2025年度房屋买卖合同售后服务保障协议

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2025年度房屋买卖合同售后服务保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、售后服务内容1.保修期限：自房屋交付之日起____年。2.售后服务范围：（1）房屋主体结构、地基基础工程；（2）房屋承重结构；（3）供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施；（4）电梯、消防设施、安全防范设施等。3.售后服务方式：（1）甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供房屋使用说明书、维修保养手册等相关资料；（2）乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方；（3）甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。二、维修责任1.保修期内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修，直至问题解决。2.保修期内，因乙方使用不当、擅自改动房屋结构或设施等原因造成的损坏，甲方不负维修责任。三、违约责任1.甲方未按约定提供售后服务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定履行合同，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。五、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书复印件3.房屋平面图复印件4.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，第三方指介入房屋买卖交易过程中，提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等独立第三方服务机构。二、第三方介入的合法性1.第三方介入应当遵循法律法规的规定，不得违反相关政策。2.第三方介入应取得甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订服务合同时协商确定，并在服务合同中明确。3.第三方责任限额包括但不限于：房屋质量问题的鉴定费用、维修费用、违约金等。四、第三方责权利划分（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对房屋进行检查、鉴定和评估。（1）严格遵守法律法规和合同约定；（2）确保工作质量，防止因自身原因造成甲乙双方权益受损；（3）在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的房屋买卖合同及售后服务保障协议，仍由甲乙双方履行。2.第三方在介入房屋买卖交易过程中，应尊重甲乙双方的合同权益，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其纠正。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。六、第三方介入后的售后服务保障1.第三方介入后，仍由甲方负责房屋的维修和保养工作。2.第三方在履行职责过程中，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。3.第三方介入后的售后服务保障期限，自房屋交付之日起____年。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，仍按照本协议第四条的规定解决。2.第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的法律责任。八、第三方介入后的其他事项1.第三方介入后，甲乙双方应按照本协议约定，继续履行各自的权利和义务。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，确保房屋买卖交易顺利进行。3.本协议附件中，如有涉及第三方介入的相关条款，应与本协议其他条款共同遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、用途等。说明：本附件是房屋买卖的基础文件，是双方签订本协议的前提。2.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋的权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的合法性和所有权归属。3.房屋平面图复印件要求：提供房屋的平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸等。说明：本附件用于明确房屋的结构和布局情况。4.房屋使用说明书要求：提供房屋的使用说明书，包括房屋的维护保养、使用注意事项等。说明：本附件用于指导乙方正确使用和维护房屋。5.维修保养手册要求：提供维修保养手册，包括日常维护、定期检查、紧急情况处理等。说明：本附件用于指导乙方进行房屋的日常维护和保养。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务的内容、费用、期限等。说明：本附件用于确认第三方的服务内容和双方的权利义务。7.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，包括房屋主体结构、配套设施等的检测结果。说明：本附件用于证明房屋的质量状况。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例：若甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的利息，利息按____%计算。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向甲方支付按每日万分之五计算的逾期付款利息。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任由双方在第三方服务合同中约定。示例：若第三方未按约定提供房屋质量检测