旧楼拆迁合同范本

旧楼拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：××市××区××街道××小区拆迁改造有限公司，以下简称“甲方”；

注册地址：××市××区××街道××号；

法定代表人：张三；

联系电话：138××××××××；

电子邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：××市××区××街道××小区居民委员会，以下简称“乙方”；

注册地址：××市××区××街道××号；

法定代表人：李四；

联系电话：139××××××××；

电子邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方旧楼拆迁事宜，达成如下协议：乙方作为甲方旧楼的住户，同意按照甲方的拆迁补偿方案，搬迁出旧楼，并以合同约定的价格和支付条件获得相应的补偿。甲方则负责按照合同约定，完成拆迁补偿工作，确保乙方的合法权益得到保障。

本合同旨在明确双方在旧楼拆迁过程中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，如遇到合同未涉及的情况，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。本合同的签订，标志着甲乙双方正式开始合作，共同推进旧楼拆迁工作，为城市的更新和发展做出贡献。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至拆迁工作全面完成之日止。双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。如一方违约，应承担相应的违约责任。合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，影响合同的履行，双方应立即协商解决，可按照实际情况调整合同的履行期限和内容。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：××市××区××街道××小区拆迁改造有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：××市××区××街道××小区居民委员会

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方旧楼拆迁事宜，明确双方的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。合同范围包括但不限于：乙方搬迁出旧楼，甲方按照约定的价格和支付条件给予乙方相应的补偿，以及双方在拆迁过程中的协调和配合等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“旧楼”：指位于××市××区××街道××号的建筑物，具体范围以甲方提供的图纸为准。

2.“拆迁补偿”：甲方因拆迁旧楼而给予乙方的补偿，包括货币补偿、安置补偿等。

3.“搬迁”：乙方从旧楼搬迁至甲方指定的安置地点。

4.“合同期限”：自双方签订本合同之日起至拆迁工作全面完成之日止。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方搬迁出旧楼。

2.甲方应当按照约定的价格和支付条件，给予乙方拆迁补偿。

3.甲方应当协助乙方办理相关搬迁手续，提供必要的帮助和支持。

4.甲方有权监督乙方按照约定时间完成搬迁工作。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，获得甲方的拆迁补偿。

2.乙方应当按照约定的时间完成搬迁工作，并交还旧楼。

3.乙方应当配合甲方的拆迁工作，提供必要的文件和证明材料。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其合法权益。

合同双方的权利和义务是相辅相成的，任何一方违反合同约定，都应当承担相应的违约责任。双方应本着诚信、公平、合理的原则，履行各自的权利和义务，共同推进拆迁工作的顺利进行。

（以下内容因篇幅原因省略，如需完整合同范本，请参考相关法律法规和实际案例进行补充。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认拆迁补偿价格为人民币【】（大写：【】元整），该价格包括但不限于乙方的搬迁补偿、临时安置补偿、经营损失补偿等。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方搬迁出旧楼并交还旧楼钥匙后【】日内，甲方一次性向乙方支付拆迁补偿款总额的【】%；

2.剩余的拆迁补偿款总额的【】%，甲方应在与乙方协商确定的安置地点完成安置工作后【】日内支付；

3.如乙方在规定时间内未能搬迁出旧楼，甲方有权按约定的违约金比例向乙方追讨违约金，同时甲方有权采取法律手段要求乙方搬迁。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至拆迁工作全面完成之日止。

甲方应在本合同生效后【】日内启动拆迁工作；

乙方应在本合同生效后【】日内开始搬迁，并在约定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条违约责任

甲方违约：

1.如甲方未按约定时间启动拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的【】%；

2.如甲方未按约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的【】%。

乙方违约：

1.如乙方未按约定时间完成搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的拆迁补偿款的【】%；

2.如乙方在搬迁过程中损坏旧楼设施，应承担相应的修复费用和赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

本合同违约金的具体数额和计算方式，如双方有争议，应提交仲裁机构进行仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

如不可抗力事件持续发生，导致甲方或乙方在合同期限内无法履行本合同，双方应协商延长合同期限，直至不可抗力事件结束。

在不可抗力事件发生时，双方均免于承担因无法履行或部分履行本合同而产生的责任。但受不可抗力影响的一方应承担因延迟履行或部分履行本合同而产生的直接费用。

第八条争议解决

双方应尽力友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议解决也可以通过仲裁方式进行，具体提交【】（名称）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担由此产生的相关费用。如一方败诉，败诉方应支付对方因诉讼或仲裁而产生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

本合同项下的争议，不包括因侵犯知识产权、违反法律法规等引起的争议。对于此类争议，双方同意按照相关法律法规的规定处理。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方地址、联系方式发生变更，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同期限届满；

c.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律法规的规定。

第十条附则

本合同附录为：