苏州土地流转合同范本

苏州土地流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：苏州XX农业发展有限公司

甲方地址：江苏省苏州市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：江苏XX农业科技有限公司

乙方地址：江苏省苏州市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的土地流转给乙方使用，乙方支付土地流转费用的事宜，达成如下协议：

甲方作为土地的出租方、委托方，拥有该土地的合法使用权和处置权；乙方作为土地的承租方、服务提供方，需要该土地用于农业发展，愿意支付相应的土地流转费用。双方基于共同的发展目标，决定建立合作关系，共同推进农业现代化进程。

本合同范本旨在明确双方在土地流转过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。在此基础上，双方应严格遵守国家相关法律法规，积极履行合同约定的各项条款，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了土地流转合作关系，为双方的共同发展奠定了基础。通过本合同的履行，甲方可以获得相应的土地流转收益，乙方可以获得稳定的土地使用权，为农业项目的实施提供了保障。

在此，双方郑重承诺，在本合同签订后，将全面履行合同约定的各项义务，共同推动农业现代化进程，为我国的农业发展做出贡献。同时，双方也期待在未来的合作中，不断拓展合作领域，提高合作水平，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其名下土地流转给乙方使用的权利和义务，以及乙方支付土地流转费用的义务。具体内容包括：

1.甲方同意将其名下的土地出租给乙方使用，乙方有权在土地上进行农业发展活动；

2.乙方应向甲方支付土地流转费用，并按照约定的用途使用土地；

3.双方应遵守相关法律法规，保障土地流转的合法性和有效性。

本合同的范围仅限于甲方出租土地给乙方使用，以及乙方支付土地流转费用的事宜。合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语如下：

1.甲方：指苏州XX农业发展有限公司，具有土地的合法使用权和处置权；

2.乙方：指江苏XX农业科技有限公司，需要土地用于农业发展，并支付土地流转费用；

3.土地：指甲方名下的位于江苏省苏州市XX区XX路XX号的农业用地；

4.土地流转费用：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用，具体金额按照约定的标准和期限支付；

5.农业发展活动：指乙方在土地上进行的种植、养殖、农业科技研究等合法农业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取土地流转费用，并保障乙方的合法权益；

2.甲方应保证土地的合法性和有效性，确保土地符合乙方的农业发展需求；

3.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续和其他事宜；

4.甲方不得干涉乙方正常的农业发展活动，不得擅自改变合同约定的用途；

5.甲方应按照合同约定提供土地，并保证土地的质量和农业产出。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用土地，进行农业发展活动；

2.乙方应按照约定的期限和标准支付土地流转费用，不得逾期支付；

3.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业发展的可持续性；

4.乙方不得擅自改变土地的用途，不得将土地转租或转让给第三方；

5.乙方应按照合同约定履行各项义务，确保农业发展活动的合法性和合规性。

合同双方的权利和义务是相互关联的，乙方支付土地流转费用，甲方提供土地并保障乙方的合法权益。双方应共同努力，确保合同的履行和农业发展的顺利进行。

第四条价格与支付条件

土地流转费用为每亩每年人民币XX元，总计人民币XX元。乙方应按照以下支付方式进行支付：

1.合同签署后__个工作日内，乙方支付首期土地流转费用，即总费用的__%；

2.后续每年__月__日前，乙方支付当年度的土地流转费用；

3.支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：苏州XX农业发展有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：中国银行苏州市分行

乙方未按时支付土地流转费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比率为本金的年利率__%。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

甲方应在本合同生效后__个工作日内将土地交付给乙方使用。

乙方应在本合同生效后__个工作日内支付首期土地流转费用。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按照合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本金的双倍；

2.甲方未按照合同约定保障乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按照合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为本金的双倍；

4.甲方擅自改变土地用途的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金为本金的双倍。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按照合同约定支付土地流转费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比率为本金的年利率__%；

2.乙方未按照合同约定使用土地的，应承担相应的赔偿责任；

3.乙方擅自改变土地用途的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金为本金的双倍；

4.乙方未经甲方同意转租或转让土地的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金，违约金为本金的双倍。

违约责任的具体金额和赔偿方式，双方应友好协商解决。合同一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和网络事件（如黑客攻击、系统故障等）。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后__日内恢复履行合同。

如果不可抗力事件持续超过__个月，双方应协商确定合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后__日内未提起诉讼，或双方协商不成后__日内未达成和解，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议事项提起诉讼或仲裁。

双方同意选择的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）作为争议解决的仲裁机构。

在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非仲裁或法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：合同的变更或补充应采用书面形式，并由双方签署。除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或终止合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违约，对方书面通知终止合同；

d.合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反合同约定，另一方有权书面通知解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。

5.合同解除或终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务，以及因违约产生的赔偿责任。

第十条附则

本合同的附件是本合同的有效组成