二零二五年度新型城镇化房地产代理居间服务合同

二零二五年度新型城镇化房地产代理居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（受托方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于：1.甲方为从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业或个人，现欲在_________（具体地点）进行房地产开发项目，需委托乙方提供房地产代理居间服务。2.乙方具备房地产代理居间服务的资质，愿意接受甲方的委托，提供房地产代理居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产代理居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方接受甲方委托，负责在_________（具体地点）范围内，为甲方提供房地产代理居间服务。（1）收集、整理、分析房地产项目相关信息，包括项目概况、市场行情、政策法规等；（2）制定房地产项目推广方案，包括广告宣传、渠道拓展、客户关系维护等；（3）协助甲方与购房客户进行洽谈，促成交易；（4）协助甲方办理房地产项目销售、租赁等相关手续；（5）其他与房地产代理居间服务相关的工作。二、服务期限1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如需延长服务期限，甲乙双方应在本合同到期前____日内协商一致，签订补充协议。三、服务费用1.乙方服务费用为人民币____元（大写：____元整），甲方应在本合同签订之日起____日内支付给乙方。2.乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方应按照约定支付服务费用。3.如乙方未按约定完成服务内容，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。四、保密条款1.甲乙双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及商业秘密。五、违约责任1.如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。2.如乙方未按约定完成服务内容，应向甲方支付____%的违约金。3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________附件：1.房地产项目推广方案2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在甲方房地产开发项目代理居间服务过程中，因甲方或乙方原因，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程的任何个人、企业或其他组织。（1）为甲方提供专业咨询服务的机构或个人；（2）为乙方提供专业服务的机构或个人；（3）协助甲方或乙方完成房地产项目推广、销售、租赁等环节的机构或个人；（4）为甲方或乙方提供资金、技术、管理等支持的机构或个人；（5）经甲乙双方认可的，对本合同履行有重大影响的任何第三方。二、第三方责任限额1.第三方介入本合同履行过程，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违反保密条款，泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三、第三方权利义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有甲方或乙方的委托事项；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）有权根据实际情况调整服务方案，但应提前通知甲方或乙方；（4）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方支付相应的服务费用。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的服务职责；（2）保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和本合同约定；（4）因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分1.第三方在履行职责过程中，应明确区分自身与甲方、乙方的权利义务关系，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通或协商，应通过甲方或乙方指定的渠道进行。3.第三方在履行职责过程中，如需变更、解除或终止本合同，应事先通知甲方或乙方，并经甲乙双方同意。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应立即通知甲方或乙方，并采取必要措施减轻损失。五、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，原合同权利义务关系由新的第三方继承。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。六、第三方责任追究1.第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权追究第三方的法律责任。2.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向有关部门投诉或举报。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.第三方在履行职责过程中，如与甲方、乙方发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件中涉及的第三方服务协议、保密协议等，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目推广方案详细要求：包括项目概况、市场分析、推广策略、营销活动计划、广告投放计划等。说明：推广方案需符合市场需求，具备可行性，并确保甲方项目的市场竞争力。2.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同履行过程的必要文件，需经甲乙双方共同签订。3.保密协议详细要求：明确双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密的保密义务。说明：保密协议是保障甲乙双方商业秘密的重要文件，需确保双方履行保密义务。4.服务费用支付凭证详细要求：提供乙方服务费用的支付凭证，包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：支付凭证是证明乙方服务费用已支付的重要依据。5.项目销售、租赁合同详细要求：明确项目销售、租赁合同的主要内容，包括买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：项目销售、租赁合同是甲方与购房客户或承租人之间的法律文件，需确保合同的合法性和有效性。6.项目推广、销售、租赁相关手续办理证明详细要求：提供项目推广、销售、租赁等相关手续的办理证明，包括审批文件、备案证明等。说明：相关手续办理证明是证明乙方已协助甲方完成项目销售、租赁等相关手续的重要依据。7.争议解决协议详细要求：明确甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付乙方服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因未支付费用导致乙方损失的赔偿责任。示例：甲方应在合同约定的支付时间内支付服务费用，若未按时支付，应支付乙方违约金及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成服务内容。示例：乙方应按照合同约定完成服务内容，若未按时完成或未达到约定的服务质量，应支付甲方违约金及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：违反保密协议，泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并