合资房合同范本

合资房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售的公司，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。公司注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区，法定代表人为张三。如需联系，请致电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家具有实力的建筑公司，具备多年的房屋建筑和装修经验，工程质量优良。公司注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区，法定代表人为李四。如需联系，请致电话：139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有的房产项目进行合作。甲方将部分房产出售给乙方，乙方负责承建并装修该项目。双方共同协商达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在项目合作过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现共赢。双方应严格按照合同条款执行，如有争议，应友好协商解决。在合同执行过程中，如需变更或补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

鉴于甲方拥有丰富的房地产开发经验，乙方具备较强的建筑和装修实力，双方决定携手合作，共同开发和建设甲方拥有的房产项目。甲方负责提供土地和房产项目，乙方负责承建和装修，双方共同分享项目收益。

为保证项目质量和进度，乙方应严格按照甲方提供的技术要求和施工标准进行建设。同时，乙方应保证施工安全，确保项目在规定时间内完工。甲方应按约定时间支付工程款，并提供必要的支持和配合。

双方应共同遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款。在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方未提出终止合同，则自动续约一年。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字盖章后，本合同立即生效。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在合作过程中，明确各自的权利和义务，确保项目的顺利进行，实现双方的互利共赢。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供合法、完整、符合规划要求的建设用地和相关房产项目资料。

2.乙方负责按照甲方的要求，承建和装修房产项目，并保证工程质量和施工安全。

3.双方共同协商项目的销售和利润分配，共享项目成果。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指具有合同主体资格的卖方/出租方/委托方。

2.乙方：指具有合同主体资格的买方/承租方/服务提供方。

3.房产项目：指甲方拥有的，乙方负责承建和装修的房地产项目。

4.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其提供的土地和房产项目资料合法、完整、真实、准确，符合国家相关法律法规和规划要求。

2.甲方应协助乙方办理项目建设的相关手续，并提供必要的支持与配合。

3.甲方应按约定时间支付工程款，支付进度与工程进度相匹配。

4.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保项目质量和进度符合要求。

5.甲方在合同约定的范围内，有权对项目进行销售和利润分配。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，承建和装修房产项目，确保工程质量和施工安全。

2.乙方应严格按照甲方提供的技术要求和施工标准进行建设，如有变更，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。

3.乙方应按约定时间完成工程建设，如有延期，应提前通知甲方，并承担相应责任。

4.乙方应确保施工过程中的人员安全，如发生安全事故，应承担全部责任。

5.乙方应配合甲方办理项目建设的相关手续，并提供必要的支持与配合。

6.乙方在合同约定的范围内，有权参与项目的销售和利润分配。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格按照合同条款执行，互相尊重，公平交易，共同维护双方的合法权益。如双方在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产项目的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于土地使用权转让价款、房产建设成本、装修费用及甲乙双方约定的其他费用。

支付方式为：【】方式，具体支付安排如下：

1.自合同签订之日起【】日内，乙方支付甲方预付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.工程进度达到【】%时，乙方支付甲方进度款人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.工程完工并经验收合格后【】日内，乙方支付甲方尾款人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付时间及方式可能根据甲乙双方的协商进行调整，并以书面形式确认。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。甲方应在合同生效后【】日内向乙方提供完整的项目资料和土地使用权证等相关文件；乙方应在合同生效后【】日内开始施工，并在合同约定的工程进度内完成建设。

项目完工并通过验收合格后，甲乙双方应按照约定时间进行销售和利润分配。若任何一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照合同约定时间提供项目资料、土地使用权证等相关文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%；

2.如乙方未能按照合同约定时间完成工程建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%；

3.如甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

4.如乙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方整改，并承担整改费用；如因乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担全部责任和赔偿责任；

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。确需解除合同时，双方应按照约定办理合同解除手续，并互相承担相应的责任；

6.任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。

在本合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款。如双方在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的事件。

在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况决定部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的变更或解除事宜。在协商过程中，双方应尽量减少损失，并互相承担相应的责任。如果不可抗力事件导致合同解除，双方应按照约定办理合同解除手续，并互相承担相应的责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同，除非双方另有约定。如果一方在争议解决过程中暂停履行合同，暂停履行的一方应承担因此产生的违约责任。

在争议解决过程中，甲乙双方应保持沟通，尽量减少争议对合同履行产生的影响。如果争议解决需要第三方介入，双方应共同选择合适的第三方机构，如仲裁委员会或调解机构。

本合同的争议解决方式为：____________（请根据实际情况选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。双方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同条款。在争议解决过程中，甲乙双方应友好协商，以书面形式签订补充协议，如有必要，可寻求第三方专业机构的支持。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更或补充应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章确认。任何未经双方书面同意的变更或补充均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房产项目全部交付并验收合格；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，且双方协商决定终止合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应遵循双方协商的原则。任何一方提出解除合同，均应提前书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理合同解除手续，并互相承担相应的责任。

5.合同违约：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或部分无法履行，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

6.合同解除或终止不影响双方依法追究对方违约责任的权利。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，甲乙双方应予以认真履行。附件包括但不限于：

1.房产项目详细资料；

2.工程建设技术要求和标准；

3.装修设计方案和施工图纸；

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