2025年度二手房买卖合同维修基金及物业管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同维修基金及物业管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋产权证号1.3.3房屋面积1.3.4房屋结构1.3.5房屋用途2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间节点3.维修基金3.1维修基金现状3.2维修基金结算3.3维修基金余额4.物业管理费用4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付手续6.过户登记6.1过户登记责任6.2过户登记时间6.3过户登记费用7.产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移费用7.3产权转移时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：维修基金缴存凭证11.4附件四：物业管理费收据12.其他约定事项12.1合同解释12.2通知送达12.3合同变更12.4合同终止13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：维修基金缴存凭证14.4附件四：物业管理费收据第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______卖方法定代表人（或授权代表）：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2买方信息买方名称：_______买方法定代表人（或授权代表）：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋结构：_______1.3.5房屋用途：_______2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整。2.2支付方式：2.2.1买方应于_______日内支付_______%的购房款，即人民币_______元。2.2.2买方应于_______日内支付_______%的购房款，即人民币_______元。2.2.3买方应于_______日内支付_______%的购房款，即人民币_______元。2.2.4买方应于房屋交付前支付_______%的购房款，即人民币_______元。2.3付款时间节点：具体付款时间以付款通知书为准。3.维修基金3.1维修基金现状：房屋维修基金余额为人民币_______元。3.2维修基金结算：买方应在房屋交付前一次性支付房屋维修基金余额。3.3维修基金余额：房屋交付后，买方应按物业管理规定缴纳维修基金。4.物业管理费用4.1物业管理费标准：按照_______物业管理公司制定的物业管理费标准执行。4.2物业管理费支付方式：买方应于每月_______日前支付当月物业管理费。4.3物业管理费支付时间：具体支付时间以物业管理费收据为准。5.房屋交付5.1房屋交付条件：房屋交付时应符合国家相关法律法规及本合同约定。5.2房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.3房屋交付手续：双方应按照约定办理房屋交付手续。6.过户登记6.1过户登记责任：卖方负责办理房屋过户登记手续，买方配合办理。6.2过户登记时间：_______年_______月_______日。6.3过户登记费用：过户登记费用由双方按实际发生费用各自承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买方未按合同约定时间支付购房款；8.1.3双方未按合同约定办理房屋过户登记手续；8.1.4一方违反合同约定，造成另一方经济损失。8.2违约责任承担8.2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；8.2.2买方未按合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金；8.2.3双方未按合同约定办理房屋过户登记手续的，应承担相应的法律责任；8.2.4一方违反合同约定，造成另一方经济损失的，应赔偿对方实际损失。8.3违约金计算违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除本合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除本合同；10.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方；10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：维修基金缴存凭证11.4附件四：物业管理费收据12.其他约定事项12.1合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。12.2通知送达本合同的通知送达方式为_______，送达地址为_______。12.3合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面协议。12.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同签署地点：_______。13.3合同签署人：卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：维修基金缴存凭证14.4附件四：物业管理费收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体金额为人民币_______元。15.2.2第三方的责任限额仅限于其在履行本合同过程中直接导致的损失，不包括因第三方自身过错导致的损失。15.3第三方介入的情形15.3.1房地产中介机构15.3.1.1当买卖双方同意通过房地产中介机构进行交易时，中介机构应按照双方约定的服务内容提供服务。15.3.1.2中介机构在交易过程中未尽到合理注意义务，导致交易失败或双方损失，应承担相应的责任。15.3.1.3中介机构的责任限额不超过合同约定的责任限额。15.3.2评估机构15.3.2.2评估机构出具评估报告后，若因评估结果与实际交易价格存在较大差异，导致一方损失，评估机构应承担相应的责任。15.3.2.3评估机构的责任限额不超过合同约定的责任限额。15.3.3律师事务所15.3.3.1买卖双方可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。15.3.3.2律师事务所提供的法律文件存在重大错误或遗漏，导致一方损失，律师事务所应承担相应的责任。15.3.3.3律师事务所的责任限额不超过合同约定的责任限额。15.3.4会计师事务所15.3.4.1买卖双方可委托会计师事务所进行财务审计、税务咨询等服务。15.3.4.2会计师事务所提供的财务报告存在重大错误或遗漏，导致一方损失，会计师事务所应承担相应的责任。15.3.4.3会计师事务所的责任限额不超过合同约定的责任限额。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其服务内容进行审核。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同约定的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害合同双方的合法权益。17.2第三方与其他各方之间的关系由各自签订的合同约定，与本合同无关。17.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同双方损失，应承担相应的责任。17.4第三方在履行本合同过程中，如因合同双方原因导致损失，第三方不承担直接责任，但应协助合同双方解决问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权证号、房屋坐落地址、产权人信息等。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，是合同签订的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件，包括房屋面积、结构、用途等信息。说明：此附件用于核实房屋的实际面积和结构，是交易价格确定的依据。3.附件三：维修基金缴存凭证要求：提供维修基金缴存凭证的原件或复印件，证明房屋维修基金的缴纳情况。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴纳，是房屋交付的重要条件。4.附件四：物业管理费收据要求：提供物业管理费的收据原件或复印件，证明物业管理费的缴纳情况。说明：此附件用于证明物业管理费的缴纳，是房屋交付的重要条件。5.附件五：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：此附件是双方确认交易内容、权利义务的重要文件。6.附件六：交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议的原件或复印件，证明交易资金的监管情况。说明：此附件用于确保交易资金的安全，防止资金风险。