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文档简介

2025年小区居民共有部位管理合同标准格式甲方（以下简称甲方）：____小区业主委员会乙方（以下简称乙方）：____物业管理公司一、合同基本信息2.合同签订日期：____年____月____日3.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、合同目的为确保小区共有部位的安全、整洁与和谐，甲方与乙方经友好协商，就小区共有部位的管理事宜达成如下协议。三、合同正文1.管理范围（1）甲方负责小区共有部位的日常管理，包括但不限于以下部位：____、____、____等。（2）乙方根据甲方委托，负责小区共有部位的维护、保养及环境卫生工作。2.管理职责（1）甲方职责a.对小区共有部位进行定期检查，确保设施设备正常运行；b.负责小区共有部位的安全保卫工作，确保居民人身及财产安全；c.对小区共有部位进行绿化、美化，提高居民生活质量；d.负责小区共有部位的维修、更新、改造等工作。（2）乙方职责a.严格按照甲方要求，对小区共有部位进行日常维护、保养；b.负责小区共有部位的环境卫生工作，确保环境卫生状况良好；c.对小区共有部位进行定期检查，发现问题及时与甲方沟通，共同解决；d.配合甲方完成小区共有部位的维修、更新、改造等工作。3.管理费用（1）甲方应按照合同约定的费用标准，按时向乙方支付管理费用；（2）管理费用包括：人员工资、物料费用、设备维修保养费用等；（3）乙方应按照合同约定的费用使用范围，合理使用管理费用，不得挪作他用。4.质量标准（1）乙方应确保小区共有部位的管理质量达到以下标准：____、____、____等；（2）甲方有权对乙方进行考核，如乙方未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方整改，直至达到要求。5.违约责任（1）如乙方未按照合同约定履行管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.合同变更与终止（1）合同履行期间，如双方协商一致，可以变更合同内容；（2）合同履行期满，如双方愿意续约，应签订新的合同；（3）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、合同附件1.小区共有部位管理明细表2.小区共有部位管理费用预算表3.小区共有部位管理质量标准表五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同的签订、履行、变更

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