房屋管家合同范本

房屋管家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______服务管理有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产，并拟对该房产进行出租、管理和维护；同时，乙方具备专业的房屋管理经验和服务团队，能够为甲方提供全面的房屋管家服务。经双方友好协商，就甲方委托乙方为其提供房屋管家服务事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将自有房产委托给乙方进行管理、出租和日常维护；

2.乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的房屋管家服务，包括房屋出租、租金收取、房屋维护及紧急事务处理等；

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解和评估了对方的能力及信誉，并确认对方具备履行本合同的能力；

4.双方同意，在合同有效期内，按照本合同约定的条款和条件，共同维护甲方房产的合法权益。

二、合作范围

1.乙方负责甲方房产的出租、管理、维护等工作；

2.乙方负责寻找合适的承租方，并代表甲方与承租方签订租赁合同；

3.乙方负责按约定收取租金，并及时将租金划转给甲方；

4.乙方负责处理房屋在使用过程中出现的维修、保养等问题；

5.双方可根据实际情况，在本合同有效期内另行协商增加或减少合作范围。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方作为其房产的管家，全面负责房产的出租、管理、维护等工作，确保房产的保值增值。具体内容包括：

1.乙方代表甲方寻找合适的承租方，并签订租赁合同；

2.乙方负责租金的收取、管理及按时划转给甲方；

3.乙方负责处理房产的日常维护、维修及紧急事务；

4.乙方协助甲方处理与房产相关的法律、税务等问题。

第二条定义

1."房产"指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产；

2."管家服务"指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房产出租、管理、维护等服务；

3."租金"指甲方根据租赁合同约定，从承租方收取的房产使用费用；

4."紧急事务"指影响房产正常使用、可能导致甲方损失的事件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方提供的管家服务进行监督、评价；

（3）甲方有权在合同到期后选择是否续约。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的合法权属证明，确保房产不存在法律纠纷；

（2）甲方应按约定及时支付乙方服务费用；

（3）甲方应配合乙方处理与房产相关的各类事务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定收取服务费用；

（2）乙方有权对房产进行出租、管理，并制定相关管理制度；

（3）乙方有权要求甲方提供房产相关资料，以便于提供管家服务。

2.义务：

（1）乙方应确保房产出租给合适的承租方，并对租赁合同进行审查；

（2）乙方应按时收取租金，并及时划转给甲方；

（3）乙方应定期对房产进行巡查，确保房产的安全、完好；

（4）乙方应在发生紧急事务时，立即采取措施，并及时通知甲方；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保管家服务的合法性；

（6）乙方应按照约定向甲方报告房产管理情况，接受甲方的监督、评价。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供管家服务的费用为：房产月租金的______%；

2.甲方应在每月租金到账后的五个工作日内，按照上述费率支付乙方服务费用；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用；

4.若乙方未按时足额收到服务费用，有权暂停提供管家服务，直至收到全额费用为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年；

2.在合同有效期内，双方应按照约定履行各自的权利与义务；

3.若双方在合同到期前一个月内未书面提出终止或修改合同，本合同将自动续约______年；

4.关键时间节点：

（1）每月租金支付日：每月的______日；

（2）乙方服务费用支付日：每月租金到账后的五个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按时支付乙方服务费用，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金；

2.甲方未按照约定提供房产合法权属证明，导致乙方无法履行管家服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿；

3.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给乙方相当于合同剩余服务费用______%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按时足额收取租金，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

2.乙方未按照约定对房产进行维护、维修，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给甲方相当于合同剩余服务费用______%的违约金；

4.乙方违反法律法规，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停或终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

4.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁；

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁委员会或人民法院根据实际情况确定承担比例。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散、被吊销营业执照或丧失履行本合同的能力；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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