2025年度智慧社区园区物业综合管理与服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区园区物业综合管理与服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备智慧社区园区物业综合管理与服务的能力，乙方愿意委托甲方对其园区内的物业进行综合管理与服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务范围（1）园区环境卫生管理，包括但不限于垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等；（2）园区安全保卫，包括但不限于巡逻、门禁管理、消防管理等；（3）园区设施设备维护，包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖等；（4）园区公共区域维护，包括但不限于道路、停车场、广场等；（5）园区业主服务，包括但不限于物业报修、投诉处理、物业咨询等；（6）其他乙方要求的服务事项。二、服务期限2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务费用3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业服务费用。3.2物业服务费用标准如下：（1）按建筑面积计算，每平方米____元；（2）物业服务费用总额为____元。3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付物业服务费用。四、服务标准4.1甲方应按照国家和地方有关法规、标准，以及乙方的要求，提供优质、高效的物业服务。4.2甲方应确保园区内物业设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备。4.3甲方应确保园区内环境卫生整洁，绿化养护到位。4.4甲方应确保园区内安全保卫工作到位，防止盗窃、火灾等事故发生。五、双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定，对园区内物业进行综合管理与服务；（2）收取乙方应支付的物业服务费用；（3）对乙方违反本合同约定的事项进行处理。5.2甲方义务：（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务；（2）保障乙方在园区内的人身、财产安全；（3）接受乙方的监督和检查。5.3乙方权利：（1）要求甲方按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务；（2）对甲方违反本合同约定的事项进行投诉、举报。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；（2）遵守园区内各项规章制度；（3）爱护园区内公共设施设备。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照本合同约定提供优质、高效的物业服务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。6.3乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付，并按照逾期支付物业服务费用的数额，支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________附件：1.智慧社区园区物业综合管理与服务内容明细表；2.智慧社区园区物业综合管理与服务费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）物业管理顾问公司；（2）法律顾问；（3）审计机构；（4）保险公司；（5）维修保养服务商；（6）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入的条件与程序（1）甲方或乙方提出书面申请，并说明介入第三方的原因和目的；（2）介入的第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项；（3）甲乙双方同意介入第三方的请求。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围等；（2）第三方根据协议要求，提供相应的专业服务或咨询；（3）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或咨询导致的损失，其责任限额如下：（1）第三方因提供的服务或咨询导致的直接经济损失，甲方或乙方的赔偿金额不超过实际损失的____%；（2）第三方因提供的服务或咨询导致的间接经济损失，甲方或乙方的赔偿金额不超过实际损失的____%。3.2上述责任限额自第三方介入之日起计算，自损失发生之日起一年内提出索赔。四、第三方的权利义务4.1第三方的权利：（1）按照协议约定，独立开展服务或咨询工作；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）根据服务或咨询结果，提出合理建议。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求；（2）按照协议约定，提供真实、准确、有效的服务或咨询；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同履行过程中的责任，仅限于其提供的专业服务或咨询范围，不承担甲乙双方因自身原因导致的损失。5.2甲方或乙方在使用第三方服务或咨询时，应确保第三方服务的合法性和合规性，避免因第三方服务导致的法律风险。5.3第三方在介入本合同履行关系后，与甲方、乙方及本合同其他相关方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与受托关系；（2）第三方与本合同其他相关方的关系，仅限于其提供的服务或咨询范围，不涉及本合同其他条款的履行。六、第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）协议约定的服务或咨询事项已完成；（2）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入；（3）因不可抗力导致第三方介入无法继续进行。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定，对第三方提供的服务或咨询进行验收，并按照约定支付相关费用。七、保密条款7.1甲乙双方、第三方在履行本合同过程中，对所知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以保密。7.2本保密条款在本合同履行期间及终止后，对甲乙双方、第三方均具有约束力。八、其他8.1本附加说明条款为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。8.2本附加说明条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区园区物业综合管理与服务内容明细表详细要求：详细列明甲方应提供的各项服务内容，包括但不限于环境卫生管理、安全保卫、设施设备维护、公共区域维护、业主服务等。附件说明：本明细表为甲方提供服务的具体清单，用于明确甲乙双方的权利义务。2.智慧社区园区物业综合管理与服务费用明细表详细要求：详细列明物业服务费用的构成，包括但不限于按建筑面积计算的收费标准、物业服务费用总额等。附件说明：本明细表为物业服务费用的具体计算依据，用于明确物业服务费用的支付标准和总额。3.智慧社区园区物业管理制度详细要求：制定园区物业管理的各项规章制度，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、公共区域维护、业主服务等。附件说明：本制度为园区物业管理的规范性文件，用于规范甲乙双方的行为，确保园区物业管理的顺利进行。4.智慧社区园区业主公约详细要求：制定园区业主共同遵守的公约，包括但不限于公共道德、邻里关系、共同利益等。附件说明：本公约为园区业主共同遵守的行为准则，用于维护园区业主的合法权益。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围等。附件说明：本协议为第三方介入的正式文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.物业服务合同补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。附件说明：本补充协议为本合同的补充文件，用于完善合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未能按照合同约定提供优质、高效的物业服务；（2）甲方未能按照合同约定收取物业服务费用；（3）乙方未能按照合同约定支付物业服务费用；（4）乙方违反园区物业管理制度；（5）第三方未按照协议约定提供服务或咨询；（6）任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能按照合同约定在规定时间内完成某项服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，