2025年度房产分割与共有权变更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产分割与共有权变更合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、涉案房产基本情况1.涉案房产证号为____，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米，用途为____。2.涉案房产位于____市____区____街道____号____室，房屋结构为____，建筑年代为____。3.涉案房产土地使用权类型为____，土地使用权期限自____年____月____日至____年____月____日。二、房产分割与共有权变更1.甲方同意将涉案房产分割为____套房产，其中甲方享有____套房产的完全所有权，乙方享有____套房产的完全所有权。2.甲方与乙方就涉案房产的共有权变更事宜达成一致，甲方同意将涉案房产的共有权变更为甲方享有____套房产的完全所有权，乙方享有____套房产的完全所有权。3.甲方与乙方就涉案房产的分割与共有权变更事宜，应依法办理相关手续。甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理涉案房产的分割与共有权变更手续。4.甲方与乙方就涉案房产的分割与共有权变更事宜，应承担相应税费。甲方应承担____%，乙方应承担____%。三、权利义务1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产的分割与共有权变更手续办理完毕，并向乙方提供相关证明材料。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付甲方涉案房产分割费用____元。3.甲方与乙方在涉案房产分割与共有权变更过程中，应依法履行各自的权利义务，不得损害他人合法权益。四、违约责任1.若甲方未按约定时间办理涉案房产分割与共有权变更手续，应向乙方支付____元违约金。2.若乙方未按约定时间支付涉案房产分割费用，应向甲方支付____元违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。五、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房产分割中介机构：指为甲方、乙方提供房产分割相关服务的机构。2.法律服务机构：指为甲方、乙方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。3.财务服务机构：指为甲方、乙方提供财务咨询、税务筹划等财务服务的机构。4.土地、房屋登记机构：指负责办理土地、房屋登记手续的政府机关。5.其他相关第三方：指根据合同履行需要，可能介入合同履行的其他机构或个人。二、第三方介入的情形1.甲方、乙方在办理房产分割与共有权变更手续过程中，因需要专业服务而引入第三方。2.甲方、乙方根据本合同约定，同意第三方介入合同履行。3.因不可抗力等原因，需要第三方介入合同履行。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为____元，超过责任限额的部分，由甲方、乙方按约定的比例分担。四、第三方的责权利1.第三方的责任：（1）第三方应严格按照甲方、乙方的委托，依法履行职责。（2）第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。（3）第三方应按照约定的时间和标准，提供相关服务。2.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。（3）第三方有权要求甲方、乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。3.第三方的义务：（1）第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整。（2）第三方应按照约定的时间完成工作，并及时向甲方、乙方报告工作进展。（3）第三方应按照约定，妥善保管甲方、乙方的资料和文件。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在介入本合同履行过程中，与甲方、乙方的权利义务划分如下：（1）第三方仅负责按照甲方、乙方的委托，提供相关服务。（2）第三方不对甲方、乙方的其他行为承担责任。2.甲方、乙方应各自承担因本合同履行产生的责任。3.第三方在介入本合同履行过程中，如因自身过错导致甲方、乙方遭受损失，由第三方承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的审批程序1.甲方、乙方在引入第三方前，应征得对方同意。2.甲方、乙方应就第三方介入事宜，签订书面协议，明确各方权利义务。3.甲方、乙方应在书面协议中约定第三方责任限额。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方按照约定的比例分担。2.甲方、乙方应在书面协议中明确第三方费用承担的具体事项。八、第三方介入的终止1.甲方、乙方在合同履行过程中，可随时终止第三方介入。2.甲方、乙方应在终止第三方介入前，就终止事宜达成一致。3.甲方、乙方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。4.第三方介入终止后，甲方、乙方应根据本合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割与共有权变更申请书：由甲方和乙方共同填写，提交给相关土地、房屋登记机构。2.房产分割协议：甲方和乙方就房产分割达成一致意见的书面文件。3.房产共有权变更协议：甲方和乙方就房产共有权变更达成一致意见的书面文件。4.房产分割与共有权变更手续清单：列明办理房产分割与共有权变更所需的所有文件和手续。5.房产评估报告：由第三方评估机构出具的涉案房产评估价值报告。6.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具的涉案房产测绘报告。9.甲方与乙方签订的房产买卖合同或赠与合同等：如适用。10.第三方服务协议：甲方与第三方就第三方介入合同履行事宜签订的协议。11.其他相关文件：如法律服务机构、财务服务机构等出具的文件。附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、有效，并由相关机构或个人签字（或盖章）。2.附件应与合同内容相符，不得存在虚假、伪造、篡改等情况。3.附件应按照合同约定的时间和方式提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间办理房产分割与共有权变更手续：甲方应向乙方支付____元违约金。（2）未按约定支付房产分割费用：甲方应向乙方支付____元违约金。（3）提供虚假文件或资料：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房产分割费用：乙方应向甲方支付____元违约金。（2）未按约定时间办理房产分割与共有权变更手续：乙方应向甲方支付____元违约金。（3）提供虚假文件或资料：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成工作：第三方应向甲方、乙方支付____元违约金。（2）提供虚假文件或资料：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。（3）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受