二零二五年度智能住宅商品房退房合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能住宅商品房退房合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.合同双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.商品房基本情况4.1商品房位置4.2商品房面积4.3商品房结构4.4商品房配套设施5.退房条件与程序5.1退房条件5.2退房程序5.3退房期限6.退房补偿与费用6.1退房补偿标准6.2退房费用承担6.3退房款项支付7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：退房申请书10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同保管12.1合同保管方式12.2合同保管责任13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在智能住宅商品房退房过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护市场交易秩序。2.定义与解释2.1术语定义本合同中涉及的主要术语如下：智能住宅商品房：指具备智能家居系统、智能安防系统等智能功能，并符合国家相关标准的住宅商品房。退房：指买受人因特定原因，经与出卖人协商一致，将已购买的商品房退回出卖人。2.2合同解释原则本合同条款的约定，如有不一致之处，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。3.合同双方基本信息3.1甲方基本信息甲方（出卖人）名称：________________甲方（出卖人）地址：________________甲方（出卖人）法定代表人：________________3.2乙方基本信息乙方（买受人）名称：________________乙方（买受人）地址：________________乙方（买受人）法定代表人：________________4.商品房基本情况4.1商品房位置商品房位于：________________________4.2商品房面积商品房建筑面积：________________平方米4.3商品房结构商品房结构为：________________________4.4商品房配套设施商品房配套设施包括：____________________5.退房条件与程序5.1退房条件1.甲方未按合同约定提供商品房或提供商品房不符合合同约定；2.商品房存在严重影响居住质量的问题；3.乙方因特殊原因，无法继续履行合同。5.2退房程序1.乙方应向甲方提出书面退房申请；2.甲方收到退房申请后，应在__个工作日内答复乙方；3.双方就退房事宜达成一致后，签订退房协议。6.退房补偿与费用6.1退房补偿标准1.乙方按合同约定支付房款后，甲方应退还乙方已支付的房款；2.乙方在退房时，应承担合同约定的相关税费；3.乙方应退还甲方已提供的配套设施及相关费用。6.2退房费用承担1.退房过程中的相关税费，由乙方承担；2.乙方因退房产生的其他费用，由双方协商解决。7.违约责任7.1甲方违约责任1.甲方未按合同约定提供商品房或提供商品房不符合合同约定，应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任；2.甲方在乙方提出退房申请后，未在规定时间内答复，视为同意乙方退房，并承担违约责任。7.2乙方违约责任1.乙方在合同约定的期限内，未按合同约定支付房款，应承担违约责任；2.乙方在退房过程中，故意拖延或拒绝办理相关手续，应承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构仲裁委员会名称：________________仲裁地点：________________仲裁规则：________________9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.双方协商一致，达成解除合同的书面协议；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；4.法律法规规定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：退房申请书10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为：________________11.2合同签署地点本合同签署地点为：________________11.3合同签署人甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________乙方（买受人）签字（或盖章）：________________12.合同保管12.1合同保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。13.合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致，达成变更合同的书面协议；2.法律法规或政策调整，导致合同内容需变更；3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失；3.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失；4.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式1.中介机构介入：在合同履行过程中，若甲乙双方需要中介机构提供专业服务，如评估、咨询等，中介机构应按照双方约定或市场收费标准提供服务。2.评估机构介入：在退房过程中，若需要对商品房进行价值评估，双方可共同委托评估机构进行评估，评估结果作为确定退房补偿的依据。3.律师事务所介入：在合同履行或争议解决过程中，若甲乙双方需要法律援助，可共同委托律师事务所提供法律服务。4.仲裁机构介入：在争议解决过程中，若双方同意仲裁，可共同选择仲裁机构进行仲裁。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。3.若第三方责任限额未在合同中约定，则按相关法律法规执行。15.4第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担。2.若第三方因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应承担相应的责任。3.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方均不承担责任。15.5第三方介入时的额外条款15.5.1第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和方式。2.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。15.5.2第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，或由第三方按照市场收费标准收取。2.第三方介入费用由甲乙双方按约定比例分担。15.5.3第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方履行职责的实际需要确定。15.5.4第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。2.第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应先由第三方协助解决；若协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。15.5.5第三方介入后的合同解除1.