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文档简介

2025年个人二手房产抵押贷款合同范本甲方（贷款人）：____银行乙方（借款人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其合法拥有的二手房产作为抵押物，向甲方申请贷款事宜，达成以下协议：一、贷款事项1.1贷款金额：乙方申请贷款金额为人民币____元。1.2贷款期限：贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。1.3贷款利率：贷款利率按照甲方规定的____年贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。1.4还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元。二、抵押房产2.1抵押房产位于____市____区____路____号，房产证号为____，建筑面积为____平方米。2.2抵押房产权属清晰，乙方拥有该房产的全部产权，不存在任何权属纠纷。2.3乙方应确保抵押房产在贷款期间保持完好，不得随意转让、出租、出售或设定其他权利。三、抵押权设立3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押房产的产权证书、土地使用证书等全部相关资料交甲方审核。3.2甲方审核通过后，双方共同到房地产登记机构办理抵押权登记手续。3.3抵押权设立后，乙方不得擅自变更抵押房产的用途、结构或进行重大装修。四、贷款发放与还款4.1甲方在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。4.2乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。4.3乙方如逾期还款，甲方有权按照逾期天数收取逾期利息，逾期利率为____%。五、抵押权实现5.1乙方未按照约定偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押房产，实现抵押权。5.2甲方处置抵押房产所得款项，扣除贷款本息、逾期利息、违约金等费用后，剩余部分退还乙方。5.3如乙方在抵押权实现过程中有其他违约行为，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、合同变更与解除6.1甲乙双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除合同。6.2合同变更或解除，应书面通知对方，并办理相关手续。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（

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