二零二五年度房地产项目特色分销合作协议范本

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二零二五年度房地产项目特色分销合作协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、服务内容（1）制定项目宣传资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等；（2）策划并执行线上线下推广活动，提高项目知名度和关注度；（3）拓展分销渠道，与相关机构、媒体、电商平台等建立合作关系；（4）组织客户看房团，邀请潜在客户参观项目；（5）协助甲方进行客户签约、交房等工作。1.2乙方应确保分销服务的质量，确保项目销售业绩达到甲方要求。二、服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。三、服务费用3.1乙方应按照甲方要求，在项目开盘前完成分销服务，服务费用为人民币____元（大写：____元整）。3.2甲方应在签订本协议后____个工作日内，向乙方支付人民币____元（大写：____元整）作为预付款。3.3乙方完成分销服务后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及发票后____个工作日内，支付剩余服务费用。四、保密条款4.1双方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1如乙方未按约定完成分销服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：附件1.项目介绍及宣传资料2.分销渠道拓展计划3.客户看房团组织方案4.协议签订前双方协商的其他文件第三部分：协议补充条款（如有需要，双方可在此部分补充协议内容）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所指的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、广告公司、营销顾问、电商平台、媒体机构等，以及任何因履行本协议而参与本项目分销活动的个人或实体。二、第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。（1）具备合法的经营资质和相应的业务能力；（2）能够提供符合甲方要求的分销服务；（3）承诺遵守本协议的约定，并承担相应的法律责任。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）因第三方原因导致项目销售业绩未达到约定目标的，第三方应赔偿甲方人民币____元（大写：____元整）；（2）因第三方违反保密条款导致项目信息泄露的，第三方应赔偿甲方人民币____元（大写：____元整）；（3）因第三方违反法律法规或本协议约定，给甲方造成其他损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方权利和义务4.1第三方权利：（1）根据本协议约定，获得相应的服务费用；（2）在甲方和乙方授权范围内，开展分销活动；（3）根据项目实际情况，调整分销策略。4.2第三方义务：（1）遵守本协议的约定，履行分销职责；（2）保守项目秘密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露项目信息；（3）按照甲方和乙方的要求，提供相关服务；（4）在项目销售过程中，不得采取不正当竞争手段，损害甲方和乙方的利益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方在履行分销职责过程中，如与客户发生纠纷，应自行承担相应的法律责任。5.3第三方在履行分销职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的联系方式进行。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出本协议，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意。6.2第三方变更或退出后，原协议中与第三方相关的条款失效，甲方和乙方应根据实际情况重新协商并签订补充协议。七、争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本协议的修改、补充和解释，均应以书面形式进行，并经甲方、乙方和第三方三方共同签署。九、附件9.1第三方合作协议或服务合同；9.2第三方资质证明文件；9.3第三方权利义务说明书。十、本部分内容为本协议不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目介绍及宣传资料详细要求：包含项目基本信息、户型图、价格表、项目优势、配套设施等。附件说明：乙方应提供项目介绍及宣传资料样本，甲方审核通过后方可使用。2.分销渠道拓展计划详细要求：列出分销渠道拓展的具体方案，包括目标客户群体、合作方式、推广计划等。附件说明：乙方应在签订协议后____个工作日内提交分销渠道拓展计划，甲方审核通过后方可执行。3.客户看房团组织方案详细要求：包括看房团的组织流程、参观路线、活动安排等。附件说明：乙方应在签订协议后____个工作日内提交客户看房团组织方案，甲方审核通过后方可执行。4.协议签订前双方协商的其他文件详细要求：包括双方就项目分销事宜达成的任何书面协议、备忘录等。附件说明：所有协议签订前双方协商的文件均应作为附件附在本协议之后。5.第三方合作协议或服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等。附件说明：第三方合作协议或服务合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。6.第三方资质证明文件详细要求：包括营业执照、税务登记证、相关行业资格证书等。附件说明：第三方提供资质证明文件作为其参与本项目的合法依据。7.第三方权利义务说明书详细要求：明确第三方的权利和义务，包括但不限于保密、服务内容、违约责任等。附件说明：第三方权利义务说明书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定完成分销服务违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未在约定时间内完成客户看房团组织，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币____元。2.乙方违反保密条款违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未经甲方同意，向第三方泄露项目信息，导致项目声誉受损，乙方应赔偿甲方人民币____元。3.甲方未按约定支付服务费用违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、