若第三方介入期间，甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。2.第三方介入后的合同解除，不影响第三方已履行职责部分的费用结算。15.5.6第三方介入后的合同变更1.若第三方介入期间，甲乙双方需要变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。2.第三方介入后的合同变更，不影响第三方已履行职责部分的费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：包括商品房的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为商品房买卖合同的正式文本，是本退房合同的基础。2.附件二：退房申请书详细要求：包括乙方的基本信息、退房原因、退房日期、退房补偿要求等。说明：本附件为乙方正式提出退房申请的文件，是退房程序启动的依据。3.附件三：评估报告详细要求：包括商品房的评估价值、评估方法、评估日期等。说明：本附件为第三方评估机构出具的评估报告，用于确定退房补偿金额。4.附件四：退房协议详细要求：包括甲乙双方关于退房补偿、费用承担、交付日期等事项的约定。说明：本附件为甲乙双方就退房事宜达成一致意见后签订的协议，是退房合同的补充。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：本附件为甲乙双方与第三方就服务内容达成一致意见的协议。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成一致意见的协议。7.附件七：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件为证明不可抗力事件发生的文件，用于免除甲乙双方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商品房或提供商品房不符合合同约定。乙方未按合同约定支付房款。任何一方未按合同约定履行退房程序。第三方在履行职责过程中出现重大失误。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。乙方违约：乙方应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。任何一方未按合同约定履行退房程序：违约方应承担由此产生的额外费用。第三方违约：第三方应承担由此产生的损失，并支付违约金。3.违约责任示例：甲方未按合同约定提供商品房，导致乙方无法按时入住。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相当于房款一定比例的违约金。乙方未按合同约定支付房款，导致甲方无法及时收到款项。乙方应支付相当于房款一定比例的违约金，并承担由此产生的利息损失。第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值偏差较大。第三方应承担由此产生的损失，并支付违约金。全文完。二零二五年度智能住宅商品房退房合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的智能住宅商品房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在智能住宅商品房退房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.智能住宅：指采用现代信息技术，实现住宅的智能化管理、智能化服务和智能化居住的住宅。2.商品房：指由房地产开发企业开发建设，销售给个人或单位的住宅。3.2关键词解释：1.退房：指买受方在合同约定的期限内，因特定原因向出卖方提出解除购房合同，并要求退还已支付房款的行为。2.退房原因：指买受方提出退房的具体原因，如房屋质量问题、合同违约等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合国家规定和标准的智能住宅商品房。2.甲方有义务在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。3.甲方有义务在合同约定的退房期限内，按照约定退还乙方已支付房款。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利按照合同约定，购买甲方开发的智能住宅商品房。2.乙方有义务按照合同约定，支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的退房期限内，向甲方提出退房申请。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至合同约定的退房期限届满之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的智能住宅商品房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定，向乙方提供符合国家规定和标准的智能住宅商品房。3.乙方在合同约定的退房期限内，向甲方提出退房申请。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.乙方在合同约定的退房期限内提出退房申请。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3.乙方在合同约定的退房期限内提出退房申请，甲方按照约定退还乙方已支付房款。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和损失；3.合同解除后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方根据合同约定，应向甲方支付的购房款总额。2.逾期付款违约金：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。3.退房违约金：若乙方在合同约定的退房期限内提出退房，应向甲方支付违约金。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如税费、手续费等。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，分批支付购房款。2.逾期付款违约金支付：乙方应按照合同约定的支付方式，支付逾期付款违约金。3.退房违约金支付：乙方应按照合同约定的支付方式，支付退房违约金。4.其他费用支付：其他费用应根据实际发生情况，按照合同约定支付。7.3支付时间：1.购房款支付时间：乙方应根据合同约定的时间节点，分批支付购房款。2.逾期付款违约金支付时间：自乙方逾期付款之日起，按照合同约定的违约金比例和支付方式支付。3.退房违约金支付时间：自乙方提出退房申请之日起，按照合同约定的违约金比例和支付方式支付。4.其他费用支付时间：其他费用应根据实际发生情况，按照合同约定的时间节点支付。7.4支付条款：1.甲方应向乙方提供支付凭证，证明已收到购房款或其他费用。2.乙方应在收到支付凭证后，确认已支付相应款项。3.支付款项应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供符合国家规定和标准的智能住宅商品房，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.若乙方在合同约定的退房期限内提出退房，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约时，应向乙方支付合同总价款一定比例的违约金。2.乙方违约时，应向甲方支付合同总价款一定比例的违约金。3.违约金支付方式：违约金应按照合同约定的支付方式和时间节点支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的与智能住宅商品房退房相关的技术秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或双方另有约定为止。