2025年度物业费收取与社区消防安全管理服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业费收取与社区消防安全管理服务合同范本甲方（物业费收取方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费收取描述1.收费标准与方式乙方应按照国家及地方相关法律法规，结合甲方实际情况，制定物业费收取标准。物业费收取方式为每月按实际居住面积计费，具体收费标准如下：面积小于100平方米：______元/平方米·月。甲方应于每月______日前将物业费支付至乙方指定账户。2.收费依据乙方提供的物业费收取依据包括但不限于物业服务合同、收费标准文件等。二、社区消防安全管理服务描述1.服务内容消防安全宣传教育；消防设施设备的检查、维护和保养；消防安全隐患的排查和整改；火灾应急疏散和救援；消防安全档案的管理。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规，结合甲方实际情况，制定消防安全管理服务标准。消防设施设备完好率达到______；消防安全隐患整改率达到______；火灾应急疏散和救援响应时间不超过______分钟。三、费用与支付1.费用乙方提供社区消防安全管理服务的费用为每月______元。甲方应于每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户。2.付款方式物业费和服务费用支付方式为银行转账。四、合同期限与终止1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.合同终止任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。合同解除后，乙方应按照本合同约定，完成剩余期间的物业服务工作，并退还甲方已支付的费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业费收取和服务进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。有权要求乙方提供物业费收取和服务相关的详细记录和报告。义务：按照合同约定的标准和方式支付物业费。配合乙方进行消防安全管理和服务工作，提供必要的资料和配合。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定收取物业费，并有权对违反规定的行为进行管理和处罚。有权要求甲方提供准确的居住面积和其他相关信息，以便准确计费。义务：按照合同约定提供物业费收取和服务，确保服务质量符合国家标准。定期向甲方报告物业费收取和使用情况，接受甲方的监督。六、检验与验收1.检验方式乙方应定期对物业费收取和服务进行检查，确保收费合理，服务到位。甲方有权对物业费收取和服务进行不定期检查，检查方式包括现场检查和文件审查。2.验收标准验收标准以本合同约定的物业费收取和服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据物业费收取和服务进度，在乙方完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有物业费收取和服务工作且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供物业费收取和服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费收取标准、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签