2025年度体育场馆场地租赁保证金三方管理协议

2025年度体育场馆场地租赁保证金三方管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（保证金管理方）：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的体育场馆场地，现愿将其场地出租给乙方使用，为规范保证金的管理，经三方协商一致，特订立本协议。一、租赁场地基本情况1.1场地名称：____________________________1.2场地地址：____________________________1.3场地面积：____________________________（平方米）1.4场地设施：____________________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金：人民币____元整（￥_______元）。三、保证金及管理3.1保证金金额：人民币____元整（￥_______元）。3.2保证金支付方式：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将保证金汇入丙方指定的账户。3.3保证金用途：保证金用于租赁期间乙方违反本协议约定，造成甲方损失的赔偿。3.4保证金退还：租赁期满，乙方按照本协议约定履行完毕后，丙方应在____个工作日内将保证金无息退还乙方。四、租赁场地使用4.1乙方应按照甲方要求，在租赁期间合理使用场地，不得擅自改变场地用途。4.2乙方应保持场地卫生、整洁，对场地设施进行妥善保养。4.3乙方在使用场地过程中，如发生意外事故，应及时通知甲方，并承担相应责任。五、违约责任5.1乙方违反本协议约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。5.2乙方违反本协议约定，造成场地设施损坏，应承担赔偿责任。5.3乙方违反本协议约定，逾期支付租金，应按每日____%的比例支付滞纳金。5.4丙方违反本协议约定，未按规定退还保证金，应承担相应责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式____份，甲乙丙三方各执____份，自各方签字盖章之日起生效。7.2本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________丙方（保证金管理方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本协议中所称“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，为达成本协议目的或履行本协议内容而介入本协议关系的任何个人、法人或其他组织。a)中介方：为促成本协议签订或履行而提供中介服务的个人或机构；b)评估方：对租赁场地进行评估的专业机构或个人；c)监理方：对租赁场地使用过程进行监督管理的个人或机构；d)其他第三方：根据本协议需要，经甲乙丙三方同意的其他第三方。二、第三方责任限额a)第三方在介入本协议关系前，应向甲乙丙三方提供其责任限额的书面承诺；b)第三方的责任限额不得低于其承诺的金额，且不得低于因第三方介入行为可能导致的损失；c)第三方的责任限额由甲乙丙三方协商确定，并在本协议中予以明确。三、第三方责权利3.1第三方的权利：a)第三方有权根据本协议的约定，获得相应的报酬或服务费用；b)第三方有权根据本协议的约定，要求甲乙丙三方提供必要的信息和协助；c)第三方有权在履行职责过程中，依法保护自己的合法权益。3.2第三方的义务：a)第三方应按照本协议的约定，履行其职责，确保租赁场地使用的安全和规范；b)第三方应保守租赁场地及其相关信息的秘密，不得泄露给任何第三方；c)第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系应明确划分，具体如下：a)第三方与甲方的关系：第三方作为甲方租赁场地管理的辅助者，其职责和权利由本协议约定；b)第三方与乙方的关系：第三方作为乙方租赁场地使用的监督者，其职责和权利由本协议约定；c)第三方与丙方的关系：第三方作为保证金管理的参与者，其职责和权利由本协议约定。a)第三方应在本协议签订前，与甲乙丙三方协商一致，明确其介入的具体事宜；b)第三方应在本协议签订后，按照本协议的约定，履行其职责，不得超越其职责范围；c)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙丙三方的损失，应承担相应的法律责任。五、第三方介入的具体条款5.1中介方：a)中介方应在促成本协议签订后，向甲乙丙三方提供中介服务费用；b)中介方应在履行中介职责过程中，保证信息的真实性和合法性；c)中介方不得泄露甲乙丙三方的商业秘密。5.2评估方：a)评估方应在接到甲乙丙三方的委托后，按照约定的方式和标准对租赁场地进行评估；b)评估方应在规定的时间内完成评估工作，并向甲乙丙三方提交评估报告；c)评估方的评估结果作为租赁场地租赁价格的重要依据。5.3监理方：a)监理方应在接到甲乙丙三方的委托后，对租赁场地使用过程进行监督管理；b)监理方应定期向甲乙丙三方报告租赁场地使用情况；c)监理方在发现租赁场地使用过程中存在的问题时，应及时通知甲乙丙三方。六、第三方介入的终止6.1如第三方在介入本协议关系过程中，违反本协议的约定或法律法规，甲乙丙三方有权终止其介入。6.2第三方介入终止后，甲乙丙三方应根据本协议的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地使用说明要求：详细说明租赁场地的使用规则、安全注意事项、设施设备使用方法等。说明：本附件旨在确保乙方正确、安全地使用租赁场地。2.附件二：租赁场地设施清单要求：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确租赁场地内设施设备的具体情况。3.附件三：保证金支付凭证要求：提供乙方支付保证金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本附件作为乙方已支付保证金的证据。4.附件四：租赁场地使用记录要求：记录租赁场地使用过程中的重要事件，如维修、损坏等。说明：本附件用于追踪租赁场地使用过程中的问题。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：本附件用于明确第三方在本协议中的角色和责任。6.附件六：违约行为记录要求：记录所有违约行为的详细情况，包括时间、地点、责任人等。说明：本附件用于追踪和记录违约行为。7.附件七：争议解决协议要求：详细说明争议解决的方式、程序和期限。说明：本附件用于指导争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时支付租金；b)乙方违反租赁场地使用规定，造成场地设施损坏；c)乙方擅自改变场地用途；d)丙方未按规定退还保证金；e)第三方违反本协议约定，造成甲乙丙三方的损失。2.责任认定标准：a)乙方未按时支付租金，应按照每日____%的比例支付滞纳金；b)乙方违反租赁场地使用规定，造成场地设施损坏，应承担赔偿责任；c)乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任；d)丙方未按规定退还保证金，应承担相应责任；e)第三方违反本协议约定，造成甲乙丙三方的损失，应根据损失情况，由第三方承担相应责任。3.违约行为示例说明：a)示例一：乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金人民币____元。b)示例二：乙方在使用场地时，因操作不当导致场地