二零二五年度商业地产买卖合同模板

二零二五年度商业地产买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年度商业地产买卖合同甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______鉴于：2.乙方有意向购买上述标的物。双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.标的物位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______号，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，土地使用年限为_______年。2.标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证标的物不存在任何未知的债务和纠纷。第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项应在甲方办理完标的物产权转移手续后_______个工作日内一次性付清。第三条产权转移及过户手续1.甲方应在乙方支付全部款项后_______个工作日内，将标的物的产权转移至乙方名下。2.甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，并承担由此产生的所有费用。第四条交付时间及条件1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的物交付给乙方。2.交付时应保证标的物符合本合同约定的质量标准，并办理完毕所有必要的交接手续。第五条违约责任1.甲方未按本合同约定的时间交付标的物的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。二、第三方介入的范围a)标的物的评估、鉴定和检测；b)合同的起草、审核和修改；c)法律、财务等咨询服务；d)交易过程中的协调和监督。三、第三方的责任1.第三方在介入本合同相关事务时，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额1.第三方对本合同项下的责任限额如下：a)评估机构：对标的物的评估价值存在重大偏差的，责任限额为评估价值的_______%。b)法律顾问、财务顾问：因提供错误的法律或财务意见导致甲乙双方损失的，责任限额为损失金额的_______%。c)中介机构：因未尽到中介义务导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费的_______%。五、第三方的权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，查阅与本合同相关的文件和资料。2.第三方有权根据职责要求，向甲乙双方提出意见和建议。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方对甲乙双方负责。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其职务之便谋取不正当利益。3.第三方在履行职责过程中，如需与标的物所在地政府部门或其他第三方机构沟通，应取得甲乙双方的书面授权。七、第三方介入的具体条款1.评估机构：a)甲方有权委托第三方评估机构对标的物进行评估。c)评估费用由甲方承担。2.中介机构：a)甲乙双方同意委托第三方中介机构进行交易。b)中介机构应在甲乙双方签署本合同前完成尽职调查，并向甲乙双方提供调查报告。c)中介机构应在本合同签订后_______个工作日内协助甲乙双方完成标的物的产权过户手续。3.法律顾问、财务顾问：a)甲乙双方可委托第三方法律顾问、财务顾问提供咨询服务。b)法律顾问、财务顾问应在本合同签订前对合同条款进行审核，并提出修改意见。c)法律顾问、财务顾问的咨询服务费用由甲乙双方按比例承担。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。2.如第三方介入涉及其他相关法律法规，甲乙双方应遵守相关规定。3.本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，用以证明甲方对标的物拥有合法的产权。2.标的物现状描述：详细描述标的物的现状，包括建筑结构、配套设施、使用情况等。3.交易价格确定依据：包括但不限于评估报告、市场行情分析等，用以证明交易价格的合理性。4.交易税费清单：列出交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。5.付款凭证：包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等，用以证明乙方已按照合同约定支付款项。6.产权过户手续办理文件：包括但不限于产权过户申请书、产权转移登记申请书等，用以证明标的物产权已过户至乙方名下。7.第三方评估报告：如甲方委托第三方进行评估，应提供评估报告。8.第三方中介服务协议：如甲乙双方委托第三方中介机构进行交易，应提供中介服务协议。9.法律意见书：如甲乙双方委托第三方法律顾问，应提供法律意见书。10.财务审计报告：如甲乙双方对标的物财务状况有疑问，可要求提供财务审计报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)未按合同约定时间交付标的物：甲方应向乙方支付_______%的违约金。b)标的物存在权利瑕疵：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。c)未能协助乙方办理产权过户手续：甲方应承担由此产生的全部费用。2.乙方违约行为及责任认定：a)未按合同约定支付款项：乙方应向甲方支付_______%的违约金。b)未能按时完成产权过户手续：乙方应承担由此产生的全部费用。c)未能履行合同约定的其他义务：乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：a)评估机构评估结果存在重大偏差：第三方应承担由此产生的全部责任。b)中介机构未尽到中介义务：第三方应承担由此产生的全部责任。c)法律顾问、财务顾问提供错误意见：第三方应承担由此产生的全部责任。示例说