二零二五年度商务写字楼租赁二房东管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商务写字楼租赁二房东管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁物及用途1.1本合同租赁物为位于________________________的商务写字楼，具体面积为________________________平方米，房屋编号为________________________。1.2乙方租赁该写字楼的用途为________________________。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元。2.3租金支付方式：________________________。三、押金及保证金3.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币________________________元。3.2乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币________________________元。3.3押金及保证金在租赁期满后无损坏、欠费的情况下，甲方应无息退还乙方。四、物业管理费及水电费4.1乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。4.2乙方应按照实际使用情况，按时缴纳水电费。五、装修及设施设备5.1乙方在租赁期间可以对租赁物进行装修，但须事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物及设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付滞纳金。6.3乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理服务提供方等。二、第三方介入的目的与方式2.1第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行本合同的义务，提高租赁管理的效率，保障租赁双方的合法权益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供中介服务、提供担保、提供维修服务、提供物业管理服务等。三、第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订本合同时另行约定，并在合同中明确。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方在其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不超过人民币________________________元。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据本合同约定，第三方有权获得相应的服务费用或报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其服务任务。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务不损害甲方和乙方的合法权益。（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的责任划分5.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方对写字楼的产权、使用权、物业管理权等享有权利，承担相应的义务。（2）乙方作为承租方，应按照合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用，并履行租赁物的使用、维护义务。（3）第三方提供的服务或担保等，仅在其职责范围内对甲方和乙方负责，超出职责范围的部分，甲方和乙方应各自承担责任。六、第三方介入的具体条款6.1中介服务：（1）甲方和乙方同意，在租赁过程中，可聘请中介方提供中介服务。（2）中介方应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁事宜，并收取相应的中介费用。（3）中介方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.2担保服务：（1）甲方和乙方同意，在租赁过程中，可聘请担保方提供担保服务。（2）担保方应按照合同约定，对乙方支付租金、物业管理费、水电费等费用提供担保。（3）担保方在履行担保义务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3维修服务：（1）甲方和乙方同意，在租赁过程中，可聘请维修服务提供方提供维修服务。（2）维修服务提供方应按照合同约定，对租赁物进行维修，并收取相应的维修费用。（3）维修服务提供方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保维修质量。6.4物业管理服务：（1）甲方和乙方同意，在租赁过程中，可聘请物业管理服务提供方提供物业管理服务。（2）物业管理服务提供方应按照合同约定，对写字楼进行物业管理，并收取相应的物业管理费用。（3）物业管理服务提供方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保物业管理质量。七、合同变更与解除7.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应经各方协商一致，并书面通知对方。7.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方与第三方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字楼租赁合同：详细记载甲乙双方的权利和义务，包括租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。2.房屋租赁许可证：证明甲方拥有写字楼出租权的合法证件。3.物业管理服务合同：详细记载甲方与物业管理服务提供方之间的权利和义务，包括物业管理范围、费用等。4.乙方装修设计方案：如乙方需对租赁物进行装修，应提交装修设计方案。5.水电费缴费凭证：证明乙方已按照约定缴纳水电费的凭证。6.第三方服务合同：如涉及第三方介入，应提供第三方服务合同，详细记载第三方服务的范围、费用等。7.保证金收据：证明乙方已向甲方支付保证金的凭证。8.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。9.其他相关证明文件：如合同履行过程中产生的其他相关证明文件。附件详细要求和说明：2.所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。3.如附件内容与合同内容存在矛盾，以合同内容为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。（2）乙方擅自改变租赁物用途。（3）乙方在租赁期间损坏租赁物或设施设备。（4）第三方未按约定提供服务或履行义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用，应按日支付滞纳金，并承担违约责任。（2）乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）乙方在租赁期间损坏租赁物或设施设备，应负责修复或赔偿。（4）第三方未按约定提供服务或履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。简要示例说