2025年度长租公寓保障性租赁住房租赁合同（示范2024）

2025年度长租公寓保障性租赁住房租赁合同（示范2024）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋内部设施包括____________________。1.2乙方承租该房屋用于____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为每月人民币____________________元，共计人民币____________________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。六、物业管理及费用6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。6.2物业管理费为每月人民币____________________元，由乙方支付。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。（3）乙方在租赁期内提前解除合同，应向甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。二、第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供服务，应经双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高租赁双方的权益。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额为本合同租金总额的_____%。3.3第三方的责任限额在合作协议中明确约定。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，向甲乙双方提供服务。（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。（3）根据合作协议，收取相应的服务费用。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议，为甲乙双方提供优质、高效的服务。（2）在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）对甲乙双方提供的信息保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合作关系，而非雇佣关系。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲方的责任划分：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。5.3第三方与乙方的责任划分：（1）乙方应配合第三方提供服务，并承担相应的费用。（2）乙方对第三方的行为承担有限责任。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入的审批程序：（1）甲乙双方协商一致后，由甲方提出书面申请，经乙方同意，签订合作协议。（2）合作协议应明确第三方的权利、义务、责任限额等。6.2第三方介入的服务内容：（1）中介服务：为甲乙双方提供租赁信息、房源推荐、合同签订等服务。（2）咨询服务：为甲乙双方提供租赁政策、法律法规等方面的咨询服务。（3）担保服务：为乙方提供租金担保、押金担保等服务。（4）评估服务：对租赁房屋进行评估，确保房屋质量。（5）维修服务：对租赁房屋进行定期检查、维修，确保房屋安全。6.3第三方介入的费用承担：（1）中介服务费用：由甲方承担。（2）咨询服务费用：由甲乙双方协商确定。（3）担保服务费用：由乙方承担。（4）评估服务费用：由甲乙双方协商确定。（5）维修服务费用：由甲乙双方协商确定。七、第三方介入的终止7.1如甲乙双方认为第三方无法继续履行合作协议，可协商一致终止合作协议。7.2终止合作协议后，第三方应将已收取的费用退还给甲乙双方。八、本条款的生效8.1本条款自甲乙双方签订本合同时生效。8.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。九、本条款的解释9.1本条款的解释权归甲方所有。9.2如本条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列出房屋的内部设施、家具、电器等物品清单，并注明新旧程度。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.附件二：房屋维修保养记录要求：记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修费用分摊的依据。3.附件三：物业管理协议要求：明确物业管理公司对房屋的维修、清洁、安保等责任。说明：此协议作为甲乙双方与物业管理公司之间的权利义务界定。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：押金收据要求：提供押金收据，注明押金金额、交付时间等。说明：此收据作为押金交付的有效证明。6.附件六：合同续签协议要求：在租赁期满前，双方应签订合同续签协议，明确续租期限、租金等。说明：此协议作为合同续签的有效证明。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，注明违约金金额、支付时间等。说明：此凭证作为违约金支付的有效证明。8.附件八：争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和期限。说明：此协议作为争议解决的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；（2）甲方未按时收取租金；（3）乙方未按时支付租金；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；（5）乙方在租赁期内提前解除合同；（6）第三方未能履行合作协议。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，包括但不限于违约金、维修费用等。（3）第三方违约：第三方