拆房子合同范本

拆房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX拆除工程有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要业务为房屋拆除、建筑垃圾处理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事房地产开发、销售等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务的认同和信任，经友好协商，甲方愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋拆除工程委托给乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业的房屋拆除服务。

该合同的签订旨在明确双方在房屋拆除工程中的权利和义务，确保工程顺利进行，达到双方预期的效果。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同完成房屋拆除工程。

本合同的签订背景是甲方有房屋拆除的需求，而乙方具有拆除工程的施工能力和经验，双方希望通过合作实现互利共赢。在此背景下，甲乙双方达成共识，签订本合同，以确保双方在拆除工程中的权益得到保障。

本合同的内容主要包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。通过明确各条款的内容，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障，为顺利完成房屋拆除工程提供法律依据。

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供拆除工程的详细信息，包括房屋的结构、面积、拆除要求等。

（2）甲方应协助乙方办理拆除工程所需的各项手续，包括但不限于施工许可、安全评估等。

（3）甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的支持和帮助。

（4）甲方应在合同约定的时间内支付乙方工程款。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成拆除工程。

（2）乙方应保证拆除工程的安全，确保施工过程中不发生安全事故。

（3）乙方应按照合同约定的价格向甲方收取工程款。

（4）乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得对环境造成污染。

二、价格与支付条件

1.本合同约定的拆除工程价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），其中包括拆除费用、施工人员工资、材料费用等。

2.甲方应在乙方完成拆除工程后，对工程质量进行验收。验收合格后，甲方应在合同约定的时间内向乙方支付工程款。

三、履行期限

1.本合同约定的拆除工程履行期限为XX个月，自双方签订合同之日起计算。

2.乙方应在约定的履行期限内完成拆除工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付工程款，甲方应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之五）。

2.如乙方未按约定时间完成拆除工程，乙方应支付甲方逾期完工的违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数×每日违约金金额（每日违约金金额为合同总价款的千分之五）。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则

本合同签订地为XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋拆除工程中的权利和义务，明确工程范围、质量标准、履行期限等关键条款，确保工程顺利进行，实现双方互利共赢。

合同涉及的具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供拆除工程的详细信息，包括房屋的结构、面积、拆除要求等。

2.乙方应按照甲方的要求，按时完成拆除工程，并保证工程安全。

3.甲方应在合同约定的时间内支付乙方工程款。

4.乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得对环境造成污染。

5.双方应按照合同约定履行各自的义务，共同完成房屋拆除工程。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX拆除工程有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“乙方”。

3.拆除工程：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋的拆除工作。

4.工程款：指乙方完成拆除工程后，甲方按照合同约定支付给乙方的费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供拆除工程的详细信息，包括房屋的结构、面积、拆除要求等，以便乙方进行施工安排。

（2）甲方应协助乙方办理拆除工程所需的各项手续，包括但不限于施工许可、安全评估等。

（3）甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的支持和帮助，以确保工程顺利进行。

（4）甲方应在合同约定的时间内支付乙方工程款，支付方式、支付时间等详见合同约定。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成拆除工程。如果乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

（2）乙方应保证拆除工程的安全，确保施工过程中不发生安全事故。如果因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。

（3）乙方应按照合同约定的价格向甲方收取工程款。如果乙方要求调整价格，应与甲方进行协商。

（4）乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得对环境造成污染。

第四条价格与支付条件

本合同约定的拆除工程价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），包括但不限于拆除费用、施工人员工资、材料费用等。

甲乙双方约定，甲方应在乙方完成拆除工程后，对工程质量进行验收。验收合格后，甲方应在合同约定的时间内向乙方支付工程款。

支付方式为转账支付，甲方应在验收合格后X个工作日内，将工程款支付至乙方指定的银行账户。

支付时间：甲方应在验收合格后X个工作日内支付工程款。

第五条履行期限

本合同约定的拆除工程履行期限为XX个月，自双方签订合同之日起计算。

乙方应在约定的履行期限内完成拆除工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）如甲方未按约定时间支付工程款，甲方应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之五）。

（2）如甲方未按约定提供拆除工程的详细信息或协助乙方办理相关手续，导致工程无法正常进行，甲方应承担因此产生的费用及乙方损失。

2.乙方违约

（1）如乙方未按约定时间完成拆除工程，乙方应支付甲方逾期完工的违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数×每日违约金金额（每日违约金金额为合同总价款的千分之五）。

（2）如乙方未保证拆除工程的安全，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。

3.不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

4.其他违约行为

如甲乙双方有其他违约行为，导致合同无法履行或部分履行，应根据违约情形承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力的影响，决定是否继续履行合同或部分履行合同。

如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但双方应协商确定终止合同的具体事宜，包括但不限于工程残留物资的处理、已付款项的处理等。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方也可以选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等。若选择仲裁，仲裁机构为XXX仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应尽力维护合同的履行，避免发生争议。如发生争议，双方应保持冷静，积极沟通，以和平、公正的方式解决问题，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行沟通协调。如联系方式发生变更，应及时通知对方。

2.合同变更

合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的拆除工程全部完成；

（3）不可抗力导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除

甲乙双方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

第十条附则