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文档简介

2025年住宅购买补充协议标准格式甲方（出卖方）：____身份证号：____乙方（买受方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方拥有的住宅事宜，达成如下补充协议：一、补充协议的依据1.1本补充协议作为《住宅购买合同》（以下简称“主合同”）的补充，与主合同具有同等法律效力。1.2本补充协议所涉及的内容，均为甲乙双方在签订主合同过程中未能详细约定的事项，现经双方协商一致，予以明确。二、住宅基本情况2.1甲方出卖的住宅位于____（具体地址），建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2甲方保证所出卖的住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担相应法律责任。三、付款方式及期限3.1乙方按照主合同的约定，向甲方支付购房款。乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）按揭贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在签订本补充协议之日起____日内，将首付款支付给甲方。3.3乙方应在办理按揭贷款手续后，将贷款金额支付给甲方。乙方未按约定支付按揭贷款的，视为乙方违约，甲方有权解除本补充协议。3.4乙方应在办理房屋所有权转移登记手续后，将余款支付给甲方。四、交付及验收4.1甲方应在____年____月____日前，将住宅交付给乙方。交付条件为：（1）住宅已通过验收合格；（2）住宅已办理完毕房屋所有权证；（3）住宅已达到双方约定的交付标准。4.2乙方应对甲方交付的住宅进行验收。如乙方对交付的住宅有异议，应在验收期内提出。乙方未在验收期内提出异议的，视为乙方对交付的住宅无异议。五、物业管理5.1住宅交付后，乙方应按照甲方指定的物业管理公司进行物业管理。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并按照物业管理规定使用住宅及公共设施。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未能按照约定时间交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付住宅总价款千分之____的违约金。6.3乙方未能按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之____的违约金。七、争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方

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