别墅购销合同范本

别墅购销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

背景简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的公司，具有丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力；同时，甲方对高品质别墅的需求日益增长，拟购买一栋位于风景秀丽的别墅，以满足其业务拓展及高品质生活需求。在此基础上，甲方经多方考察，最终确定乙方开发的别墅项目符合甲方的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

背景简介：

乙方作为一家拥有多年房地产开发经验的优质企业，专注于高品质别墅项目的开发与建设。乙方在××地区开发的别墅项目，以其独特的设计、优越的地理位置、完善的配套设施和优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可。乙方愿意出售一栋别墅给甲方，以满足甲方对高品质生活的追求。

合同简介：

基于双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，甲方与乙方就购买别墅事宜达成如下协议，以共同遵守：

一、甲方购买乙方开发的位于××省××市××区××路××号的别墅一栋，具体房屋信息如下：

1.别墅房屋所有权证号：×××××××××××；

2.别墅房屋土地使用权证号：×××××××××××；

3.别墅建筑面积：××平方米；

4.别墅套内面积：××平方米；

5.别墅结构类型：×××；

6.别墅所在层数：×层；

7.别墅户型：×室×厅×卫。

二、甲乙双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，完成别墅的购买与销售。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同的签订，旨在明确双方在别墅购销过程中的权益，为甲乙双方提供法律保障。

本合同正文包括以下条款：

1.定义

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在别墅购销过程中的权利和义务，确保甲方获得符合约定条件的别墅，乙方则完成别墅的销售。具体内容包括：甲方购买乙方开发的别墅，乙方负责将该别墅的所有权及土地使用权转移给甲方，并提供相关售后服务。此外，本合同涉及别墅的交付、质量保证、物业管理等事项。

第二条定义

1.别墅：指位于××省××市××区××路××号，建筑面积为××平方米的×室×厅×卫住宅。

2.合同价款：指甲方购买别墅应支付给乙方的全部费用，包括房屋价款及相关税费。

3.交付：指甲方按照约定接收别墅，并办理完毕房屋所有权及土地使用权转移手续。

4.质量保证期：指自交付之日起计算的××个月。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定接收符合条件的别墅。

2.甲方应按照合同约定的价格和支付条件及时足额支付合同价款。

3.甲方应配合乙方办理房屋所有权及土地使用权转移手续，并承担相应税费。

4.甲方在质量保证期内享有乙方提供的质量保证服务。

5.甲方应遵守物业管理规定，维护别墅的整洁和安全。

6.甲方有权对别墅的质量、配套设施等进行检查，乙方应予以配合。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应保证别墅的质量符合国家标准和约定要求，并承担质量保证期内的维修责任。

3.乙方应在合同约定的履行期限内完成别墅的交付。

4.乙方负责办理房屋所有权及土地使用权转移手续，并协助甲方办理相关事宜。

5.乙方应向甲方提供完整的别墅产权证明文件，确保别墅产权清晰。

6.乙方应提供物业管理服务，确保别墅区的环境卫生和公共安全。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款，并有权追究甲方逾期支付合同价款的违约责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定别墅的合同价款为人民币×元整（大写：×圆整）。甲方按照以下方式支付合同价款：

1.甲方在本合同签订之日起×个工作日内，向乙方支付合同价款的×%作为定金；

2.甲方在办理房屋所有权及土地使用权转移手续之前，向乙方支付合同价款的×%；

3.甲方在别墅交付之日起×个工作日内，向乙方支付合同价款的剩余×%。

甲方应通过银行转账方式将合同价款支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后×个工作日内出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在合同生效之日起×个月内，完成别墅的交付。

3.甲方应在别墅交付之日起×个月内，办理完毕房屋所有权及土地使用权转移手续。

4.乙方应在甲方支付合同价款之日起×个工作日内，提供完整的别墅产权证明文件。

双方应严格按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

2.甲方逾期支付合同价款超过×个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款×%的违约金。

3.甲方在质量保证期内违反物业管理规定，造成别墅损坏的，应承担维修费用及相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付别墅的，应向甲方支付逾期交付金额×%的违约金。

2.乙方未按照约定办理房屋所有权及土地使用权转移手续的，应向甲方支付合同总价款×%的违约金。

3.乙方交付的别墅存在质量问题，且在质量保证期内未能及时修复的，应承担维修费用及相应的违约责任。

4.乙方提供的别墅产权证明文件不齐全或存在瑕疵，导致甲方无法办理房屋所有权及土地使用权转移手续的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起×个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方共同签署的任何修改、补充或变更均无效。

3.终止条件：如甲乙双方在合同履行过程中出现以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收款项，并按照合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方