9.3保密履行方式：1.双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府法律法规、政策调整等。4.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。2.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.地震导致房屋损坏，无法居住。2.战争导致交通中断，无法办理房屋产权过户手续。3.政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁：双方可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同主体涉及国家安全、秘密等特殊事项。2.合同内容涉及双方商业秘密、技术秘密等特殊事项。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对智能住宅商品房的设计、施工、配套设施等调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对购房款的支付方式、时间等调整的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对房屋质量问题的处理权利。2.乙方保留在合同履行过程中，对房屋退房原因的确认权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同履行过程中的各项事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、口头或其他约定的方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于智能住宅商品房退房事宜的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式作出。16.3增减条款：1.本合同签订后，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。2.合同条款的增减应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）年月日乙方（买受方）：（签字/盖章）年月日附件：1.智能住宅商品房退房合同2.相关法律法规3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能住宅商品房退房合同2.相关法律法规3.其他相关文件（包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告、退房申请等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合国家规定和标准的智能住宅商品房，认定违约。未按合同约定办理房屋产权过户手续，认定违约。逾期未退还乙方已支付房款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款，认定违约。在合同约定的退房期限内提出退房，认定违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密期限：指保密信息的保密义务持续的时间。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合国家规定和标准的智能住宅商品房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还已支付房款并支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可根据情况采取法律手段维护自身权益。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可寻求仲裁或诉讼解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如有必要，可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：合同附件资料缺失。解决办法：双方应尽快补充完整合同附件，确保合同的有效性和完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中提及的第三方，是指合同主体之外的，为合同履行提供必要服务或协助的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务或协助，确保合同目的的实现。3.第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的配合和支持。4.第三方义务：1.第三方应保证提供的服务或协助符合国家相关法律法规和行业标准。2.第三方应妥善保管涉及合同履行过程中的商业秘密和客户信息。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行困难，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合国家规定和标准的智能住宅商品房。2.乙方有权要求甲方在合同约定的退房期限内退还已支付房款。3.乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的维修、更换等责任。2.乙方的利益条款：1.乙方有权享受合同约定的优惠政策。2.乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的服务和保障。3.甲方的违约及限制条款：1.若甲方未按合同约定提供符合国家规定和标准的智能住宅商品房，应承担违约责任，包括退还房款并支付违约金。2.若甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，包括退还房款并支付违约金。3.甲方不得擅自变更合同约定的房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的退房期限内退还已支付房款。3.甲方有权要求乙方承担因退房原因产生的损失。2.甲方的利益条款：1.甲方有权享受合同约定的利润分成。2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的服务和保障。3.乙方的违约及限制条款：1.若乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括支付违约金。2.若乙方在合同约定的退房期限内提出退房，应承担违约责任，包括支付违约金。3.乙方不得擅自变更合同约定的房屋用途。全文完。二零二五年度智能住宅商品房退房合同示范文本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件1.5合同解除条件二、合同标的物2.1房屋基本情况2.2房屋产权信息2.3房屋配套设施三、退房原因3.1因故退房3.2合同约定退房3.3法律法规规定的退房情形四、退房程序4.1退房申请4.2退房审批4.3房屋验收4.4退房手续办理五、退房费用5.1退房款计算5.2费用支付方式5.3逾期付款责任六、房屋产权变更6.1房屋产权变更申请6.2房屋产权变更手续办理6.3产权变更费用及支付七、违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同附件10.1房屋产权证明10.2相关费用清单10.3其他附件十一、其他约定11.1通知送达11.2合同未尽事宜11.3合同附件十二、合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同终止十三、合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点十四、附则14.1合同解释14.2合同生效14.3合同终止合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度智能住宅商品房退房合同”。