2025年度房地产项目融资质押担保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目融资质押担保借款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出质人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________丙方（担保人）：____________________________鉴于：2.乙方拟向金融机构申请借款，用于_________（借款用途），甲方同意为乙方的借款提供质押担保。3.丙方同意作为担保人，为乙方的借款提供连带责任担保。为确保甲乙双方及丙方的合法权益，经甲乙双方及丙方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额及期限1.乙方从金融机构申请的借款金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.借款期限为自借款发放之日起至_________年_________月_________日止。第二条出质房地产1.甲方同意将其拥有的出质房地产作为出质物，为乙方的借款提供质押担保。2.出质房地产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________________（2）房屋坐落地址：____________________________（3）房屋建筑面积：____________________________平方米（4）房屋用途：____________________________（5）房屋估值：人民币_________元整（大写：_________元整）第三条质押登记1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向有关登记机关办理出质房地产的抵押登记手续。2.乙丙双方应协助甲方办理出质房地产的抵押登记手续。第四条质押物保管1.甲方应妥善保管出质房地产，确保其安全、完整。2.乙方、丙方不得擅自占有、使用、处分出质房地产。3.因甲方原因导致出质房地产毁损、灭失的，甲方应承担全部责任。第五条借款用途1.乙方应按照借款用途使用借款，不得挪用、侵占。2.乙方应定期向金融机构报送借款使用情况，接受金融机构的监督检查。第六条借款还款1.乙方应按期向金融机构偿还借款本金及利息。2.借款利息计算方式为：_________。第七条担保责任1.丙方对本合同项下的借款承担连带责任担保。2.丙方应在乙方未按期偿还借款本息时，承担代为偿还的责任。3.丙方代为偿还借款本息后，有权向乙方追偿。第八条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期办理出质房地产的抵押登记手续的，应向乙丙双方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.乙方违反本合同约定，未按期偿还借款本息的，应向金融机构支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.丙方违反本合同约定，未按期代为偿还借款本息的，应向乙丙双方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。第九条争议解决1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。2.乙方按期偿还借款本息后，本合同自动终止。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出质人）：____________________________乙方（借款人）：____________________________丙方（担保人）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方及丙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在乙方申请借款过程中，中介机构提供咨询、推荐金融机构、协助办理相关手续等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.会计师事务所：对乙方财务状况进行审计，为借款提供财务依据。三、第三方介入的职责1.中介机构：（1）协助乙方与金融机构沟通，提供借款申请所需材料；（2）协助乙方办理相关手续，确保借款顺利进行；（3）在乙方与金融机构之间沟通协调，解决可能出现的争议。2.评估机构：（1）对出质房地产进行实地考察，评估其价值；3.律师事务所：（1）起草、审核本合同，确保合同条款合法、有效；（2）提供法律咨询，解答甲乙双方及丙方在合同履行过程中的法律问题；（3）在必要时，代表甲乙双方及丙方参与诉讼或仲裁。4.会计师事务所：（1）对乙方财务状况进行审计，确保其真实性、准确性；（2）出具审计报告，为借款提供财务依据。四、第三方责任限额1.中介机构：（1）中介机构对本合同项下的借款及出质房地产的担保责任不承担任何责任；（2）中介机构在提供专业服务过程中，因自身原因导致的损失，由中介机构自行承担；（3）中介机构在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露甲乙双方及丙方的商业秘密。2.评估机构：（1）评估机构对本合同项下的借款及出质房地产的担保责任不承担任何责任；（2）评估机构在提供评估服务过程中，因自身原因导致的损失，由评估机构自行承担；（3）评估机构在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露甲乙双方及丙方的商业秘密。3.律师事务所：（1）律师事务所对本合同项下的借款及出质房地产的担保责任不承担任何责任；（2）律师事务所因自身原因导致的损失，由律师事务所自行承担；（3）律师事务所应遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露甲乙双方及丙方的商业秘密。4.会计师事务所：（1）会计师事务所对本合同项下的借款及出质房地产的担保责任不承担任何责任；（2）会计师事务所因自身原因导致的损失，由会计师事务所自行承担；（3）会计师事务所应遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露甲乙双方及丙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方及丙方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，应保持中立、客观，不得偏袒任何一方。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方及丙方存在违法行为，应及时向有关部门报告。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方及丙方权益受损，应承担相应的法律责任。六、本合同在第三方介入后的履行1.甲乙双方及丙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方及丙方，确保合同顺利履行。3.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方及丙方可根据本合同约定，追究第三方的法律责任。七、合同变更及解除1.本合同在第三方介入后，如需变更或解除，甲乙双方及丙方应协商一致，并书面通知第三方。2.第三方在收到变更或解除通知后，应按照甲乙双方及丙方的要求，履行相应的变更或解除手续。八、争议解决1.甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：出质房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对出质房地产的拥有权。2.附件二：出质房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明出质房地产的估值、评估依据等。3.附件三：借款合同要求：乙方与金融机构签订的借款合同原件，包括借款金额、期限、利率等条款。说明：此附件用于证明乙方的借款行为及借款金额。4.附件四：借款用途证明材料要求：提供乙方使用借款的具体用途证明材料，如合同、发票等。说明：此附件用于证明乙方按照约定的用途使用借款。5.附件五：担保合同要求：丙方与金融机构签订的担保合同原件，包括担保金额、期限、担保方式等条款。说明：此附件用于证明丙方对乙方借款的担保责任。6.附件六：中介机构服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议原件，明确中介机构的服务内容、费用等。说明：此附件用于证明中介机构在合同履行过程中的服务。7.附件七：评估机构服务协议要求：评估机构与甲方签订的服务协议原件，明确评估机构的服务内容、费用等。说明：此附件用于证明评估机构在合同履行过程中的服务。8.附件八：律师事务所服务协议要求：律师事务所与甲乙双方签订的服务协议原件，明确律师事务所的服务内容、费用等。说明：此附件用于证明律师事务所为甲乙双方提供法律服务。9.附件九：会计师事务所服务协议要求：会计师事务所与乙方签订的服务协议原件，明确会计师事务所的服务内容、费用等。说明：此附件用于证明会计师事务所为乙方提供审计服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按期办理出质房地产的抵押登记手续；（2）乙方未按期偿还借款本息；（3）丙方未按期代为偿还借款本息；（4）第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙丙双方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。（2）乙方违约：乙方应向金融机构支付逾期利息，并承担相应的违约责任。（3）丙方违约：丙方应向乙丙双方支付违约金，违约金为人民币_________元整（大写：_________元整）。（4）第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的法律责任。3.示