可再生贷款购房合同

可再生贷款购房合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鉴于甲方为乙方提供购房贷款，乙方同意按照甲方规定的贷款条件和还款方式向甲方偿还贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供的购房贷款的具体条款，保障双方的合法权益。

二、合同背景：乙方因购买房产，需向甲方申请贷款，甲方同意为乙方提供贷款，双方经协商一致，达成本合同。

三、贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币__________元的购房贷款。

四、贷款期限：本合同贷款期限为__________年。

五、还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划，按月分期偿还贷款本金及利息。

六、违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。

七、争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，及时、足额地向乙方提供购房贷款。

2.甲方有义务对乙方提供的贷款申请材料进行审核，确保贷款发放符合国家相关法律法规和政策。

3.甲方应向乙方提供详细的贷款合同条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等，并确保乙方充分理解。

4.甲方应按时向乙方提供贷款还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。

5.甲方有义务对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金用于约定的购房目的。

6.甲方应妥善保管贷款合同及相关文件，并在合同履行完毕后，及时归还乙方提供的抵押物或担保物。

7.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，如实提供贷款申请材料，并对所提供材料的真实性、合法性负责。

2.乙方有义务按照合同约定的贷款金额、期限、利率、还款方式等，按时足额偿还贷款本息。

3.乙方应遵守国家相关法律法规和政策，确保贷款资金用于约定的购房目的。

4.乙方在贷款期间，如需提前还款或变更还款方式，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。

5.乙方应妥善保管贷款合同及相关文件，并在合同履行完毕后，按照甲方要求办理相关手续。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.乙方应积极配合甲方对贷款资金使用的监管，并在甲方要求下提供必要的资料和证明。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定按时还款，并有权对乙方的还款情况进行监督。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额地提供贷款，并有权了解贷款资金的用途。

双方义务：

1.甲方有义务保障乙方的合法权益，不得滥用贷款权力。

2.乙方有义务按照合同约定履行还款义务，不得拖欠贷款本息。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合同约定的贷款总额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，该款项作为购房款的一部分，不计入贷款总额。

b.贷款支付：甲方应将贷款金额人民币__________元分__________期支付至乙方的指定账户。具体支付计划如下：

-第一期贷款：人民币__________元，支付时间为签订本合同之日起__________日内。

-第二期贷款：人民币__________元，支付时间为签订本合同之日起__________日内。

-依此类推，直至最后一期贷款。

c.支付条件：乙方应在每个支付日前，向甲方提供有效的支付证明，包括但不限于银行转账记录或支付凭证。

d.额外费用：本合同约定的总金额不包括以下额外费用，乙方应在支付贷款本金和利息的同时，承担以下费用：

-贷款利息：根据中国人民银行同期贷款利率及本合同约定计收。

-保险费：乙方应按照甲方的要求购买必要的保险，并承担相应的保险费用。

-其他费用：如评估费、抵押登记费等，具体费用由甲方另行通知乙方。

3.付款违约责任：如乙方未按约定的支付时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款产生的所有法律后果。

4.甲方在支付贷款前，有权要求乙方提供相应的房产购买合同或相关证明文件，以核实贷款用途。

5.甲方应提供详细的账单，列明每次贷款支付的金额和日期，乙方应在收到账单之日起______日内对账单进行核对，并在发现错误或异议时及时通知甲方。

6.合同金额的调整：在合同履行期间，如因国家政策调整、利率变动等客观原因导致合同金额需要调整的，双方应友好协商，并签署补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按合同约定提供贷款或提供贷款不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.乙方违约：若乙方未按合同约定按时还款或使用贷款资金违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.违约金：违约方应向守约方支付相当于贷款总额_____%的违约金。

2.违约处理程序：

a.违约方应在违约行为发生后______日内，向守约方发出书面违约通知。

b.守约方应在收到违约通知后______日内，书面回复违约方，确认违约事实及违约责任。

c.双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可按以下争议解决机制处理。

3.争议解决机制：

a.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方也可选择仲裁作为争议解决方式。争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，任何一方均有权向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

5.特别约定：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决由此产生的争议。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需办理贷款手续或抵押登记等，以相关手续办理完毕为准。

2.有效期：本合同自生效之日起至贷款全部还清之日止，或双方约定的其他终止条件成就时终止。

3.变更与补充：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。任何口头变更或补充均视为无效。

4.通知：双方任何一方的通知、文件或其他通讯，应采用书面形式，并按照合同中各自提供的地址发送。通知自发送之日起______个工作日后视为送达。

5.合同解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.终止条款：

a.合同终止条件：以下情形发生时，本合同终止：

-贷款全部还清；

-双方协商一致解除合同；

-法律法规规定的其他合同终止情形。

b.合同终止后的处理：

-乙方应立即停止使用贷款资金；

-甲方应退还乙方已支付的款项，扣除乙方应承担的违约金和实际损失；

-双方应妥善处理合同终止后的后续事宜，包括但不限于抵押物返还、合同文件的归档等。

7.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力的证明。

8.法律适用和争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

10.其他：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请资料：包括但不限于乙方的身份证明、收入证明、房产购买合同、首付款支付证明等。

2.贷款合同：本合同的原件或复印件。

3.房产抵押合同（如有）：若乙方提供房产作为抵押物，则需提供房产抵押合同的原件或复印件。

4.房产评估报告：乙方提供的房产评估报告的原件或复印件。

5.保险合同（如有）：乙方为贷款购买的保险合同的原件或复印件。

6.还款计划：甲方提供的详细的贷款还款计划表。

7.额外费用清单：包括贷款利息、保险费、评估费、抵押登记费等额外费用的详细清单。

8.法律文件：涉及合同签订和履行过程中的法律文件，如政府批文、许可证等。

9.其他文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件，包括但不限于：

-双方签署的任何补充协议或备忘录；

-双方同意的其他文件或资料。

所有附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文