7.附件七：第三方服务协议要求：提供与第三方（如中介机构、评估机构等）签订的服务协议的原件或复印件。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付购房款；1.3双方未按合同约定办理房屋过户登记手续；1.4一方违反合同约定，造成另一方经济损失；1.5第三方未尽到合理注意义务，导致交易失败或双方损失。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；2.2买方未按合同约定时间支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金；2.3双方未按合同约定办理房屋过户登记手续的，应承担相应的法律责任；2.4一方违反合同约定，造成另一方经济损失的，应赔偿对方实际损失；2.5第三方未尽到合理注意义务，导致交易失败或双方损失，应承担相应的责任。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付人民币_______元的违约金。3.2买方未按合同约定时间支付购房款，导致卖方无法按时收到款项，买方应向卖方支付人民币_______元的违约金。3.3第三方在提供房屋评估服务时，未尽到合理注意义务，导致评估结果与实际交易价格存在较大差异，第三方应向买卖双方各支付人民币_______元的补偿。全文完。2024年度二手房买卖合同维修基金及物业管理2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.交易价格4.1交易总金额4.2付款方式4.3付款时间5.维修基金5.1维修基金缴纳标准5.2维修基金缴纳时间5.3维修基金使用规定6.物业管理6.1物业管理费缴纳标准6.2物业管理费缴纳时间6.3物业管理服务内容7.过户手续7.1过户申请时间7.2过户所需材料7.3过户费用及承担8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：物业管理服务协议13.其他约定13.1其他事项约定13.2不可抗力条款13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“维修基金”指业主按照国家及地方有关政策规定，为解决房屋共用部位、共用设施设备维修、更新、改造需要而缴纳的资金。1.1.2“物业管理”指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备、环境卫生、绿化等进行管理与服务。1.1.3“物业管理费”指业主按照物业服务合同约定，向物业管理企业支付的服务费用。1.1.4“过户”指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的表述如存在歧义，以有利于保护业主权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，可参照国家及地方相关法律法规执行。2.合同双方2.1买方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份证号码：______2.1.3联系电话：______2.2卖方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份证号码：______2.2.3联系电话：______3.房产信息3.1房产地址：______3.2房产面积：______平方米3.3房产用途：______4.交易价格4.1交易总金额：人民币______元整。4.2付款方式：4.2.1买方应在签订本合同时向卖方支付定金______元；4.2.2买方应在______日内支付剩余房款______元；4.2.3买方应在房屋过户手续办理完毕后______日内结清全部房款。4.3付款时间：具体付款时间见本合同第四条第4.2款。5.维修基金5.1维修基金缴纳标准：买方应按照______标准缴纳维修基金。5.2维修基金缴纳时间：买方应在签订本合同时一次性缴纳维修基金。5.3维修基金使用规定：维修基金的使用应严格按照国家及地方有关政策规定执行。6.物业管理6.1物业管理费缴纳标准：买方应按照______标准缴纳物业管理费。6.2物业管理费缴纳时间：买方应在每月______日前缴纳当月物业管理费。6.3物业管理服务内容：物业管理服务内容详见附件三《物业管理服务协议》。7.过户手续7.1过户申请时间：买方应在签订本合同时向相关部门提交过户申请。7.2过户所需材料：7.2.1房屋所有权证；7.2.2买卖双方身份证；7.2.3交易合同；7.2.4相关税费缴纳凭证；7.2.5其他相关部门要求提供的材料。7.3过户费用及承担：7.3.1过户税费由买方承担；7.3.2过户手续费由买方支付给卖方。8.履约责任8.1买方责任8.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，应向卖方支付______%的违约金。8.1.2买方应配合卖方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。8.1.3买方在取得房屋所有权证后，应按照物业管理规定缴纳物业管理费。8.2卖方责任8.2.1卖方应保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。8.2.2卖方应在合同约定的期限内将房屋交付买方，逾期交付的，应向买方支付______%的违约金。8.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。8.3违约责任8.3.1双方任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.3.2违约金不足以弥补损失的，还应根据实际损失承担赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2双方应就解除合同达成一致意见。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。9.3.2合同解除后，双方应就房屋过户事宜达成一致意见。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2合同约定的所有条款均已明确。11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移至买方。11.2.2合同约定的所有义务均已履行。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：物业管理服务协议13.其他约定13.1其他事项约定13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同修改与补充13.3.1本合同经双方协商一致，可以修改或补充。14.合同签署与生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1“第三方”在本合同中指介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同当事人。2.第三方的责任限额2.1第三方在合同履行过程中因过错导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.第三方的介入条件3.1第三方的介入需经合同当事人双方书面同意。3.2第三方的介入应有利于合同目的的实现，不得损害合同当事人的合法权益。4.第三方的职责4.1第三方应根据合同当事人的委托，提供专业、公正的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，保守商业秘密。5.第三方的权利5.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同当事人之间，合同当事人与合同当事人之间，以及第三方与第三方之间的权利义务关系应明确划分。6.2第三方不得干预合同当事人的内部事务，不得代替合同当事人作出决策。6.3第三方在合同履行过程中，应尊重合同当事人的合法权益，不得损害合同当事人的利益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1.1合同当事人应向第三方提供真实、完整的资料和信息。7.1.2合同当事人应积极配合第三方开展工作，不得无故拒绝或阻挠。7.1.3合同当事人应承担因第三方介入而产生的相关费用。7.1.4合同当事人应保证第三方在提供服务过程中，不泄露商业秘密和个人隐私。8.第三方介入的合同变更8.2合同变更应经合同当事人和第三方书面同意，并签订补充协议。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方严重违反合同约定，损害合同当事人的合法权益。9.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同义务。9.2合同解除后，合同当事人应按照合同约定处理剩余款项。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入后，若发生争议，合同当事人应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入后，合同当事人可根据合同约定或实际情况终止合同。11.2合同终止后，