海口购房合同范本

海口购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：海口市美兰区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：海口市龙华区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方房屋一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的签订是基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，旨在维护双方的合法权益。

甲方愿意购买乙方位于海口市美兰区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。甲乙双方确认，本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同后，应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的签订有利于甲乙双方建立稳定的合作关系，实现互利共赢。通过本合同的履行，甲方可以获得乙方提供的房屋，乙方则可以获得房款。双方应共同努力，确保合同的顺利履行，以实现双方的共同利益。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的签订地为海口市美兰区。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购房交易中的权利与义务，确保交易的公平、公正和合法。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于海口市美兰区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），乙方同意将该房屋出售给甲方。

2.双方按照本合同约定价格、支付条件和履行期限等条款进行交易。

3.本合同明确了双方在交易过程中的权利与义务，包括甲方支付房款、乙方提供房屋等。

4.本合同规定了违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方的合法权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指购买房屋的买方，即本合同中的张三。

2.乙方：指出售房屋的卖方，即本合同中的李四。

3.房屋：指位于海口市美兰区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施。

4.房款：指甲方支付给乙方的购房款项，包括房价款和各项交易费用。

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成交易的时间期限。

6.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方提供的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，向乙方支付房款。

3.甲方应在本合同约定的履行期限内履行合同义务。

4.甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋过户等手续。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售房屋给甲方。

2.乙方应保证房屋符合国家相关法律法规和政策要求，具备购房条件。

3.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方提供房屋。

4.乙方应在本合同约定的履行期限内履行合同义务。

5.乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户等手续。

6.乙方应履行本合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲方和乙方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，维护交易的公平、公正和合法，遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房首付款【】（大写：【】元整）；

2.甲方应在本合同约定的履行期限内，向乙方支付剩余房款【】（大写：【】元整）。

乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方提供房屋。乙方应保证房屋符合国家相关法律法规和政策要求，具备购房条件。

甲方应按照本合同约定支付房款，如有逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【】‰）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应在本合同约定的履行期限内履行合同义务：

1.甲方应在本合同生效之日起【】日内，向乙方支付首付款；

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内，向甲方交付房屋；

3.双方应在本合同生效之日起【】日内，办理房屋过户手续。

如因不可抗力等原因导致无法按时履行合同，双方应协商延期履行，并书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方逾期支付房款，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。

2.如甲方未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

3.如甲方违反国家法律法规和政策规定，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

二、乙方违约责任

1.如乙方未能按照本合同约定提供房屋，应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按本合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。

3.如乙方提供的房屋不符合国家相关法律法规和政策要求，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。

违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为【】‰）。

本合同的任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同交易价格的【】%，最高不超过【】万元。

双方应共同努力，维护交易的公平、公正和合法，遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的签订地为海口市美兰区。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或暂时无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方，应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，可部分或全部免除责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，包括但不限于协商、调解、仲裁等，双方均应遵守本合同的约定，履行各自的义务，维护双方的合法权益。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。本合同的签订地为海口市美兰区。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前【】天通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完本合同约定的全部义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.法律规定或双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除不影响双方的权利和义务，双方应按照本合同约定履行解除后的义务。

5.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务，维护交易的公平、公正和合法。

第十条附则

本合同附录为【】，附件为【】。附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份