租赁土地厂房合同范本

租赁土地厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：房地产开发、销售；物业管理；装饰装修工程等。甲方拥有位于××省××市××区××工业区的土地及厂房，现拟将该土地及厂房出租给乙方使用。

甲方的联系方式为：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××科技有限公司”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括：软件开发；信息系统集成服务；信息技术咨询服务等。乙方因业务发展需要，现拟租赁甲方位于××省××市××区××工业区的土地及厂房进行生产经营活动。

乙方的联系方式为：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其土地及厂房出租给乙方使用的事宜，达成如下合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，为双方的合作创造良好的基础。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此信誉的认可，以及双方对合作前景的共同期待。甲方作为土地及厂房的所有权人，有义务保证乙方的合法使用权；乙方作为承租方，有义务按照约定的方式和期限支付租金，并合理使用土地及厂房。

本合同的履行期限为×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

在本合同有效期内，乙方应按照约定的租金支付期限和金额向甲方支付租金。乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款有明确规定外，本合同的解释权归甲方所有。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其土地及厂房出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定的方式和期限合理使用土地及厂房。具体内容包括但不限于：土地及厂房的出租、租金的支付、使用权的行使、维修与保养、保险的购买等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指×××有限公司，土地及厂房的所有权人。

2.“乙方”：指×××科技有限公司，承租方，使用土地及厂房的企业。

3.“租金”：指乙方按照约定的金额和期限向甲方支付的费用。

4.“租赁期限”：指本合同的有效期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对土地及厂房的所有权，确保乙方在使用过程中不会因所有权问题受到第三方侵犯。

2.甲方应保证土地及厂房符合乙方生产经营的基本要求，包括但不限于面积、结构、设施等。

3.甲方应负责土地及厂房的维修与保养，确保其处于适租状态。

4.甲方应按约定提供土地及厂房，并确保其符合约定的用途。

5.甲方应按约定收取租金，开具相关发票。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按约定支付租金，按照约定的方式和期限向甲方支付费用。

2.乙方应合理使用土地及厂房，不得进行违法活动，不得擅自转租或转让使用权。

3.乙方应负责其生产经营活动的安全，并按照法律法规的要求进行相关保险的购买。

4.乙方应按约定进行土地及厂房的维修与保养，确保其正常使用。

5.乙方应在租赁期满后按约定将土地及厂房归还给甲方，并按照甲方要求进行清理。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），按【】个月支付一次，每次支付【】元整。

2.乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

3.乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方在收到租金后，出具相应的收款凭证。

4.租金支付方式为银行转账，乙方应承担转账产生的全部费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在合同生效后【】日内开始使用土地及厂房，并在合同到期后【】日内将土地及厂房归还甲方。

3.甲乙双方应在合同到期前【】个月协商续约事宜，如需续约，应签订新的租赁合同。

4.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按约定提供土地及厂房或提供的土地及厂房不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方擅自转租或转让使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按约定使用土地及厂房，导致土地及厂房损坏的，乙方应承担相应的维修费用，并支付违约金。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，如一方未履行或违反合同，对方有权要求其承担违约责任。

8.本合同违约金的计算和支付，不影响甲方要求乙方承担其他违约责任的权利。

9.甲乙双方应尽力避免合同违约情况的发生，如发生违约，应立即采取措施予以纠正，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并立即采取措施防止损失扩大。

4.遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内向对方提供损失情况的详细报告。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

6.遭受不可抗力影响的一方未履行本合同规定的义务，应承担相应的违约责任。

7.双方应视为不可抗力事件的发生和后果是一个不可预测的风险，双方均有义务尽力避免和减少不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼，但需承担相应的诉讼风险。

5.双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并按照裁决或判决的结果履行各自的义务。

6.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

7.双方应尽力避免争议的发生，如发生争议，应尽快解决，以维护双方的合法权益和合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过双方指定的联系方式进行，包括但不限于电话、电子邮件、传真等。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方违约严重，对方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离土地及厂房，并办理相关手续。

5.合同终止后，双方对对方不承担任何责任，但本合同终止前的权利和义务仍需履行。

6.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给任何第三