各类商铺出租合同协议

各类商铺出租合同协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意承租该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将位于__________的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺用于经营。

二、合同背景：乙方需在__________经营范围内开展业务，鉴于甲方商铺位于__________，交通便利，人流量大，乙方认为该商铺符合其经营需求。

三、商铺基本情况：商铺位于__________，建筑面积__________平方米，用途为__________。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证商铺的权属清晰，并有权出租商铺给乙方。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将商铺交付给乙方使用。

3.甲方应确保商铺在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的完好。

4.甲方应配合乙方办理商铺的工商注册、税务登记等相关手续。

5.甲方应在合同约定的租赁期内，不得擅自解除合同或单方面提高租金。

6.甲方应维护商铺的公共安全，对商铺内的消防设施进行定期检查和维护。

7.甲方应承担因商铺本身原因导致的乙方损失的责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

2.乙方应爱护商铺内的设施，合理使用，不得故意损坏。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.乙方应在合同约定的租赁期内支付租金，不得拖欠。

5.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并承担由此产生的责任。

6.乙方应自行办理与商铺经营相关的各种证照和手续。

7.乙方应在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至原状，并返还甲方。

8.乙方应承担因自身原因导致的第三方损失的责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为采取法律措施。

2.乙方有权在租赁期内使用商铺，并享有合法经营的权利。

3.双方均有权在合同到期前终止合同，但需提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证商铺的出租权，并按时交付商铺。

2.乙方有义务按照约定使用商铺，并按时支付租金。

3.双方均有义务在合同履行过程中，遵守法律法规，维护合同关系。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同租赁商铺的总金额为人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。首付款支付后，甲方应向乙方提供商铺的钥匙和使用权。

2.月租金：自商铺交付之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。租金支付方式为每月__________日前，通过__________（银行转账、现金支付等）方式支付。

3.预付款：乙方应在本合同租赁期内，每__________个月向甲方支付预付款人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。预付款作为租赁期间的租金支付，不单独计算利息。

4.额外费用：除月租金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.水电费：按实际使用量结算，乙方应于每月__________日前支付上月水电费。

b.物业管理费：按物业管理费标准，乙方应于每月__________日前支付物业管理费。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元整（￥__________），大写：人民币__________元整。租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供商铺的钥匙和使用权。

2.甲方在收到乙方支付的月租金和预付款后，应保证商铺的正常使用，不得擅自中断乙方经营。

3.乙方在支付租金和额外费用时，应确保款项的及时性和准确性。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付滞纳金。

2.若甲方未按时交付商铺或提供相关服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定的时间、地点交付商铺，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

2.若甲方擅自解除合同或提高租金，甲方应向乙方支付相当于已付租金__________%的违约金。

3.若乙方未按合同约定支付租金或额外费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

4.若乙方擅自改变商铺结构或用途，乙方应承担由此产生的所有损失和责任，并向甲方支付相当于租金__________%的违约金。

5.若乙方提前终止合同，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期内租金__________%的违约金。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

三、适用法律和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

四、其他

1.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应完成以下手续：

a.乙方应向甲方支付首付款；

b.双方应办理商铺的租赁登记手续；

c.双方应就合同内容达成一致意见。

二、有效期

1.本合同租赁期限为__________年，自商铺交付之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

三、变更和终止条款

1.合同的变更：

a.本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

b.任何变更均应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.合同的终止：

a.在租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

b.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至原状，并返还甲方。

c.任何一方提前终止合同，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知有关合同履行的事项。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

六、合同份数

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明

包括商铺的具体位置、面积、用途、结构、设施设备情况等详细信息。

二、商铺租赁合同附件二：租赁双方身份证明复印件

包括甲乙双方的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。

三、商铺租赁合同附件三：商铺租赁登记证明

甲方提供的商铺租赁登记证明文件复印件。

四、商铺租赁合同附件四：商铺租金缴纳方式说明

详细说明租金的支付方式、时间、账户信息等。

五、商铺租赁合同附件五：商铺装修及维护标准

包括商铺装修的标准、材料要求、维护责任等内容。

六、商铺租赁合同附件六：商铺租赁设施设备清单

列明商铺内所有设施设备的清单，包括数量、型号、状态等。

七、商铺租赁合同附件七：商铺周边环境及交通情况说明

包括商铺周边的商业环境、交通状况、人流量等描述。

八、商铺租赁合同附件八：商铺消防设施及安全须知

提供商铺内的消防设施清单和消防安全须知。

九、商铺租赁合同附件九：