门面房出租经营权质押协议书范本

门面房出租经营权质押协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方为门面房的所有权人，乙方为该门面房的承租方，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就门面房出租经营权质押事宜达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方同意将其所有的位于【门面房详细地址】的门面房（以下简称“质押物”）的出租经营权作为质押物，向乙方提供质押。

1.2质押物的具体状况如下：

-房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

-房屋结构：【房屋结构】

-建筑面积：【建筑面积】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋现状：【房屋现状描述】

1.3甲方保证质押物不存在任何权属争议，未被查封、扣押或被任何第三方主张权利，且未设置任何其他担保。

二、质押期限

2.1本协议项下的质押期限自【质押开始日期】起至【质押结束日期】止。

2.2质押期限届满，乙方应无条件返还质押物的出租经营权给甲方，甲方应解除质押。

三、质押物的交付

3.1甲方应于本协议签订之日起【交付期限】个工作日内将质押物交付给乙方。

3.2交付时，双方应共同对质押物进行现场查验，并签署《质押物交付确认书》。

四、质押物的使用与管理

4.1乙方在质押期间内有权对质押物进行使用和管理，但不得改变质押物的结构和用途。

4.2乙方应妥善保管和维护质押物，不得对质押物造成损害。

4.3乙方不得将质押物转让、出租、出借或以其他方式处分。

五、租金及支付方式

5.1乙方应按照本协议约定向甲方支付租金，租金标准为【租金标准】元/月。

5.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金。

六、质押担保的范围

6.1本质押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、质押物保管费用、实现债权和质押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。

七、质押物的保险

7.1甲方应在本协议签订后【保险期限】个工作日内为质押物投保，保险金额不得低于质押物评估价值的【保险比例】%。

7.2保险费用由甲方承担，保险单正本应交由乙方保管。

7.3保险期间内，如质押物发生保险事故，保险赔偿金应用于修复质押物或清偿主债权。

八、质押物的处置

8.1如乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权依法处置质押物。

8.2处置质押物所得款项，优先用于清偿主债权及相关费用，剩余部分返还给乙方。

九、甲方的权利和义务

9.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权对质押物的使用和管理进行监督。

9.2甲方应保证质押物的权属清晰，不存在任何权属争议。

9.3甲方应配合乙方办理质押物的保险、维修等事宜。

十、乙方的权利和义务

10.1乙方有权在质押期间内使用和管理质押物。

10.2乙方应按照本协议约定支付租金，并妥善保管和维护质押物。

10.3乙方不得擅自改变质押物的结构和用途，不得对质押物造成损害。

十一、违约责任

11.1如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

11.2如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

十二、协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确定。

12.2如一方要求解除本协议，应提前【提前通知期限】个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

十三、争议解决

13.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十四、其他

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：