退房退款协议书

退房退款协议书合同编号：__________一、合同主体1.1甲方（出售方）信息甲方：公司名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]1.2乙方（购买方）信息乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]二、退房退款背景2.1退房退款原因阐述鉴于乙方在购买甲方所售房屋后，因[具体退房原因，如房屋质量问题、规划变更等]原因，经双方友好协商，达成退房退款的一致意见。三、房屋基本信息3.1房屋地址位于[具体地址]的房屋。3.2房屋面积该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积]平方米。3.3房屋购买价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。四、退房时间安排4.1乙方退房时间乙方应于[具体日期]前，将房屋腾空并交付给甲方。4.2甲方验收时间甲方应在乙方交付房屋后的[具体日期]内进行验收。如甲方在验收过程中发觉问题，应及时通知乙方，乙方应在[合理期限]内进行整改。五、退款事宜5.1退款金额确定经双方协商一致，甲方应退还乙方的款项包括但不限于购房款、已缴纳的相关税费等，共计人民币[具体退款金额]元。5.2退款方式甲方应通过[具体退款方式，如银行转账、支票等]将退款金额支付给乙方。乙方应提供准确的收款账户信息，如因乙方提供的账户信息错误导致退款延误或失败，责任由乙方自行承担。5.3退款时间甲方应在[具体日期]前，将退款金额支付至乙方指定的账户。如甲方逾期未支付退款，应按照每日[约定比例]的标准向乙方支付违约金。六、房屋交接6.1房屋现状确认在乙方退房时，双方应共同对房屋现状进行确认。房屋现状包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。如发觉房屋存在损坏或缺失的情况，应在房屋交接清单中注明，并由双方签字确认。6.2房屋附属物品交接乙方应在退房时，将房屋内的附属物品按照双方约定的清单进行交接。附属物品包括但不限于家具、家电、装饰品等。如双方对附属物品的交接存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照购买时的价格进行折价赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间进行验收、退还房款或支付违约金，每逾期一日，应按照未履行金额的[约定比例]向乙方支付违约金。若逾期超过[约定天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[约定比例]向乙方支付赔偿金。7.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间退房或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[约定比例]向甲方支付违约金。若逾期超过[约定天数]日，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[约定比例]向甲方支付赔偿金。八、争议解决方式8.1协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼选择若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、通知与送达9.1通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、邮件、传真等]发送。通知的送达日期以对方签收或邮件系统显示的送达日期为准。9.2送达地址确认双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方。甲方送达地址：[甲方详细送达地址]乙方送达地址：[乙方详细送达地址]十、协议变更与解除10.1协议变更条件本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本协议的内容。10.2协议解除情形除本协议另有约定外，如发生以下情形之一，本协议可解除：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力致使本协议无法履行；（3）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；（4）法律法规规定的其他情形。十一、保密条款11.1保密内容双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。11.2保密期限本条款的保密期限为自本协议生效之日起[约定保密期限]年。十二、其他条款12.1不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。12.2协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3协议份数本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1相关证明文件（如购房合同等）13.2房屋交接清单十四、补充约定本协议未尽