2025年度房地产中介劳动合同范本：服务内容与操作细则

2025年度房地产中介劳动合同范本：服务内容与操作细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产中介机构）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（中介服务人员）：姓名：____________________性别：____________________出生日期：____________________住址：____________________一、服务内容（1）为客户提供房地产咨询、信息查询、实地看房等服务；（2）协助甲方完成房地产买卖、租赁、抵押等业务手续；（3）根据甲方要求，为客户提供房地产相关的法律、财务、税务等咨询服务；（4）协助甲方完成房地产项目的推广、宣传、营销等工作；（5）甲方认为的其他相关业务。1.2乙方应严格按照甲方的要求，遵循行业规范，为客户提供优质、高效的服务。二、操作细则（2）签署保密协议、竞业禁止协议等法律文件；（3）参加甲方组织的入职培训。（1）严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方内部管理制度；（2）尊重客户意愿，维护客户隐私；（3）不得泄露公司机密和客户信息；（4）不得利用职务之便谋取私利；（5）不得参与任何违法活动。（1）定期对乙方的工作进行考核，考核内容包括但不限于业绩、服务质量、客户满意度等；（2）对乙方的工作进行抽查，抽查内容包括但不限于工作态度、工作纪律、工作效率等；（3）对乙方的工作进行不定期检查，检查内容包括但不限于业务流程、客户信息管理、合同管理等。2.4乙方在服务过程中，如因自身原因导致服务质量下降，甲方有权对乙方进行处罚，包括但不限于：（1）警告；（2）扣发工资；（3）降职或解聘。三、薪酬及福利3.1乙方每月基本工资为人民币____________________元。3.2乙方业绩提成比例为____________________%，具体提成金额以实际完成业绩为准。（1）国家法定节假日休息；（2）带薪年假____________________天；（3）社会保险及住房公积金；（4）员工体检；（5）公司内部培训。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。4.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签____________________年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。（1）违反国家法律法规、行业规范和甲方内部管理制度；（2）泄露公司机密和客户信息；（3）利用职务之便谋取私利；（4）参与任何违法活动。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指与甲方或乙方存在业务往来或合作关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产开发商、金融机构、律师事务所、评估机构等。8.1.2第三方的介入应当基于甲方或乙方的业务需求，并在甲方或乙方的监督下进行。8.2第三方责任8.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的任何损失或损害，应由第三方自行承担。8.2.2第三方在履行其职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2.3第三方责任限额8.2.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币____________________元。8.2.3.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。8.3第三方权利8.3.1第三方有权在甲方或乙方的授权范围内，使用甲方或乙方提供的信息和资源。8.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，以完成其职责。8.4第三方与其他方的划分8.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系应明确界定，第三方不得以甲方或乙方的名义对外进行任何承诺或行为。8.4.2第三方在履行其职责过程中，产生的所有费用应由第三方自行承担。8.4.3第三方在履行其职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他第三方进行合作，应事先获得甲方或乙方的书面同意。8.5第三方变更8.5.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.5.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新的第三方。8.6第三方保密8.6.1第三方应遵守保密义务，对甲方或乙方提供的信息和资源予以保密。8.6.2第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密、客户信息等，否则应承担相应的法律责任。8.7第三方争议解决8.7.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8第三方退出8.8.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续事宜。8.9第三方补充协议8.9.1本合同关于第三方的约定不足以明确双方权利义务的，甲乙双方可另行签订补充协议。8.9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.10本部分条款为对原合同条款的补充和修正，与原合同条款共同构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的房地产中介服务范围说明要求：详细说明甲方提供的房地产中介服务的具体内容、服务流程、收费标准等。说明：该附件用于明确甲方服务的具体内容和乙方的工作职责。2.附件二：乙方入职培训资料要求：包括培训课程、培训时间、培训内容等。说明：该附件用于证明乙方已经接受了甲方组织的入职培训。3.附件三：保密协议要求：明确双方在业务往来中应遵守的保密条款，包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该附件用于保护甲乙双方的商业秘密和客户隐私。4.附件四：竞业禁止协议要求：明确乙方在合同期间及合同终止后的一定期限内，不得从事与甲方业务相竞争的活动。说明：该附件用于防止乙方在合同期间及合同终止后对甲方造成不公平竞争。5.附件五：甲方内部管理制度要求：包括甲方的组织架构、工作流程、绩效考核、奖惩制度等。说明：该附件用于明确甲方内部的管理规则，乙方应遵守。6.附件六：甲方提供的客户信息清单要求：包括客户的基本信息、联系方式、购房需求等。说明：该附件用于乙方了解客户需求，为客户提供优质服务。7.附件七：甲方提供的房地产项目资料要求：包括房地产项目的位置、面积、价格、配套设施等。说明：该附件用于乙方了解房地产项目的详细信息，为客户提供咨询服务。8.附件八：第三方合作协议要求：明确第三方在合作中的权利义务、责任范围、费用承担等。说明：该附件用于规范第三方与甲乙双方的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照甲方要求，在规定时间内完成工作。示例：乙方未在规定时间内完成客户看房服务，甲方有权扣除当月工资的20%。2.违约行为：乙方泄露甲方或客户的商业秘密。责任认定：乙方应承担泄露商业秘密的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方泄露某客户购房信息，导致客户遭受经济损失，乙方应赔偿甲方及客户共计人民币10万元。3.违约行为：乙方在服务过程中，出现重大失误，导致甲方或客户遭受损失。责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，赔偿甲方或客户的损失。示例：乙方在为客户办理房产过户手续时，因操作失误导致客户房产过户失败，乙方应赔偿客户因此遭受的损失。4.违约行为：乙方违反甲方内部管理制度，情节严重。责任认定：乙方应承