二零二五版老旧厂房改造项目新旧物业接管合同

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二零二五版老旧厂房改造项目新旧物业接管合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五版老旧厂房改造项目新旧物业接管合同甲方（接管方）：____________________________乙方（移交方）：____________________________一、项目概况1.1项目名称：____________________________1.2项目地址：____________________________1.3项目建筑面积：____________________________平方米1.4项目建成时间：____________________________1.5项目性质：____________________________二、接管范围2.1甲方接管乙方拥有的项目物业管理权，包括但不限于：（1）项目的物业管理；（2）项目的公共设施设备维护；（3）项目的环境卫生管理；（4）项目的安全保障；（5）项目的其他物业管理事项。（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________；（4）____________________________；（5）____________________________。三、接管期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起至____年____月____日止。四、接管费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付接管费用，接管费用总额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2接管费用支付方式：（1）本合同签订后，甲方应向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为预付款；（2）接管过程中，甲方应按照乙方要求支付相关费用；（3）接管完成后，甲方应向乙方支付剩余接管费用人民币____元整（大写：____元整）。五、接管条件（1）项目所有权、使用权等权利清晰；（2）项目无任何法律纠纷；（3）项目设施设备完好，无安全隐患；（4）项目环境卫生整洁，无乱堆乱放现象；（5）项目安全保障措施完善。（1）提供项目相关资料；（2）协助乙方进行项目接管；（3）协助乙方进行项目设施设备维护；（4）协助乙方进行项目环境卫生管理；（5）协助乙方进行项目安全保障。六、接管后的责任与义务（1）依法进行物业管理，维护业主合法权益；（2）确保项目设施设备正常运行，定期进行维护保养；（3）保持项目环境卫生整洁，及时清理垃圾；（4）加强项目安全保障，确保业主生命财产安全；（5）定期向业主公布物业管理情况。（1）配合甲方进行物业管理；（2）协助甲方处理业主投诉；（3）协助甲方进行项目设施设备维护；（4）协助甲方进行项目环境卫生管理；（5）协助甲方进行项目安全保障。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。7.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（接管方）：____________________________乙方（移交方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在项目接管过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。（1）中介机构；（2）法律顾问；（3）审计机构；（4）评估机构；（5）保险公司；（6）其他为项目接管提供专业服务的第三方。二、第三方介入的条件与程序（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的专业服务与项目接管相关。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定提供专业服务。三、第三方的责任与义务（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）保守项目秘密，不得泄露甲乙双方商业秘密；（3）遵守职业道德，维护甲乙双方合法权益；（4）按照约定收取服务费用。3.2第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。（1）因第三方提供专业服务造成甲乙双方财产损失的赔偿；（2）因第三方提供专业服务造成甲乙双方人身伤害的赔偿；（3）因第三方提供专业服务造成甲乙双方名誉损害的赔偿。4.3若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应当明确划分各自的权利、义务和责任。5.2第三方在提供专业服务过程中，应尊重甲乙双方的自主决策权，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。5.3第三方与其他第三方之间，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得损害其他第三方的合法权益。六、第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）项目接管完成；（2）甲乙双方或第三方提出终止请求；（3）第三方无法继续履行协议约定的义务。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定进行结算，并办理相关手续。七、第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利、义务和责任。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，是甲乙双方在签订本合同的基础上，对第三方介入事项的补充和细化。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.3本合同中关于第三方介入的修正条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目接管协议要求：详细列明项目接管的具体内容、双方的权利义务、接管期限等。说明：此附件为本合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在项目接管过程中的具体安排。2.项目设施设备清单要求：详细列明项目内的设施设备名称、型号、数量、使用状态等。说明：此附件用于确认项目设施设备情况，作为甲乙双方接管依据。3.项目财务报表要求：提供项目接管前的财务状况，包括但不限于收入、支出、负债、资产等。说明：此附件用于确保项目财务状况的透明度，为接管后的财务管理提供依据。4.项目管理制度要求：列明项目在接管后的管理制度，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生等。说明：此附件用于规范项目接管后的管理行为，确保项目正常运营。5.第三方协议要求：详细列明第三方介入项目的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和责任，确保项目顺利进行。6.交接清单要求：详细列明项目接管过程中移交的物品、文件、资料等。说明：此附件用于确认项目接管过程中的移交物品，确保双方交接清晰。7.争议解决协议要求：明确甲乙双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件用于规范争议解决程序，减少争议对项目的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付接管费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付接管费用的____%。示例：若甲方未按时支付人民币____元整（大写：____元整）的接管费用，应向乙方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时移交项目设施设备清单。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元整（大写：____元整）。示例：若乙方未按时移交项目设施设备清单，应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约