二零二五年度住宅小区车位租赁与销售一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小区车位租赁与销售一体化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度住宅小区车位租赁与销售一体化合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的住宅小区内车位资源，现甲方愿意将部分车位出租给乙方，乙方愿意租赁甲方车位，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条车位租赁与销售1.1甲方同意将位于_______住宅小区内_______个车位出租给乙方，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方在租赁期内享有车位的使用权，甲方不得擅自收回或转租。1.3乙方同意在租赁期内按本合同约定支付车位租赁费用。1.4甲方同意在合同签订后_______个工作日内，将车位交付乙方使用。1.5乙方在租赁期内有权将租赁车位转租给他人，但需提前_______日书面通知甲方，并保证转租人符合本合同约定。第二条车位租赁费用2.1车位租赁费用为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前支付当月车位租赁费用。2.2乙方逾期支付车位租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.3甲方有权在乙方逾期支付车位租赁费用的情况下，暂时收回车位使用权。第三条车位销售3.1乙方在租赁期内有权将租赁车位购买，购买价格为人民币_______元/个。3.2乙方购买车位时，应向甲方支付车位购买款，甲方在收到车位购买款后，将车位所有权转移给乙方。3.3乙方购买车位后，甲方不再享有车位所有权，乙方应按照国家相关规定办理车位产权登记手续。第四条车位使用与管理4.1乙方在使用车位过程中，应遵守国家相关法律法规和小区管理规定，不得占用消防通道、绿化带等公共区域。4.2乙方不得将租赁车位用于非法用途，如存放危险品、进行经营活动等。4.3乙方在使用车位过程中，如造成他人财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。4.4甲方有权对车位进行必要的维护和管理，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定将车位交付乙方使用，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付车位租赁费用，应向甲方支付_______%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________附件：1.车位租赁清单2.小区管理规定3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等，其在本合同中提供的服务或参与的活动，均需符合本合同的相关规定。8.2第三方介入的情形8.2.1中介方介入在甲方与乙方签订本合同过程中，若引入中介方提供居间服务，中介方应在本合同签订前取得甲乙双方的书面同意，并明确中介方的权利义务。8.2.2评估机构介入8.2.3物业管理公司介入在车位租赁与销售过程中，物业管理公司作为小区管理者，有权对车位的使用进行管理，确保车位的正常使用。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其在本合同中所收取的费用。8.3.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担无限责任。8.4第三方权利义务8.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。8.4.2第三方应按照甲方或乙方的委托，在约定的时间内完成相关工作。8.4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方、乙方及本合同的相关秘密。8.5第三方与其他各方的划分说明8.5.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方之间的关系，不得以甲方或乙方的名义进行活动。8.5.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合甲方、乙方的利益，不得损害甲方、乙方的合法权益。8.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过书面形式进行，并由甲方、乙方签字确认。8.6第三方变更与解除8.6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或解除本合同，应提前_______日书面通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。8.6.2甲方和乙方有权在第三方未履行职责或违反本合同约定的情况下，要求第三方承担相应的违约责任，并有权解除与第三方的合作关系。8.7第三方责任保险8.7.1第三方在履行职责过程中，应自行购买责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。8.7.2第三方责任保险的保险金额应不低于_______万元，并应将保险单复印件提交甲方和乙方。8.8第三方纠纷解决8.8.1第三方在履行职责过程中发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8.2甲方和乙方应协助第三方解决其履行职责过程中发生的纠纷，并承担相应的法律责任。8.9本部分修正条款的效力本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。如有与本部分修正条款相冲突的内容，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁清单要求：详细列出甲方提供的车位数量、位置、租赁期限等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁车位的详细信息。2.小区管理规定要求：提供小区的物业管理规定，包括车位使用规则、收费标准、违约处理等。说明：本规定作为合同附件，用于指导甲方和乙方在车位租赁过程中的行为。3.车位产权证明要求：提供车位所有权证明文件，包括但不限于产权证、契税完税证明等。说明：本证明作为合同附件，用于证明甲方对车位的所有权。4.车位租赁合同要求：提供甲乙双方签订的车位租赁合同，包括租赁期限、租金、支付方式等。说明：本合同作为附件，用于明确甲乙双方在车位租赁过程中的权利义务。5.车位购买合同要求：提供甲乙双方签订的车位购买合同，包括购买价格、支付方式、产权转移等。说明：本合同作为附件，用于明确甲乙双方在车位购买过程中的权利义务。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为附件，用于明确第三方在提供服务过程中的权利义务。7.车位评估报告要求：提供第三方评估机构出具的车位评估报告，包括车位价值、评估依据等。8.第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单，包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：本保险单作为附件，用于证明第三方履行职责过程中的风险保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定提供车位；b)乙方未按合同约定支付租金；c)乙方未按合同约定使用车位；d)第三方未按合同约定提供服务；e)任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a)甲方违约：甲方未按合同约定提供车位，应向乙方支付_______%的违约金；b)乙方违约：乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金；c)第三方违约：第三方未按合同约定提供服务，应向甲方或乙方支付_______%的违约金；d)任何一方违约：任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a)甲方违约示例：甲