2025年度二手房按揭购房合同范本（含房屋租赁权限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房按揭购房合同范本（含房屋租赁权限制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________________签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：名称：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：名称：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________丙方（贷款方）：名称：____________________________住所地：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________第一条房屋基本情况1.2标的房屋的权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有完全的、无负担的物权。1.3标的房屋的建筑面积为____________________________平方米，用途为____________________________。1.4标的房屋的登记时间为____年__月__日，房屋所有权证号为____________________________。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同标的房屋的总价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋首付款人民币____________________________元整。2.3乙方在取得标的房屋贷款批准后，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整。2.4甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供办理标的房屋过户登记所需的全部文件。第三条贷款事宜3.1乙方自愿向丙方申请贷款，贷款金额为人民币____________________________元整。3.2丙方在接到乙方贷款申请后，应在____个工作日内对乙方的贷款申请进行审核。3.3乙方的贷款利率为____年利率，具体贷款利率以丙方最终审批的为准。3.4乙方应在贷款合同约定的还款期限内按月向丙方偿还贷款本息。第四条房屋租赁权限制4.1在本合同有效期内，甲方不得将标的房屋出租给任何第三方。4.2如因特殊原因甲方需出租标的房屋，应事先取得乙方的书面同意。4.3甲方未经乙方同意出租标的房屋的，乙方有权要求甲方立即停止出租，并承担由此给乙方造成的损失。第五条履行与违约责任5.1甲方保证标的房屋权属清晰，如因标的房屋权属问题导致本合同无效或甲方无法履行本合同约定的义务，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照本合同的约定支付房款，如因乙方未按时支付房款导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款的____%。5.3丙方应根据本合同约定发放贷款，如因丙方原因导致贷款无法发放，丙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2双方在本合同有效期内，如需解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第八条其他约定8.1本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________丙方（贷款方）：________________________附件：1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围.1定义：本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、担保服务、法律咨询、贷款审批、评估服务等，与甲乙双方及丙方签订相关协议或合同的独立法人或其他组织。（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估服务；（3）贷款审批服务；（4）法律咨询服务；（5）担保服务；（6）其他经甲乙双方及丙方约定的服务。二、第三方介入的约定.3介入程序：第三方介入前，甲乙双方及丙方应签订相应的合作协议或合同，明确各方的权利、义务及责任。.4信息保密：第三方在提供服务的全过程中，应对甲乙双方及丙方的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。.5费用承担：第三方提供服务的费用，由甲乙双方及丙方根据合作协议或合同的约定承担。.6服务期限：第三方提供服务的期限，根据合作协议或合同的约定执行。三、甲乙双方在第三方介入时的额外条款.7通知义务：甲乙双方及丙方应于第三方介入前，相互通知，确保各方知情并同意第三方介入。.8协商一致：甲乙双方及丙方就第三方介入事项达成一致意见后，方可签订合作协议或合同。.9责任划分：第三方介入后，甲乙双方及丙方应按照合作协议或合同的约定，合理划分各自的责任。四、第三方的责任限额.10责任限额：第三方在提供服务的全过程中，如因自身原因导致甲乙双方及丙方遭受损失的，其赔偿责任不超过合作协议或合同约定的金额。.11免责条款：因不可抗力或甲方、乙方、丙方原因导致第三方无法履行合作协议或合同约定的义务，第三方不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的责任关系.12第三方与甲方的关系：第三方作为房屋买卖中介、评估、担保等服务提供方，与甲方签订合作协议或合同，按照协议约定履行相关义务。.13第三方与乙方的的关系：第三方作为房屋买卖中介、评估、担保等服务提供方，与乙方签订合作协议或合同，按照协议约定履行相关义务。.14第三方与丙方的关系：第三方作为贷款审批、担保等服务提供方，与丙方签订合作协议或合同，按照协议约定履行相关义务。六、合同变更.15第三方介入后，如甲乙双方及丙方需要变更本合同的相关条款，应经协商一致后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。.16补充协议的生效：补充协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。.17补充协议的备案：补充协议签订后，甲乙双方及丙方应及时办理备案手续。七、争议解决.18第三方介入后，甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、合同解除.19第三方介入后，如甲乙双方及丙方需要解除本合同，应书面通知对方，并经协商一致后办理相关手续。九、其他约定.20本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。.21本部分作为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性，是办理过户登记的必备文件。附件2：贷款合同复印件要求：提供贷款合同的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：此附件用于证明贷款的合法性和具体条款，是办理贷款手续的必备文件。附件3：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：此附件用于证明房屋价值的真实性，是确定贷款额度和房屋价格的依据。附件4：房屋买卖中介服务协议要求：提供房屋买卖中介服务协议的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：此附件用于证明中介服务的合法性和具体条款，是中介服务双方的权利义务依据。附件5：法律咨询服务协议要求：提供法律咨询服务协议的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：此附件用于证明法律咨询服务的合法性和具体条款，是法律咨询双方的权利义务依据。附件6：担保服务协议要求：提供担保服务协议的复印件，确保复印件清晰、完整，与原件一致。说明：此附件用于证明担保服务的合法性和具体条款，是担保双方的权利义务依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款的____%。甲方提供的房屋权属证明不真实：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款的____%。乙方提供的贷款申请材料不真实：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿丙方损失。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按时发放贷款：丙方应向乙方支付违约金，违约金为应付款的____%。丙方提供的贷款利率不符合约定：丙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。4.