买期房 合同范本

买期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者，姓名李四，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX市XX区XX路XX号。乙方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的期房。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售期房事宜，达成如下合同。双方合作的背景是甲方作为房地产开发企业，具备房地产开发资质和经验，且有现成的期房项目待售。乙方作为具备购房能力的自然人，希望购买甲方开发的期房。在此背景下，双方经协商一致，达成本合同，明确双方的权利和义务。

本合同范本旨在规范甲乙双方在购房过程中的行为，保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。合同内容涵盖了双方的基本信息、房屋基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同内容，并对合同条款进行充分理解。在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

在本合同中，甲方承诺按照约定时间交付符合合同约定的房屋，并保证房屋的质量。乙方承诺按照约定的付款方式和时间支付房款，并按照合同约定接受房屋交付。双方应在合同约定的期限内履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式达成购房协议，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

在本合同的履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同、部分履行合同或解除合同。

如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规的规定执行。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在买期房过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。合同范围包括甲方出售期房事宜，乙方购买甲方开发的期房事宜，以及双方在购房过程中的权利和义务。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，具备房地产开发资质和经验，且有现成的期房项目待售。

2.乙方：指具备购房能力的自然人，愿意购买甲方开发的期房。

3.期房：指甲方正在开发建设中，尚未竣工交付的房屋。

4.房款：指乙方购买期房所需支付的款项，包括房价款、契税、装修款等。

5.交付日期：指甲方按照合同约定将期房交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应按照合同约定，将期房交付给乙方，并保证期房的质量符合国家相关标准。

（2）甲方应提供相关证明文件，证明期房的合法性和合规性。

（3）甲方应按照合同约定的时间节点，完成期房的建设和交付工作。

（4）甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

（5）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的付款方式和时间，支付房款。

（2）乙方应按照合同约定，接受甲方交付的期房。

（3）乙方应协助甲方办理房屋产权登记等相关手续。

（4）乙方应履行合同约定的其他义务。

（5）乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照合同约定承担违约责任。

（6）乙方应按照合同约定，接受甲方交付的期房。如乙方无正当理由拒绝接受交付，应按照合同约定承担违约责任。

（7）乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式接受房屋交付。如乙方无正当理由拒绝接受交付，应按照合同约定承担违约责任。

（8）乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

本合同条款详细阐述了甲乙双方在购房过程中的权利和义务，旨在保障双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。双方在签订合同时，应对本条款充分理解，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认期房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），房款包括但不限于房价款、契税、装修款等。乙方应按照以下方式和时间支付房款：

1.乙方应在签订本合同时，支付房款总额的【】%作为定金，定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余房款。付款计划如下：

（1）签订本合同之日起【】日内，支付房款总额的【】%；

（2）甲方通知乙方期房交付日期前【】日内，支付房款总额的【】%。

乙方逾期支付房款，应按照甲方提供的付款计划承担逾期付款的违约责任。具体违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。本合同的有效期和履行期限如有延长或提前终止的事由，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第六条违约责任

1.甲方未能按照本合同约定交付期房，或交付的期房不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋的价款×【】%。

2.乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【】%。

3.甲方未能按照本合同约定履行其他义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方未能按照本合同约定履行其他义务的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同、部分履行合同或解除合同。

6.本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。

甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用、禁止或限制进出口等；

3.社会异常事件，如暴动、骚乱、罢工等；

4.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同、部分履行合同或解除合同。遭受不可抗力影响的一方免除承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以约定采用仲裁方式解决争议，具体仲裁机构双方可协商确定。如双方未在本合同中约定仲裁条款，则视为同意接受诉讼方式解决争议。

在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，经过三天未能送达，视为通知未送达。

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更自双方签署确认文件之日起生效。

3.合同终止条件：除非合同另有约定，本合同在以下条件下方可终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的履行期限届满；

3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋产权转移手续、支付违约金等。

第十条附则

本合同附件