1.2合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_________（姓名或名称）乙方（买受方）：_________（姓名或名称）1.3合同签订时间与地点：_________年_________月_________日，地点：_________。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的，另一方有权解除合同。二、合同标的物2.1房屋基本情况：甲方出售位于_________的_________（房屋类型）房屋，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。2.2房屋产权信息：房屋所有权证号为_________，房屋所有权人为甲方。2.3房屋配套设施：房屋配备_________等智能住宅设施，具体清单见附件。三、退房原因（1）房屋质量问题；（2）房屋配套设施不符合约定；（3）房屋所在地环境、交通等原因影响居住；（4）其他合理原因。3.2合同约定退房：合同中约定的退房条款。3.3法律法规规定的退房情形：符合《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》等法律法规规定的退房情形。四、退房程序4.1退房申请：乙方应在知悉退房原因之日起_________日内向甲方提出书面退房申请。4.2退房审批：甲方收到退房申请后，应在_________日内进行审批，并将审批结果书面通知乙方。4.3房屋验收：乙方应在收到退房审批通知后_________日内对房屋进行验收，并签署验收报告。4.4退房手续办理：乙方在房屋验收合格后，应办理退房手续，包括但不限于：（1）签署退房确认书；（2）退还房屋钥匙；（3）办理产权过户手续；（4）支付相关费用。五、退房费用（1）房屋总价款减去已付款项；（2）扣除房屋装修、配套设施等费用；（3）扣除乙方违约金；（4）扣除其他应扣除的费用。5.2费用支付方式：退房款以_________方式支付，支付至甲方指定账户。5.3逾期付款责任：如乙方逾期支付退房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。六、房屋产权变更6.1房屋产权变更申请：乙方在办理退房手续时，应向甲方提出房屋产权变更申请。6.2房屋产权变更手续办理：甲方应在收到乙方申请后_________日内办理房屋产权变更手续。6.3产权变更费用及支付：房屋产权变更手续费用由乙方承担，支付方式同退房款。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）房屋存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任；（2）房屋配套设施不符合约定，甲方应承担修复或赔偿责任；（3）因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付退房款，应承担逾期付款责任；（2）乙方在退房过程中故意拖延或妨碍甲方办理退房手续，应承担违约责任；（3）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向_________仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决期限：争议发生后，双方应在_________日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在_________日内向争议解决机构提起仲裁或诉讼。九、合同解除（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。合同解除自通知到达对方时生效。（1）退还已付款项；（2）办理房屋产权过户手续；（3）处理其他相关事宜。十、合同附件10.1房屋产权证明：房屋所有权证复印件。10.2相关费用清单：房屋购买合同、付款凭证、装修费用清单等。10.3其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。十一、其他约定11.1通知送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。11.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府部门批准后生效。12.3合同终止：本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。十三、合同签署13.1合同签署方式：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期：_________年_________月_________日。13.3合同签署地点：_________。十四、附则14.1合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同终止：本合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止。甲方（出卖方）：_________签字/盖章：_________日期：_________乙方（买受方）：_________签字/盖章：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方提供信息真实性保证说明：甲方承诺向乙方提供的房屋信息真实、准确，包括房屋产权、配套设施、周边环境等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。附加条款2：甲方协助办理退房手续说明：甲方应积极配合乙方办理退房手续，包括但不限于产权过户、退还定金等，确保乙方在合理时间内完成退房。附加条款3：甲方承担退房期间物业费用说明：在乙方办理退房手续期间，甲方应承担房屋的物业费用，直至乙方实际搬离房屋。附加条款4：甲方提供售后服务说明：甲方应在合同约定的时间内，为乙方提供房屋售后服务，包括但不限于维修、维护等，确保房屋处于良好状态。附加条款5：甲方不得限制乙方退房说明：甲方不得以任何理由限制乙方按照合同约定退房，如强制乙方支付额外费用、延长退房时间等。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方提供退房原因证明说明：乙方在提出退房申请时，应提供相应的退房原因证明，如房屋质量问题报告、周边环境变化证明等，以支持其退房申请。附加条款2：乙方合理使用房屋说明：乙方在退房前应合理使用房屋，不得故意损坏房屋或配套设施，否则应承担相应赔偿责任。附加条款3：乙方提前通知甲方退房说明：乙方应在计划退房前_________日内书面通知甲方，以便甲方做好退房准备。附加条款4：乙方承担退房手续费用说明：乙方应承担因退房产生的相关手续费用，如产权过户费、公证费等。附加条款5：乙方不得单方面解除合同说明：乙方未经甲方同意，不得单方面解除合同，否则应承担违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用说明：中介服务费用由甲乙双方按约定比例分担，具体费用及分担比例在合同中明确约定。附加条款2：中介责任说明：中介机构应在合同约定范围内，为甲乙双方提供专业、公正的服务，如违反约定，应承担相应责任。附加条款3：中介保密义务说明：中介机构应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。附加条款4：中介变更通知说明：如中介机构发生变更，应及时通知甲乙双方，并取得双方同意。