2022售房协议合同范本

2022售房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事物业管理、维修、保养的企业，拥有丰富的物业管理经验。乙方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，将其名下的房屋出售给乙方，乙方作为购买方，愿意购买甲方的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：甲方拥有房屋的完全所有权，且该房屋权证齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷；乙方具备购房能力，并愿意购买甲方的房屋。双方希望通过本合同的签订，实现房屋所有权的转移，乙方支付购房款项，甲方交付房屋，并办理相关过户手续。

本合同的目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。

本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，依法具有法律效力。双方应自觉履行合同约定的义务，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：2022年X月X日。

（注：以上信息仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。合同范本中的当事人信息、简介等内容需根据具体情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的具体事项，包括但不限于房屋的交付、价款的支付、产权的转移等。具体内容包括：

1.甲方应向乙方出售位于XX市XX区XX路XX号的房屋，房屋的具体面积、户型、楼层等详见附件。

2.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款项。

3.甲方应在本合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

4.双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋产权的转移。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的出售方，即XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指本合同第一条约定的购买方，即XXX物业管理公司。

3.房屋：指本合同第一条约定的甲方出售的位于XX市XX区XX路XX号的物业。

4.购房款项：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。

5.过户手续：指双方为将房屋产权转移至乙方名下，依法应办理的手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，房屋权证齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方应按照本合同的约定，将房屋交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权的转移。

4.甲方应按照本合同的约定，向乙方出具相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证明、身份证明等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款项。

2.乙方应按照本合同的约定，接受甲方的房屋交付。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保房屋产权的转移。

4.乙方应按照本合同的约定，履行付款义务，包括但不限于按时支付购房款项、支付过户手续费用等。

5.乙方应按照本合同的约定，承担房屋的维修、保养等费用。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应按照下列支付方式向甲方支付购房款项：

1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应在本合同签署后【】日内，向甲方支付剩余购房款项，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方未按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签署之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方支付购房款项。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同办理房屋过户手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的每一天，向乙方支付购房款项的【】%作为违约金。

3.乙方未按本合同约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

4.双方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担因此产生的一切违约责任。

5.如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况，决定是否解除本合同或者延期履行。

6.本合同解除或者终止的，甲方应无息退还乙方已支付的购房款项，但乙方应放弃对甲方的其他违约责任追究。

7.本合同的违约金计算和赔偿金额，均按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力情况导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况，决定是否解除本合同或者延期履行。

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响方应尽力恢复合同的履行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议都不应影响本合同的继续履行，除非经双方协商一致决定解除或终止本合同。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果双方在争议发生后【】日内未能通过协商解决，任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在此明确，仲裁费用应由败诉方承担，但如果双方协商一致，也可以按照其他方式分担仲裁费用。

本合同的争议解决条款旨在确保双方的合法权益得到保护，同时促进合同的顺利履行。双方应遵守合同约定，共同维护合同的履行和双方的利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中双方提供的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：除非本合同另有约定，双方同意，本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除或终止本合同；

b.房屋过户手续完成后，本合同自动终止；

c.发生不可抗力情况，导致本合同无法履行，经双方协商一致决定终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同终止后产生的问题。

第十条附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.房屋所有权证明；

2.身份证明；

3.其他与本合同相