损坏，应承担修复费用及相应的违约责任；-如乙方未经甲方同意转租或改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，维护合同的严肃性和稳定性。双方应严格履行各自的义务，确保合同的顺利执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因合同终止而终止，持续有效至相关信息不再具有保密价值时。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)合同变更：双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。口头变更无效。b)合同解除：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-不可抗力事件导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求将房产恢复原状，并结清租赁期间产生的所有费用。双方应根据解除原因分担合同解除产生的相关费用。本合同保密条款、争议解决及合同变更与解除的约定，旨在确保双方在合同履行过程中能够公平、公正地处理各类问题，维护双方的合法权益。双方应遵守相关约定，共同维护合同的稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方根据本合同发出的任何通知、要求、请求、诉讼文件等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达：将通知直接送至对方住所或经营场所；-邮寄送达：通过挂号信或特快专递方式，将通知邮寄至对方的联系地址；-电子送达：通过电子邮件或双方约定的其他电子方式送达。通知自送达或邮寄之日起生效。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.签字盖章：以下无正文甲方（盖章/签字）：_________________日期：_________________乙方（盖章/签字）：_________________日期：_________________双方在签订本合同时，应确保所的联系信息准确无误，