附加条款5：中介争议解决说明：中介机构与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋购买合同3.付款凭证4.装修费用清单5.房屋配套设施清单6.退房申请及审批文件7.房屋验收报告8.争议解决相关文件9.中介服务协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实房屋信息。认定：经核实，甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失。2.违约行为：甲方未在规定时间内协助乙方办理退房手续。认定：甲方在乙方提出退房申请后，超过约定时间未协助办理退房手续。3.违约行为：乙方未按约定支付退房款。认定：乙方在收到退房款支付通知后，超过约定时间未支付退房款。4.违约行为：乙方故意损坏房屋或配套设施。认定：乙方在退房前故意损坏房屋或配套设施，经核实后确认。5.违约行为：中介机构泄露甲乙双方商业秘密和个人信息。认定：中介机构未经甲乙双方同意，泄露其商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱。3.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.物业费用：指物业管理公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。5.保密义务：指合同当事人对对方商业秘密和个人信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供真实房屋信息。解决办法：乙方应及时收集证据，向甲方提出索赔，并可寻求法律援助。2.问题：乙方未按约定支付退房款。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，如乙方仍不支付，可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：中介机构泄露甲乙双方商业秘密和个人信息。解决办法：甲乙双方可向中介机构提出投诉，并要求其承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者，双方签订退房合同。2.甲方为二手房出售方，乙方为购买方，双方签订退房合同。3.甲方为房屋所有者，乙方因故需退房，双方签订退房合同。4.在房屋交易过程中，因房屋质量问题或其他原因，双方签订退房合同。5.房屋交易过程中，因合同条款不明确或误解，双方签订退房合同。全文完。二零二五年度智能住宅商品房退房合同示范文本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方与乙方之间就智能住宅商品房的退房事宜达成一致，明确双方的权利与义务，确保交易双方的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《商品房销售管理办法》等规范性文件执行。三、定义与解释3.1专业术语1.智能住宅：指采用现代信息技术，集居住、办公、娱乐、服务等功能于一体的住宅。2.商品房：指由房地产开发企业开发建设的，具有独立产权，可自由买卖的住宅。3.退房：指买受方在商品房交付使用前，根据本合同约定，要求出卖方解除合同并退还购房款的行为。3.2关键词解释1.合同主体：本合同中指甲方、乙方及其他相关方。2.合同标的：本合同中指智能住宅商品房。3.合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有权在合同约定的期限内，向乙方交付符合合同约定的智能住宅商品房。3.甲方有义务保证所交付的商品房符合合同约定的质量标准。4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合合同约定的智能住宅商品房。2.乙方有权在合同约定的期限内，向甲方支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，按照合同约定接收并使用所购买的商品房。4.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内，将符合合同约定的智能住宅商品房交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方未在合同约定的期限内交付符合合同约定的智能住宅商品房。2.乙方未在合同约定的期限内支付购房款。6.3终止程序1.一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。2.双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，已支付的购房款应予以返还。2.合同解除后，因合同解除给对方造成的损失，由责任方承担。3.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房总价款。2.交易税费：指乙方根据国家相关规定应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.交易税费及其他费用，乙方应按照国家相关规定和合同约定及时缴纳。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内，支付首期购房款，金额为购房款的____%。2.甲方在交付商品房前，乙方应在每个付款节点前____个工作日内，支付相应比例的购房款。3.交易税费及其他费用，乙方应在合同约定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付购房款时，提供有效的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的期限内交付符合合同约定的智能住宅商品房，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方交付的商品房存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方擅自解除合同，乙方应向甲方支付已支付购房款的____%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=应付金额×违约比例。2.赔偿金额应一次性支付，甲方有权依法向乙方追偿。九、保密条款9.1保密内容1.智能住宅商品房的技术参数、设计图纸等。2.双方的谈判过程、合同条款等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件发生，不影响本合同的继续履行。10.4不可抗力实例1.地震导致商品房建设中断。2.政府征收导致商品房无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同的权利和义务。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。2.乙方在使用智能住宅商品房期间，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对智能住宅商品房的设计、施工、管理等环节的监督权。2.甲方保留对智能住宅商品房的维修、更新、改造等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智能住宅商品房的交付、使用、维护等事项相互协作。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。2.双方应积极履行合同约定的义务，共同维护智能住宅商品房的品质。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，合同内容不因任何其他文件或口头协议而变更。16.3增减条款1.合同的增减条款应在合同签订前经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款作为合同的一