2025年度XX工程项目部房屋租赁合同租赁物使用安全规范

2025年度工程项目部房屋租赁合同租赁物使用安全规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，结构为_________________________。1.2租赁物现状：_________________________。1.3租赁物权属证明：_________________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：_________________________元整），租金支付方式为_________________________。三、租赁物的使用及维护3.1乙方在租赁期限内，应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。3.2乙方应爱护租赁物，保持租赁物整洁、完好，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。3.4乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。四、租赁物的安全责任4.1甲方对租赁物负有安全保障义务，确保租赁物符合国家有关安全标准。（一）不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（二）不得在租赁物内进行违反国家安全、消防、环保等法律法规的活动；（三）不得擅自改变租赁物的结构，确保租赁物安全；（四）不得损坏租赁物的消防设施、安全通道等；（五）不得在租赁物内进行影响他人正常生活的活动。4.3乙方在使用租赁物过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并承担相应责任。五、租赁物的交付与收回5.1甲方应在租赁期限届满前____日内，将租赁物交付给乙方。5.2乙方应在租赁期限届满前____日内，将租赁物退还给甲方。5.3乙方在退还租赁物时，应确保租赁物符合本合同第三条第一款的规定。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或未履行安全保障义务，应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在租赁过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险、维修等服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（一）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、协助签订合同、监督合同履行等服务的第三方。（二）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。（三）评估方：对租赁物进行评估、鉴定服务的第三方。（四）担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。（五）保险方：为租赁物或租赁活动提供保险服务的第三方。（六）维修方：对租赁物进行维修、保养服务的第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（一）中介方：对甲乙双方因中介服务产生的纠纷，中介方的责任限额为中介服务费的____倍。（二）咨询方：对甲乙双方因咨询意见产生的纠纷，咨询方的责任限额为咨询费用的____倍。（三）评估方：对评估结果产生的纠纷，评估方的责任限额为评估费用的____倍。（四）担保方：在担保期限内，担保方对担保债务的履行承担连带责任，责任限额为担保金额的____倍。（五）保险方：在保险期限内，保险方按照保险合同约定承担赔偿责任，责任限额为保险金额的____倍。（六）维修方：对维修过程中产生的纠纷，维修方的责任限额为维修费用的____倍。四、第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的责权利划分如下：（一）中介方：有权获取中介服务费，有权监督合同履行，有权对违约方提出警告或终止服务。（二）咨询方：有权获取咨询费用，有权就专业问题提出意见，但不承担因意见错误导致的后果。（四）担保方：有权获取担保费用，有权要求甲乙双方履行合同，有权在担保期限内行使担保权利。（五）保险方：有权获取保险费用，有权在保险期限内承担赔偿责任。（六）维修方：有权获取维修费用，有权对租赁物进行维修，但不得擅自改变租赁物结构。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。5.2第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。六、第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就变更或退出事宜进行协商，达成一致意见。七、违约责任7.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.5本合同修正条款作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁物拥有合法的出租权利。2.租赁物现状描述：包括房屋的结构、设施、设备等详细情况，由双方共同确认并签字。3.租赁物维修保养记录：记录租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。5.租赁物安全检查报告：由第三方机构出具的租赁物安全检查报告，证明租赁物符合安全标准。6.装修改造协议：如乙方需对租赁物进行装修改造，需签订装修改造协议，明确双方责任。7.第三方介入协议：如需第三方介入，需签订第三方介入协议，明确第三方责任和权利。8.争议解决协议：如双方发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。9.其他相关文件：如与租赁物相关的合同、协议、证明等。说明要求：1.所有附件均需原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、误工费等。示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付每日____元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付租金，逾期____日以内，乙方应支付每日租金的____%作为滞纳金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁物用于其他用途，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方应根据本合同约定承担相应的违