2025年度住房租赁市场监管措施协议书范本

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2025年度住房租赁市场监管措施协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住房租赁市场监管措施协议书甲方：（甲方全称）____________________乙方：（乙方全称）____________________鉴于：1.甲方为住房租赁市场管理部门，负责对住房租赁市场进行监督管理。2.乙方为住房租赁市场主体，包括住房租赁企业、住房租赁经纪人等。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就2025年度住房租赁市场监管措施达成如下协议：一、甲方责任1.严格执行国家关于住房租赁市场的法律法规和政策。2.对乙方进行住房租赁业务的指导、监督和检查。3.及时公布住房租赁市场信息，提供必要的政策咨询和服务。4.对违反住房租赁市场管理规定的行为进行调查和处理。5.对乙方进行培训和考核，提高其业务水平和服务质量。二、乙方责任1.遵守国家关于住房租赁市场的法律法规和政策，诚信经营。2.按照规定办理相关登记备案手续，确保租赁信息的真实、准确、完整。3.不得从事非法住房租赁业务，不得发布虚假租赁信息。4.不得利用租赁合同等形式非法集资、欺诈消费者。5.不得损害承租人的合法权益，保障承租人的人身和财产安全。6.积极配合甲方的监督检查，及时提供相关资料。三、双方权利和义务1.甲方有权对乙方的住房租赁业务进行监督检查，乙方应予以配合。2.甲方有权要求乙方提供相关业务资料，乙方应在规定时间内提供。3.甲方有权对违反规定的乙方进行处罚，乙方应接受处罚并改正错误。4.乙方有权要求甲方提供政策咨询和服务，甲方应予以答复和协助。5.乙方有权对甲方的监督检查提出意见和建议，甲方应予以考虑。四、违约责任1.甲方违反本协议，未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。2.乙方违反本协议，未履行义务的，应承担相应的法律责任。3.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，为住房租赁市场提供相关服务或参与住房租赁活动的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于住房租赁服务平台、住房租赁担保机构、住房租赁评估机构、法律服务机构等。二、第三方介入的范畴1.第三方介入的范畴包括但不限于住房租赁信息发布、租赁合同签订、租金支付、房屋验收、租赁纠纷调解等环节。2.第三方介入应遵循自愿原则，甲方和乙方可以共同选择或单独选择第三方介入。三、第三方的责任1.第三方应具备相应的资质和条件，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲方、乙方或承租人的合法权益。3.第三方因自身原因导致甲方、乙方或承租人权益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方的权利1.第三方有权根据约定收取服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以确保其服务的顺利开展。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额由双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确。2.第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因导致的财产损失、人身伤害等。3.第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。六、第三方的退出机制1.第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方或承租人存在违规行为，有权要求甲方、乙方采取措施予以纠正。2.第三方在提供服务过程中，如发现自身无法继续履行协议，应提前通知甲方、乙方，并采取必要措施保障甲方、乙方和承租人的合法权益。3.第三方退出服务后，应将相关资料和事务移交给甲方或乙方指定的其他第三方。七、第三方的保密义务1.第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或承租人的商业秘密和个人隐私。2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本协议及相关服务协议约定。2.第三方与承租人之间的权利义务关系，由租赁合同约定。3.第三方在提供服务过程中，如与承租人发生纠纷，应自行解决，不得影响甲方、乙方的正常业务。九、第三方介入的流程2.第三方与甲方、乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方按照协议约定，提供相关服务。4.甲方、乙方对第三方提供的服务进行监督和评价。十、本部分修正的生效本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本协议的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房租赁市场主体登记备案证明详细要求：证明乙方已按照规定办理登记备案手续，并保持登记信息的真实性、准确性和完整性。说明：本附件为乙方具备合法经营资格的证明。2.附件二：住房租赁合同样本详细要求：提供符合国家法律法规和行业标准的住房租赁合同样本，包括租赁双方的权利义务、租金支付方式、房屋使用规则等内容。说明：本附件为租赁双方签订租赁合同的依据。3.附件三：房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的结构、设施、装修状况等，包括房屋的面积、房间布局、设施清单、装修情况等。4.附件四：住房租赁市场信息发布规范详细要求：规范住房租赁信息的发布，包括信息内容的真实性、准确性、完整性，以及发布的时间和方式。说明：本附件为甲方发布住房租赁市场信息的标准。5.附件五：住房租赁纠纷调解协议详细要求：明确租赁纠纷的调解程序、调解规则、调解结果等。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的范围、标准、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入服务的详细约定。7.附件七：住房租赁市场监管措施实施方案详细要求：明确甲方对住房租赁市场的监管措施，包括监管范围、监管方式、监管责任等。说明：本附件为甲方监管住房租赁市场的具体措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照规定公布住房租赁市场信息。乙方未按照规定办理登记备案手续。乙方发布虚假租赁信息。乙方未履行租赁合同约定的义务。第三方未按照服务协议提供服务的。2.责任认定标准：甲方未公布住房租赁市场信息的，应承担相应的法律责任，并向乙方和承租人道歉。乙方未办理登记备案手续的，由相关部门依法予以处罚，并承担相应的法律责任。乙方发布虚假租赁信息的，由相关部门依法予以处罚，并赔偿因此给他人造成的损失。乙方未履行租赁合同义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第三方未按照服务协议提供服务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方