洮南租房合同范本

洮南租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX洮南房产有限公司，是一家专业从事房产租赁和销售的公司。公司地址位于洮南市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX洮南物业管理有限公司，是一家提供物业管理服务的公司。公司地址位于洮南市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为洮南房产有限公司，拥有多套优质的房产资源，需要寻找专业的物业管理公司来提供物业管理服务。乙方作为洮南物业管理有限公司，具备丰富的物业管理经验和服务能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等互利的原则，达成如下租房合同，以规范双方的合作关系。

本合同范本旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同中包含了双方的基本信息、合同的定义和解释、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

本合同的签订是为了确保甲乙双方在洮南地区的房产租赁和物业管理合作能够顺利进行，实现双方的共同利益。甲方作为出租方，将房产交给乙方进行物业管理，乙方作为承租方和服务提供方，负责提供优质的物业管理服务，确保甲方的房产得到良好的维护和管理。

双方合作的背景是基于洮南地区房产租赁市场的需求和甲方乙方的专业能力。甲方拥有多套房产资源，需要专业的物业管理公司来提供服务；乙方具备丰富的物业管理经验和服务能力，希望通过合作进一步拓展业务范围。双方通过签订本合同，建立长期稳定的合作关系，共同推动洮南地区房产租赁市场的发展。

本合同的签订是为了规范双方的合作关系，明确双方的权利与义务。甲方作为出租方，有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并按照合同约定支付费用。乙方作为承租方和服务提供方，有义务提供专业的物业管理服务，并按照合同约定履行相关义务。

双方在签订合同时，应当认真阅读合同全文，了解合同的内容和条款。如有任何疑问或需要解释的地方，双方应及时沟通和协商，确保双方对合同的理解和执行一致。

本合同的签订是为了实现甲乙双方的共同利益，促进洮南地区房产租赁市场的发展。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护和促进合作关系的稳定发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（出租方）与乙方（承租方/服务提供方）之间的房产租赁和物业管理合作关系，明确双方的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同的具体范围包括甲方出租的房产的管理、维护、保养以及乙方提供的物业管理服务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX洮南房产有限公司，出租方。

2.乙方：指XXX洮南物业管理有限公司，承租方/服务提供方。

3.房产：指甲方出租的位于洮南市XX区XX路XX号的房产。

4.物业管理服务：指乙方提供的包括但不限于物业维护、清洁、安全、设施管理等服务。

5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签署之日起至合同约定终止之日起止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和检查。

2.甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，并按时支付。

3.甲方应提供乙方所需的工作条件和必要的协助，以确保乙方能够顺利履行合同义务。

4.甲方应对乙方在提供物业管理服务过程中造成的人身伤害或财产损失承担责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用，并有权对甲方的履行情况进行监督和检查。

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

3.乙方应遵守法律法规，不得擅自转包或分包合同项下的服务，并应自行承担因违反法律法规而产生的责任。

4.乙方应按照合同约定履行相关义务，并对其在提供物业管理服务过程中造成的人身伤害或财产损失承担责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币XXX元整，具体金额按照合同约定的服务内容和服务标准计算。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付费用：

a.每月初五个工作日内，甲方应向乙方支付当月的物业管理服务费用。

b.甲方支付费用时，应提供合法的发票或收据。

3.乙方提供服务期间，如因特殊情况导致服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.双方应在合同有效期内按照合同约定履行各自的权利与义务。

4.如双方在合同有效期内提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违反合同约定，迟延支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付金额的千分之五支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违反合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定支付违约金。

3.乙方未经甲方同意，擅自转包或分包合同项下的服务的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

4.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况协商调整合同履行期限或终止合同。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同的违约金和赔偿金额，应根据实际损失情况进行计算，并按照合同约定进行支付。

7.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及电力供应故障、网络传输故障等技术原因。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.受不可抗力影响的一方因不可抗力事件无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。但对方有证据证明对方迟延履行或未能履行合同是由于对方不当行为导致的，不受此限。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应按照双方商定的时间和方式继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，保持双方关系的和谐。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方应接受法院的管辖，并遵守法院的判决。

3.在诉讼过程中，除争议解决外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

4.双方在争议解决过程中，应保持保密，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。

5.无论争议解决的结果如何，双方均应遵守法律法规，维持合同的履行，并尊重对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公司公章，并注明日期。任何通知发送至对方指定的地址和联系方式即视为有效送达。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。合同的变更或补充不得与本合同的原则和精神相违背。

3.终止条件：合同期满前，双方如需终止合同，应提前三个月书面通知对方。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方进行交接。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方达成书面一致解除合同的协议，否则任何一方不得单方面解除合同。

5.合同的完整性：本合同及其附件构成双方之间关于物业租赁和管理的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，双方应遵守相关法律法规的规定。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括双方签署的《物业服务内容与标准》、《物业管理制度》等文件，作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：双方可根据合同履行需要，签订