二零二五年度二手房垫资贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房垫资贷款服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：____________________________乙方（垫资方）：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因购买二手房需要垫资贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方因购买位于__________（详细地址）的二手房，需要向乙方申请垫资贷款人民币______元整（大写：______元整）。2.本贷款仅用于甲方购买上述二手房的款项支付，不得用于其他任何用途。二、贷款期限及利率1.本贷款期限为______个月。2.本贷款利率为______%，按月计息，于每月______日前支付当月利息。三、还款方式1.本贷款采用等额本息还款方式，每月还款额为人民币______元整。2.甲方应在每月______日前将当月应还款额足额存入指定的还款账户。四、贷款担保1.甲方同意以其名下位于__________（详细地址）的房产作为本贷款的抵押物。2.乙方有权要求甲方在贷款期限内提供其他形式的担保，甲方应积极配合。五、费用及税费1.甲方应向乙方支付贷款手续费用人民币______元整，该费用于签订本合同当日一次性支付。2.甲方应自行承担因购买二手房而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任1.若甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息为每日______%。2.若甲方未按约定提供抵押物或其他担保，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.若乙方未按约定提供垫资贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：____________________________乙方（垫资方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的部分，且责任限额不超过其在本合同中应承担的费用。2.若第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过甲方或乙方因第三方过错遭受的直接经济损失。三、第三方介入的范围1.中介机构：乙方有权聘请中介机构协助完成贷款手续，中介机构应按照乙方的委托事项提供专业服务。2.评估机构：在甲方购买二手房时，乙方有权委托评估机构对房产进行评估，评估费用由甲方承担。3.担保机构：若甲方提供抵押物或其他担保，乙方有权委托担保机构提供担保服务，担保费用由甲方承担。4.律师事务所：在合同签订及履行过程中，甲乙双方有权聘请律师事务所提供法律意见，法律费用由委托方承担。5.会计师事务所：若乙方需要对甲方提供的财务资料进行审核，乙方有权委托会计师事务所进行审计，审计费用由甲方承担。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确，因中介机构提供虚假信息导致甲方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。2.评估机构：评估机构应保证其评估结果的客观、公正，若评估结果存在重大误差，导致甲方遭受损失的，评估机构应承担相应责任。3.担保机构：担保机构应按照合同约定履行担保义务，若因担保机构原因导致甲方无法正常还款，担保机构应承担相应责任。4.律师事务所：律师事务所应保证其提供的法律意见合法、有效，若因律师事务所提供错误的法律意见导致甲方或乙方遭受损失的，律师事务所应承担相应责任。5.会计师事务所：会计师事务所应保证其审计结果的客观、公正，若因会计师事务所审计结果存在重大误差，导致甲方或乙方遭受损失的，会计师事务所应承担相应责任。五、第三方权利1.中介机构：中介机构有权收取约定的中介费用，并有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。2.评估机构：评估机构有权要求甲方提供必要的房产信息和资料，并有权收取约定的评估费用。3.担保机构：担保机构有权要求甲方提供必要的抵押物或其他担保，并有权收取约定的担保费用。4.律师事务所：律师事务所有权要求甲方或乙方提供必要的法律资料和协助，并有权收取约定的法律服务费用。5.会计师事务所：会计师事务所有权要求甲方提供必要的财务资料和协助，并有权收取约定的审计费用。六、第三方变更及退出1.若第三方因故需要变更或退出本合同，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更或退出。2.第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或退出前的第三方承担。3.甲方或乙方有权因第三方的变更或退出而解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。七、保密条款1.第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、适用法律及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明房产的市场价值。2.房产买卖合同：甲方与卖方签订的房产买卖合同，证明甲方购买房产的合法性。3.房产抵押合同：甲方与乙方签订的房产抵押合同，明确抵押物的权利义务。4.贷款申请表：甲方填写的贷款申请表，包含贷款金额、期限、用途等信息。5.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，详细规定贷款的金额、期限、利率、还款方式等。6.中介服务协议：甲方与中介机构签订的服务协议，明确中介机构的职责和费用。7.评估机构资质证明：第三方评估机构的资质证明，证明其具备评估资质。8.担保机构资质证明：第三方担保机构的资质证明，证明其具备担保资质。9.律师事务所资质证明：律师事务所的资质证明，证明其具备提供法律服务的资格。10.会计师事务所资质证明：会计师事务所的资质证明，证明其具备审计资格。12.甲方户口本复印件：甲方的户口本复印件，用于证明甲方家庭关系。13.甲方收入证明：甲方的收入证明，用于证明甲方还款能力。14.甲方征信报告：甲方的征信报告，用于评估甲方的信用状况。15.甲方其他相关证明材料：如婚姻状况证明、子女抚养证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。责任认定标准：甲方应支付每日______%的逾期利息，并承担因逾期还款而产生的其他费用。示例说明：若甲方应在2025年6月1日还款，但实际还款时间为2025年6月5日，则甲方应支付从2025年6月2日至2025年6月5日的逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定提供垫资贷款。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日______%的违约金，并赔偿甲方因未及时获得贷款而产生的损失。示例说明：若乙方应在2025年6月1日提供贷款，但实际提供时间为2025年6月5日，则乙方应支付从2025年6月2日至2025年6月5日的违约金，并赔偿甲方因延迟获得贷款而产生的损失。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估结果存在重大误差。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方或乙方因第三方过错遭受的直接经济损失。示例说明：若评估机构评估的房产价值