购房退房合同范本

购房退房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方拥有位于XX市XX区XX路的XXXX平方米的土地使用权，用于开发建设住宅小区。甲方为实现土地使用权的价值，决定将该地块上的住宅小区出售给乙方。

甲方的联系方式为：电话XXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭服务有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括家政服务、房产租赁、物业管理等。乙方具备良好的信誉和丰富的房产交易经验，愿意购买甲方位于XX市XX区XX路的住宅小区。

乙方的联系方式为：电话XXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本购房退房合同。甲乙双方同意，甲方将其拥有的位于XX市XX区XX路的住宅小区出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应的购房款。同时，双方约定在合同履行过程中产生的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，以确保交易的顺利进行。

本合同旨在明确甲乙双方在购房退房过程中的权利和义务，规范双方的行为，维护双方合法权益。双方应严格遵守合同条款，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

为确保合同的履行，本合同中还包含了其他条款和附则，包括但不限于双方约定的房屋交付时间、质量标准、售后服务等。甲乙双方在签订合同时，应认真阅读本合同全文，并对合同条款充分理解。在签订合同后，双方应严格按照合同条款执行，共同维护合同的严肃性和权威性。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。除非本合同另有规定，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

本合同的签署，标志着甲乙双方在购房退房过程中的正式合作。双方应本着诚信原则，共同努力，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。在此，甲方承诺按照合同约定履行各项义务，乙方也应按时支付购房款，并按照合同约定接受房屋交付。

合同范本中的当事人信息和合同简介部分，旨在明确甲乙双方的基本情况和合同背景，为后续合同条款的履行提供基础。以下各部分将详细规定双方在购房退房过程中的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，以保障甲乙双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购房退房过程中的权利和义务得到明确，具体内容包括甲方出售位于XX市XX区XX路的住宅小区给乙方，乙方购买并支付相应的购房款。合同范围涵盖了房屋交付、质量标准、售后服务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面的内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，拥有位于XX市XX区XX路的住宅小区的土地使用权，并将该地块上的住宅小区出售给乙方。

2.乙方：指XXX家庭服务有限公司，购买甲方位于XX市XX区XX路的住宅小区，并支付相应的购房款。

3.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买住宅小区的款项。

4.房屋交付：指甲方按照本合同约定，将住宅小区的房屋交付给乙方占有、使用的行为。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对住宅小区的土地使用权合法有效，并有权将该地块上的住宅小区出售给乙方。

2.甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合质量标准的住宅小区。

3.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方收取购房款。

4.甲方应在合同履行过程中，履行必要的协助和配合义务，以确保合同的顺利进行。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方位于XX市XX区XX路的住宅小区。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

3.乙方应按照本合同约定的期限和方式，接受甲方交付的住宅小区。

4.乙方应在合同履行过程中，履行必要的协助和配合义务，以确保合同的顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认住宅小区的购房款为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

2.乙方应在房屋交付之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%；

3.乙方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%。

甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同的履行期限如下：

1.甲方应在【】日内完成住宅小区的建设，并向乙方交付符合质量标准的房屋；

2.乙方应在签署本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

3.乙方应在房屋交付之日起【】日内，支付购房款的【】%；

4.乙方应在办理房屋所有权转移登记手续之日起【】日内，支付购房款的【】%。

第六条违约责任

违约责任是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。违约责任具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.如甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，甲方应支付违约金【】元给乙方，并且甲方应继续履行合同，采取补救措施或者赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方应支付违约金【】元给甲方，并且乙方应继续履行合同，采取补救措施或者赔偿甲方因此所遭受的损失。

3.如甲方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

4.如乙方在合同履行过程中未按照约定接受房屋交付、办理房屋所有权转移登记手续等，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

5.如双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如不可抗力因素持续存在，双方可协商终止或解除本合同。

6.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

7.任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此所遭受的实际损失。

8.本合同违约责任的具体条款，包括但不限于违约情形、违约后果、违约金等，甲乙双方应认真履行，共同维护合同的严肃性和权威性。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成损失的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力情况时，甲乙双方应立即通过友好协商，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取适当的措施减轻损失。如果不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均有权请求解除合同。

在不可抗力事件发生后，甲乙双方应履行以下义务：

1.及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供必要的证明文件；

2.尽力克服不可抗力事件，恢复合同履行；

3.按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

不可抗力事件持续存在，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同、变更合同内容或者解除合同。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

争议解决的方式包括但不限于：

1.友好协商：甲乙双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，积极履行合同约定的义务，共同维护合同的严肃性和权威性。

2.调解：如果争议无法通过协商解决，甲乙双方可以请求第三方进行调解，第三方调解人员的选定由甲乙双方共同协商确定。

3.仲裁：如果争议无法通过协商和调解解决，甲乙双方可以根据本合同的约定，提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

4.诉讼：如果争议无法通过协商、调解和仲裁解决，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法院审理过程中，甲乙双方应遵守法院的法律法规，配合法院的审理工作。

甲乙双方在争议解决过程中，应保持冷静、理智的态度，积极沟通，共同寻求解决问题的途径。双方应遵守争议解决结果，履行相关义务，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过电子邮件、短信、电话或其他双方同意的方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项、变更情况或其他需要对方知晓的信息。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非本合同另有规定，否则任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方经协商一致，需要变更合同内容的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方履行完本合同约定的全部义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

4.合同解除：如本合同终止或解除，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，解决因合同终止或解除而产生的问题。

5.保密条款：甲乙双方在履行本合同过程中，可能涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方应对这些信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括合同履行所需的相关文件、图纸、资料等，甲乙双方应予以妥善保管，并在合同履行过程中按照附录约定使用。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、变更协议等，