二零二五年度房地产租赁纠纷调解服务合同范本

二零二五年度房地产租赁纠纷调解服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与调解服务过程或提供专业咨询、评估、代理等服务的任何个人或机构，包括但不限于调解机构、律师、评估机构、代理机构等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行过程中，若甲乙双方无法就纠纷事项达成一致，经双方同意，可邀请第三方介入。2.乙方在租赁合同履行过程中，因房屋质量问题、违约行为等，甲乙双方无法达成一致，需第三方进行专业评估或调解。3.甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业咨询、代理等服务。三、第三方介入的程序1.双方应共同协商确定第三方的选择，并邀请第三方介入。（1）了解纠纷情况，收集相关证据材料；（2）对纠纷事项进行分析，提出调解建议；（3）组织双方进行调解，协助达成和解协议；（4）若调解成功，协助双方签署和解协议；若调解失败，协助双方依法解决纠纷。四、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供的专业咨询、评估、代理等服务，其责任限额为本合同标的额的_________%；（2）第三方在调解过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的额的_________%。3.若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可依法追索。五、第三方与其他各方的责任划分1.第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露双方商业秘密。2.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；若第三方无过错，由甲乙双方各自承担相应责任。3.甲方、乙方、第三方之间因第三方介入而产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，具体费用包括：（1）第三方提供专业咨询、评估、代理等服务的费用；（2）调解过程中产生的相关费用。2.甲方、乙方应根据各自在纠纷中的责任，承担相应的费用。七、其他1.本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。2.若第三方在本合同履行过程中，违反约定或法律法规，甲乙双方有权终止其介入，并追究其相应责任。3.本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原租赁合同详细要求：提供原租赁合同的副本，包括合同全文、附件、补充协议等。说明：原租赁合同是双方签订本合同的基础，附件一用于证明双方的权利义务关系。2.附件二：房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件。说明：房屋租赁登记备案证明是租赁关系合法性的证明，附件二用于证明租赁关系的合法性。3.附件三：房屋权属证明详细要求：提供房屋权属证明的复印件。说明：房屋权属证明用于证明甲方对租赁物的所有权，附件三用于证明甲方有权出租房屋。4.附件四：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物现状的照片，包括房屋内部及外部环境。5.附件五：纠纷相关证据材料详细要求：提供与纠纷相关的证据材料，包括但不限于书面文件、照片、视频等。说明：纠纷相关证据材料用于证明纠纷的事实和双方的责任，附件五用于作为纠纷解决时的依据。6.附件六：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。7.附件七：调解协议详细要求：提供双方签订的调解协议。说明：调解协议是双方就纠纷事项达成一致后的正式文件，附件七用于证明双方已解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。未经乙方同意擅自改变租赁物的用途。未按约定支付租金。（2）乙方违约：未按时支付租金。损坏租赁物或违反租赁合同约定的使用规定。未经甲方同意擅自转租租赁物。2.责任认定标准：（1）甲方违约：若甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_________%。若甲方未经乙方同意擅自改变租赁物的用途，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_________%。（2）乙方违约：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的_________%。若乙方损坏租赁物或违反租赁合同约定的使用规定，应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自转租租赁物，应承担相应的赔偿责