黄石租房合同范本

黄石租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为黄石市XXX有限公司，成立于20XX年，总部位于黄石市XXX街道XXX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX科技有限公司，成立于20XX年，总部位于武汉市XXX街道XXX号，法定代表人为何YY，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于黄石市XXX街道XXX号的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋并支付租金等事项，达成如下协议。

本合同的签订背景是甲方作为出租方，拥有位于黄石市XXX街道XXX号的房屋，具备出租条件。乙方作为承租方，看中该房屋的地理位置、设施等情况，愿意承租该房屋作为办公场所。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，达成租房合同。

本合同的目的是明确双方在租房过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。合同条款涵盖了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等方面内容。

本次合作的前提条件是甲方保证出租房屋的所有权、使用权、收益权等权益无任何瑕疵，且具备合法出租条件。乙方按照约定支付租金，合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。

本合同的签订有利于甲方实现房屋的经济价值，获取租金收入；有利于乙方获得合适的办公场所，促进企业的发展。双方应共同努力，维护租赁关系的和谐稳定，实现互利共赢。

在此基础上，甲乙双方签订本租房合同，并严格履行合同义务，共同维护租赁关系的稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将位于黄石市XXX街道XXX号的房屋出租给乙方使用；

2.乙方承租该房屋，并按照约定支付租金；

3.双方在租赁期间应遵守相关法律法规，履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指黄石市XXX有限公司，作为出租方；

2.乙方：指XXX科技有限公司，作为承租方；

3.租赁房屋：指位于黄石市XXX街道XXX号的房屋；

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用；

5.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋的所有权、使用权、收益权等权益无任何瑕疵，并确保房屋具备合法出租条件；

2.甲方应在租赁期限内提供租赁房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；

3.甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、煤气等户名变更手续；

4.甲方不得干涉乙方的正常使用租赁房屋，不得擅自进入租赁房屋；

5.甲方应在租赁期限届满时，按照约定条件将租赁房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照约定使用租赁房屋，并享受租赁物的利益；

2.乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定的时间和方式支付；

3.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管；

4.乙方应在租赁期限届满时，按照约定条件将租赁房屋及其附属设施完好无损地归还给甲方；

5.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；

6.乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方应相互配合，共同努力实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将位于黄石市XXX街道XXX号的房屋出租给乙方，租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付周期为一个月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-户名：黄石市XXX有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

-银行：XXXX银行黄石分行

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日将上月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限为____年，自乙方实际承租之日起计算。

1.甲方应在合同生效后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方使用；

2.乙方应在合同生效后____个工作日内支付首月租金；

3.本合同的有效期和租赁期限届满后，如双方均未提出终止或解除合同，本合同自动续约____个月。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%；

2.甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币____元整（大写：人民币____元整）；

3.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：人民币____元整）；

4.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押租赁房屋，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%；

5.乙方擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋损坏或者无法正常使用的，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：人民币____元整）；

6.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%；

7.不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等；

8.除本合同另有约定外，一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因违约所造成的损失赔偿金，赔偿金的具体金额由受损方根据实际损失计算。

双方确认，本合同的违约责任条款为合同的重要组成部分，双方在履行合同过程中应严格按照本条款约定履行各自的义务。如有违约，应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、不可避免并不能克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同义务的情形。不可抗力事件包括但不限于以下几种情况：

-自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

-政府行为：如战争、封锁、征收、征用、限制进出口等；

-社会异常事件：如暴动、骚乱、罢工等；

-其他不可抗力事件：如电网故障、通信中断等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如双方同意，可协商延长履行期限。

3.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致的合同履行迟延或不能履行的责任。但遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.一旦不可抗力事件消失，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向黄石市仲裁委员会申请仲裁，或向黄石市XXX街道人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。如果双方协商一致，可以约定由甲方或乙方承担。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机构另有裁决，否则双方应继续履行合同义务，保持租赁关系的稳定。

5.双方确认，本合同的争议解决条款为合同的重要组成部分，双方在履行合同过程中应严格按照本条款约定履行各自的义务。如有争议，应依法通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等均应以书面形式进行，并通过双方认可的通讯方式发送。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

-租赁期限届满，双方未续签合同；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

-不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁房屋、支付违约金等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房屋平面图、设施清单、重要