二零二五年度房地产投资信托基金质押贷款协议

二零二五年度房地产投资信托基金质押贷款协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出质人）：_______乙方（质权人）：_______鉴于：2.乙方同意为甲方提供贷款，并同意以甲方持有的信托基金作为质押物。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条质押物1.1甲方同意将其持有的信托基金出质给乙方，作为乙方发放贷款的质押物。1.2甲方持有的信托基金的具体信息如下：（1）信托基金名称：_______（2）信托基金代码：_______（3）信托基金规模：_______（4）信托基金成立日期：_______（5）信托基金到期日期：_______第二条贷款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为_______元。2.2贷款用途：_______第三条质押物保管3.1甲方应将信托基金的相关文件、凭证等交付乙方保管。3.2乙方应妥善保管甲方交付的质押物，确保其安全。3.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分质押物。第四条贷款期限及利率4.1贷款期限为_______年。4.2贷款利率为_______（年利率）。第五条还款方式（1）按月偿还本金及利息；（2）每月偿还金额为_______元；（3）还款日为每月_______日。第六条质押物处置6.1在贷款期限内，如甲方未按约定偿还贷款，乙方有权处置质押物。6.2乙方处置质押物所得款项，用于偿还贷款本金及利息。6.3甲方应积极配合乙方处置质押物。第七条违约责任7.1甲方如未按约定偿还贷款，应向乙方支付_______的违约金。7.2乙方如未按约定保管质押物，应向甲方支付_______的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出质人）：_______乙方（质权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其合作协议中约定的范围和限额。2.2如第三方因履行其职责而给甲乙双方造成损失的，第三方应按照合作协议的约定承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如无约定，则按照合作协议的约定执行。第三条第三方介入事项（1）对质押物的评估、鉴定、监管等；（2）对贷款用途的审核、监督；（3）对贷款还款情况的监督；（4）对甲方财务状况的审查；（5）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。第四条第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合作协议的约定，对质押物进行评估、鉴定、监管等；（2）根据合作协议的约定，对贷款用途进行审核、监督；（3）根据合作协议的约定，对贷款还款情况进行监督；（4）根据合作协议的约定，对甲方财务状况进行审查；（5）其他甲乙双方约定的第三方权利。第五条第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括但不限于：（1）按照合作协议的约定，对质押物进行评估、鉴定、监管等；（2）按照合作协议的约定，对贷款用途进行审核、监督；（3）按照合作协议的约定，对贷款还款情况进行监督；（4）按照合作协议的约定，对甲方财务状况进行审查；（5）按照合作协议的约定，向甲乙双方提供必要的报告和意见；（6）其他甲乙双方约定的第三方义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。6.2第三方在履行其职责过程中，如需与甲乙双方或其他第三方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。6.3第三方在履行其职责过程中，如发现甲乙双方或其他第三方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照合作协议的约定采取相应的措施。第七条第三方变更7.1如第三方需要变更，应提前通知甲乙双方，并签订新的合作协议。7.2新的第三方应具备履行本合同所必需的资质和能力。第八条第三方保密8.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露本合同内容及其履行过程中的信息给任何第三方。第九条第三方责任免除9.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担任何责任。9.2如因甲乙双方或其他第三方原因导致第三方无法履行其职责，第三方不承担任何责任。第十条第三方协议的效力10.1第三方协议的效力与本合同效力一致。10.2如第三方协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第十一条本合同与第三方协议的冲突11.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。11.2如第三方协议与本合同存在冲突，以第三方协议为准。第十二条本合同与第三方协议的补充12.1本合同与第三方协议的补充，以书面形式为准。12.2如甲乙双方对第三方协议的补充有争议，应友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：质押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对甲方持有的信托基金进行价值评估，评估报告应包含评估方法、评估结果、评估日期等内容。说明：本附件作为贷款发放的重要依据，甲方应确保评估报告的真实性和准确性。2.附件二：贷款用途证明材料详细要求：甲方提供的贷款用途证明材料应包括但不限于项目合同、采购合同、付款凭证等，以证明贷款用途的合法性。说明：本附件用于证明贷款用途的合规性，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。3.附件三：甲方财务报表详细要求：甲方提供的财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映甲方的财务状况。说明：本附件用于乙方了解甲方的财务状况，以评估贷款风险。4.附件四：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：本附件作为第三方介入的依据，甲乙双方应确保合作协议的合法性和有效性。5.附件五：还款计划表详细要求：甲方提供的还款计划表应包括还款金额、还款时间、还款方式等内容。说明：本附件用于乙方了解甲方的还款计划，以监控贷款的还款情况。6.附件六：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：本附件用于在甲方违约时，乙方计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定标准：甲方每逾期一天，应向乙方支付_______的违约金。示例说明：若甲方逾期还款，则每逾期一天，需支付贷款金额的_______作为违约金。2.违约行为：甲方未按约定使用贷款资金。责任认定标准：甲方使用贷款资金违反约定用途，乙方有权要求甲方立即停止使用，并支付_______的违约金。示例说明：若甲方将贷款资金用于非法用途，则需支付贷款金额的_______作为违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方评估机构出具虚假评估报告，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失金额。4.违约行为：甲方未按约定提供相关证明材料。责任认定标准：甲方未按约定提供相关证明材料，乙方有权要求甲方在_______日内补正，否则甲方应承担相应的