2025年度办公楼物业室内外清洁与消毒服务合同

2025年度办公楼物业室内外清洁与消毒服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度办公楼物业室内外清洁与消毒服务合同甲方（物业业主或管理者）：____________________________地址：______________________________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（物业服务公司）：____________________________地址：______________________________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于___________的办公楼，为确保办公楼内外的环境卫生和公共卫生安全，双方经友好协商，就乙方为甲方提供2025年度办公楼物业室内外清洁与消毒服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.室内清洁服务：1.1每日对办公楼公共区域（包括但不限于走廊、卫生间、电梯间、会议室等）进行清洁；1.2每周对办公室、会议室等进行彻底清洁，包括地面、家具、窗户、灯具等；1.3定期对办公室、会议室等区域进行消毒处理；1.4对办公楼内公共区域进行垃圾分类和处理；1.5对办公区域进行日常维护，包括但不限于清理垃圾、擦洗地面、更换灯泡等。2.室外清洁服务：2.1每日对办公楼周边绿化区域进行清扫；2.2定期对办公楼外围墙壁、门窗进行清洗；2.3对办公楼周边公共区域进行绿化养护；2.4对办公楼外围环境进行垃圾分类和处理。3.消毒服务：3.1每日对办公楼公共区域进行消毒，包括但不限于走廊、卫生间、电梯间、会议室等；3.2定期对办公楼内办公室、会议室等进行全面消毒；3.3对办公楼外围环境进行消毒处理。二、服务标准1.清洁质量：乙方保证清洁服务达到国家规定的清洁质量标准；2.消毒效果：乙方保证消毒服务达到国家规定的消毒效果标准；3.服务质量：乙方提供的服务应满足甲方合理要求，确保服务质量。三、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日；2.双方应在服务期限届满前30日就续签事宜进行协商。四、费用及支付方式1.服务费用：本年度服务费用总计为人民币__________元整；2.支付方式：2.1甲方应在服务开始前支付合同总费用的50%作为预付款；2.2甲方应在每个季度结束后5个工作日内支付该季度服务费用的30%；2.3甲方应在服务期限届满后5个工作日内支付剩余20%的服务费用；2.4支付方式为人民币转账，具体账户信息如下：2.4.1开户行：____________________________2.4.2账户名称：____________________________2.4.3账号：____________________________五、双方责任1.甲方责任：1.1甲方应按照约定的时间和标准支付服务费用；1.2甲方应提供必要的清洁工具和设备；1.3甲方应配合乙方进行清洁和消毒工作。2.乙方责任：2.1乙方应按照本合同约定提供清洁与消毒服务；2.2乙方应保证服务质量，如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任；2.3乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具和设备。六、违约责任1.如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%；2.如乙方未按时提供或未按要求提供清洁与消毒服务，应向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用总额的5%；3.如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。七、争议解决1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业业主或管理者）：____________________________乙方（物业服务公司）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（物业业主或管理者）和乙方（物业服务公司）之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、担保方、保险方等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方根据本合同履行过程中，可能需要第三方提供专业服务、咨询、监管或担保等；2.第三方介入旨在确保本合同的履行质量，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方介入的形式1.中介方：负责协调甲乙双方关系，协助双方达成协议；2.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.监管方：对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同条款得到执行；4.担保方：为保证乙方履行合同，提供担保服务；5.保险方：为乙方提供保险服务，降低风险。四、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定；2.1第三方提供服务的性质和内容；2.2第三方提供服务可能产生的风险；2.3第三方提供的专业程度和服务质量。五、第三方权利与义务1.权利：1.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬；1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.义务：2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：1.1甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；1.2本合同对甲乙双方的权利义务不因第三方介入而改变。2.乙方与第三方：2.1乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议；2.2本合同对甲乙双方的权利义务不因第三方介入而改变。3.第三方与甲乙双方：3.1第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益；3.2第三方在履行本合同过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同条款得到执行。七、第三方介入的流程2.第三方接受邀请后，与甲乙双方签订协议；3.第三方按照协议约定，履行相关职责。八、第三方介入的终止1.当第三方完成本合同约定的职责后，合同自动终止；2.当甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。九、本合同与本部分的关系1.本部分为2025年度办公楼物业室内外清洁与消毒服务合同的附加条款；2.本部分与本合同具有同等法律效力。注：本部分仅为第三方介入后的修正条款，具体内容需根据实际情况进行修改和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单：详细列明甲方办公楼室内外清洁与消毒服务的具体内容，包括每日、每周、每月的服务项目及标准。2.清洁工具及用品清单：列明乙方在提供服务过程中所需使用的清洁工具及用品的种类、数量及质量要求。3.消毒方案：详细描述乙方所采用的消毒方法、消毒剂的使用规范及消毒频率。4.安全及环保措施：列明乙方在提供服务过程中应遵守的安全及环保规定，包括但不限于化学品管理、废弃物处理等。5.人员培训记录：记录乙方清洁人员接受的专业培训内容、时间及考核结果。6.服务费用结算单：详细记录每个季度服务费用的结算情况，包括预付款、季度付款及尾款。7.服务质量反馈表：用于甲方对乙方服务质量的评价，包括满意度、改进意见等。8.第三方介入协议：当第三方介入时，由甲乙双方与第三方签订的协议文件。9.违约责任协议：明确甲乙双方违约行为及相应责任的具体条款。10.合同终止协议：当合同提前终止时，由甲乙双方签订的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付服务费用：违约责任：向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。示例：若甲方应在2025年3月31日前支付3月份服务费用的30%，但未按时支付，则应向乙方支付违约金。1.2未提供必要信息或资料：违约责任：承担因信息不完整或资料不准确导致的后果。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时提供或未按要求提供清洁与消毒服务：违约责任：向甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用总额的5%。示例：若乙方应在2025年3月1日提供清洁服务，但未按时提供，则应向甲方支付违约金。2.2清洁质量不符合约定：违约责任：乙方应承担因清洁质量不符合约定导致的后果，包括但不限于重新清洁、赔偿损失等。3.